בתרא כח.חזקת הבתיםפרק שלישיבבא בתרא

חֶזְקַת הַבָתִּים וְְהַבוֹרוֹת וְְהַשִּיחִין וְְהַמְעָרוֹת  וְְהַשּוֹבָכוֹת וְְהַמֶרְחֲצָאוֹת וּבֵית הַבַדִין  וּבֵית הַשְּלָחִין וְְהָעֲבָדִים וְְכָל שֶהוּא עוֹשֶה  פֵירוֹת תָּדִיר חֶזְקָתָן שָלש שָנִים מִיּוֹם לְיוֹם  שְדֵה הַבַעַל חֶזְקָתָהּ שָלש שָנִים וְְאֵינָן  מִיּוֹם לְיוֹם ר׳ יִּשְמָעֵאל אוֹמֵר גׁ׳ חֲדָשִים  בָרִאשוֹנָה גׁ׳ בָאַחֲרוֹנָה וּשְנֵים עָשָר חדֶֹש בָאֶמְצַע  הֲרֵי י״ח חדֶֹש ר״ע אוֹמֵר חדֶֹש בָרִאשוֹנָה  וְְחדֶֹש בָאַחֲרוֹנָה וי״ב חדֶֹש בָאֶמְצַע הֲרֵי י״ד  חדֶֹש א״ר יִשְמָעֵאל בד״א בִשְדֵה לָבָן אֲבָל  בִשְדֵה אִילָן כָנַס אֶת תְּבוּאָתוֹ וּמָסַק אֶת זֵיתָיו  כָנַס אֶת קֵייצוֹ הֲרֵי אֵלּוּ גׁ׳ שְנַיִם׃ גמ׳ אָמַר  ר׳ יוֹחָנָן שָמַעְתִּי מֵהוֹלְכֵי אוּשָא שֶהָיוּ אוֹמְרִים  מִנַּיִן לַחֲזָקָה גׁ׳ שָנִים מִשּוֹר הַמוּעָד מַה שּוֹר  הַמוּעָד כֵיוְָן שֶנָּגַח גׁ׳ נְגִיחוֹת נְפַק לי׳ מֵחֶזְקַת תָּם  וְְקָם לֵיהּ בְחֶזְקַת מוּעָד ה״נ כֵיוְָן דַאֲכָלָהּ תְּלָת שְנִין  נְפַק לָהּ מֵרְשוּת מוֹכֵר וְְקַיְימָא לָהּ בִרְשוּת לוֹקֵחַ  אִי מַה שּוֹר הַמוּעָד עַד נְגִיחָה רְבִיעִית לָא מִיחַיַּיב  ה״נ עַד שָנָה רְבִיעִית לָא קַיְימָא בִרְשוּתֵיהּ הָכִי  הָשְתָּא הָתָם מִכִי נָגַח שָלש נְגִיחוֹת הָוְֵי מוּעָד  מתני׳ בֵית הַשְּלָחִין. מִתּוֹךְ שהמעיין בְתוֹכוֹ שמשקים אוֹתָהּ מִמֶנּוּ תָּדִיר  עוֹשֶה פֵירוֹת תָּדִיר וְְכָל דָבָר שֶעוֹשֶה פֵירוֹת תָּדִיר חֶזְקָתָן גׁ׳  שָנִים מִיּוֹם לְיוֹם אִם הֶחֱזִיק בָהּ שָלש שָנִים שְלֵימוֹת אֵין צָרִיךְ לְהָבִיא  שְטָר מְכִירָה וְְאִם עִרְעֲרוּ עָלֶיהָ בְעָלִים הָרִאשוֹנִים וְְזֶה אוֹמֵר מִכָרֵת  לִי וְְאָבַד שְטָרֵי חֶזְקָתוֹ מוֹעֶלֶת לוֹ וְְאִם  לָאו אֵין חֶזְקָתוֹ מוֹעֶלֶת לוֹ לְפִי שֶׁכְּשֶׁאָמְרוּ  גׁ׳ שְנַיִם לַחֲזָקָה כָל הָרָאוּי לָצֵאת מִמֶנָּה  בג׳ שְנַיִם אָמְרוּ׃ שְדֵה בֵית הַבַעַל.  המסתפקת בְמֵי גְשָמִים אֵינָהּ עוֹשָה  פֵירוֹת אֶלָּא פַעַם אַחַת בַשָּנָה חֶזְקָתָהּ  גׁ׳ שְנַיִם וְְאֵינָהּ צְרִיכָה מִיּוֹם לְיוֹם  וּמַה הִיא חֶזְקָתָהּ רַבִי יִשְמָעֵאל אוֹמֵר  שְלשָה חֲדָשִים אַחֲרוֹנִים שֶל שָנָה  רִאשוֹנָה וּשְלשָה חֲדָשִים רִאשוֹנִים שֶל  שָנָה אַחֲרוֹנָה וְאֶמְצְעִית שְלֵימָה שֶיֵּש  הַמְמַהֲרִים לִזְרוֹעַ לִפְנֵי ראֹש הַשָּנָה וְְכֵיוְָן  שֶהֶחֱזִיק בָהּ סוֹף שָנָה רִאשוֹנָה גׁ׳  חֲדָשִים וְְיֵש לוֹ עֵדִים שֶזָּרְעָהּ בְאוֹתָן גׁ׳  חֲדָשִים וְְכֵן בג׳ חֲדָשִים רִאשוֹנִים שֶל  אַחֲרוֹנָה הּריּ זוֹ חֶזְקַת שָלש שָנִים רְצוּפוֹת  שֶאֵין לְך אָדָם הָרוֹאֶה אֶת חֲבֵירוֹ שֶׁזּוֹרֵעַ  אֶת שָדֵהוּ לֶאֱכוֹל פְרִי הֶעָשוּי לְשָנָה  וְְשוֹתֵק׃ ר״ע אוֹמֵר כו׳. מְפָרֵש בִגְמָרָא  בְמַאי פְלִיגִי׃ בד״א. שֶצָּרִיךְ י״ח חדֶֹש  לִשְדֵה בֵית הַבַעַל׃ בִשְדֵה הַלָּבָן. שֶכָל  פֵירוֹתֶיהָ נִלְקָטִין בְפֶרֶק אֶחָד לְפִיכָךְ  צָרִיךְ גׁ׳ שְנַיִם׃ אֲבָל בִשְדֵה הָאִילָן.  שֶׁפֵּירוֹתֶיהָ נִלְקָטִים לִפְרָקִים עֲנָבִים  בְפֶרֶק אֶחָד וְְזֵיתִים בְפֶרֶק אַחֵר וּתְאֵנָה  בְפֶרֶק אַחֵר׃ כָנַס אֶת תְּבוּאָתוֹ. יַיִן שֶל גְפָנִים׃ וּמָסַק אֶת זֵיתָיו  וְְכָנַס אֶת קֵייצוֹ. תְּאֵנִים לִיקֵּט וייבשן בָהּ וְְעָשָה קְצִיעוֹת וְְהִכְנִיסָן לְבֵית  הּריּ זוֹ חֲזָקָה כְאִילּוּ הֵן גׁ׳ שְנַיִם׃ גמ׳ מֵהוֹלְכֵי אוּשָא. שֶגָּלְתָה  סַנְהֶדְרִין לְאוּשָׁא כִדְאָמְרִינַן בְראֹש הַשָּנָה ( דף לא.) עָשָר גָּלֻיּוֹת  גָּלְתָה סַנְהֶדְרִין כו׳ מיבנה לְאוּשָׁא מֵאוּשָׁא כו׳׃ לָא מִיחַיַּיב. לְשָלֵם  אֶלָּא חֲצִי נֶזֶק אַף כָאן עַד גְּמַר שָנָה רְבִיעִית לָא הָוְְיָא חֲזָקָה׃  אֶלָּא  חֶזְקַת הַבָתִים וּבֵית הַבַדִים. פי׳ ר״י בַר מָרְדְכַי דְהָא דִתְנַן  בְפֶרֶק חוֹמֶר בַקּדֶֹש ( חגיגה כד׃) עָבְרוּ הַגִּיתּוֹת וְְהַבַדִים דְמַשְמַע  שֶיֵּש לָהֶן זְמַן קָבוּעַ הַיְינוּ שֶרוֹב הָעוֹלָם דוֹרְכִים אָז בִזְמַן לְקִיטָה אֲבָל יֵש בְנֵי  אָדָם שֶמַצְנִיעִין כָל הַשָּנָה וְדוֹרְכִין בִּמְעַט מְעַט׃  שְלשָֹה חֲדָשִים בָרִאשוֹנָה. מִתּוֹךְ  פ״ה מַשְמַע דְבָעֵי רַבִי  יִשְמָעֵאל שֶהוּא יִזָּרֵעַ ויקצור בְאוֹתָן שְלשָה  חֲדָשִים רִאשוֹנִים וְְכֵן באחרונים וְְאֵין  תֵּימָה שֶתְּהֵא תְּבוּאָה הַנִּזְרַעַת אַחֵר נִיסָן  גְּדֵילָה בג׳ חֲדָשִים וְְאֵין זְמַנָּהּ עַד נִיסָן  הַבָא דמצינן כְעֵין זֶה דאמרי׳ בר״ה  (יג.) כָל תְּבוּאָה הנקצרת בַחַג בְיָדוּעַ  שֶהֵבִיאָה שְלִיש לִפְנֵי ר״ה אַלְמָא גָּדְלָה  פְעָמִים בְאוֹתוֹ זְמָן אֲבָל קַשְיָא לר״י  דא״כ אַמַאי צָרִיךְ י״ח חֲדָשִים בט״ו  חֲדָשִים סַגִּי שֶיִּזְרַע גׁ׳ חֲדָשִים לִפְנֵי נִיסָן  ויקצור בְנִיסָן וּשְנִיָּה בְסוֹף הַקַּיִץ וּשְלִישִית  בְנִיסָן הַבָא וי״ל דִצְרִיךְ אֲכִילָה חֲשוּבָה שֶל  י״ב בָאֶמְצַע אע״ג דאמרי׳ בגמ׳ אָכַל  תְּלָת פֵירֵי לִתְלָתָא יַרְחֵי כְגוֹן אַסְפַסְתָּא  לְרַבִי יִשְמָעֵאל הָוְְיָא חֲזָקָה שָאנֵי הָתָם  לְפִי שֶהוּא זְמַן שֶלָּהּ אֲבָל קָשֶה לר״י  דאמרי׳ בגמ׳ ( לקמן דף לו׃) פֵירָא  רַבָה וּפֵירָא זוּטָא אִיכָא בֵינַיְיהוּ דר׳  יִשְמָעֵאל ור״ע ופ״ה דר׳ יִשְמָעֵאל סָבַר  פֵירָא רַבָה כְגוֹן שְעוֹרִים ושבולת שוּעָל  שֶׁגְּדֵלִים בג׳ חֲדָשִים ור״ע סָבַר פֵירָא  זוּטָא כְגוֹן יָרָק הַגָּדֵל בַחדֶֹש אֶחָד וְְהָא  אמרי׳ בִגְמָרָא ( לקמן ע״ב ) דְאַסְפַסְתָּא  בַחדֶֹש אֶחָד הָוְְיָא חֲזָקָה לְרַבִי יִשְמָעֵאל וְְנִרְאֶה לר״י דְלָא בָעֵי רַבִי יִשְמָעֵאל  שֶיִּזְרַע הַתְּבוּאָה ויקצור אֶלָּא אפי׳ זַרְעָהּ הָרִאשוֹן אוֹ הוּא יִזְרָעֶנָּה בִשְלשָה  חֲדָשִים אַחֲרוֹנִים אע״פ שֶלּאֹ קְצָרָה וּבְהָא פְלִיגִי דְרַבִי יִשְמָעֵאל סָבַר  בָעֵינַן שֶיְּהֵא גָּדֵל הַפְרִי בִרְשוּתוֹ הַרְבֵה כְגוֹן גׁ׳ חֲדָשִים וְְהַיְינוּ פֵירָא  רַבָה ור״ע סָבַר דְאֵין צָרִיךְ שֶיְּגַדֵל בִרְשוּתוֹ אֶלָּא חדֶֹש אֶחָד וְְהַיְינוּ פֵירָא  זוּטָא וא״ת הֵיאַךְ יְהֵא נִיכָר שֶיַחֲזִיק בָהּ כָל גׁ׳ חֲדָשִים רִאשוֹנִים אוֹ  אַחֲרוֹנִים כִי בַיּוֹם אֶחָד אוֹ בב׳ יוּכַל לִקְצוֹר אוֹ לִזְרוֹעַ וְְכִי תֵּימָא שֶׁמְּנַכֵּשׁ  אֶת הַשָּדֶה וּמְתַקְּנוֹ הָא לָא הָוְְיָא חֲזָקָה מִידֵי דַהֲוְָה אניר דְאָמַר לְקַמָן ( דף לו׃) דְלאֹ הַוְְיָא חֲזָקָה מִשּוּם דְמֵימַר אָמַר כָל שֶיָּבאֹ דִכְרָבָא. נֵיעוּל בָהּ  וי״ל כְגוֹן שֶׁאוֹכְלָהּ שַחַת וְְהָא דאמרי׳ ( שם.) אֲכָלָהּ שַחַת לָא הָוְְיָא חֲזָקָה ה״מ כְּשֶׁאוֹכֵל בְעִנְיָן זֶה שֶאֵין הַתְּבוּאָה חוֹזֶרֶת לָבאֹ דְשַיָּיךְ לוֹמַר לָאו  אַחֶזְקַת כִדְמַחַזְּקִי אֱינָשֵי לְפִיכָךְ לאֹ חָש לִמְחוֹת אֲבָל אִם אֲכָלָהּ שַחַת בְעִנְיָן שֶאֵין הַתְּבוּאָה מִתְקַלְקֶלֶת כְדֶרֶךְ שֶבְנֵי אָדָם עוֹשִים בְעוֹד שֶהוּא יָרָק  וְְלאֹ בָא עֲדַיִין גִּבְעוֹל שֶלָּהּ הָוְְיָא חֲזָקָה וּבִשְדֵה אִילָן דְבָעוּ רַבָנַן דִפְלִיגִי אר׳ יִשְמָעֵאל בִגְמָרָא מִיּוֹם לְיוֹם גׁ׳ שְנַיִם אע״ג דְלאֹ שַיָּיךְ הָתָם אֲכָלָהּ  שַחַת מ״מ אִיכָא לְמֵימַר כְגוֹן שזומר וּמְעַכֵּב הָעֵצִים לְעַצְמוֹ ואע״ג דִמְתַקֵּן בְכָךְ וְְהָוְֵי כְמוֹ נִיר כֵיוְָן ( שמתקן ) הָעֵצִים לְעַצְמוֹ לאֹ שַיָּיךְ לְמֵימַר  כָל שֶיָּבאֹ דִכְרָבָא נֵיעוּל בָהּ וְְעוֹד אוֹמֵר ר״י דְאַחֲזִיק בָהּ בכה״ג שֶׁנָּעַל וְְגָדַר אֶת הַשָּדֶה וְְנוֹעֵל בְמִפְתַּח וְְאֵין מַנִּיחַ אָדָם לִיכָנֵס וְְהָא דַאֲמַר  בִגְמָרָא ( דף כט׃) צוּנְמָא בְמַאי קָנֵי לָהּ וְְלָא קָאָמַר כְגוֹן שנעלה וּגְדֵרָה אִיכָא לְמֵימַר דְאֵין נְעִילָה מוֹעֶלֶת אא״כ אִיכָא אֲכִילָה בַהֲדָהּ אוֹ זְרִיעָה אֲבָל  נְעִילָה גְּרֵידָא לאֹ מְהַנֵּי מִידִי וְְהָשְתָּא אָתֵי שַפִיר נַמִי לְרַבָנַן דְרַבִי יִשְמָעֵאל׃ שֶהֵן י״ח חדֶֹש. תֵּימָה וְְכִי מִנְיָינָא אֲתָא לְאַשְמוּעִינַן וכה״ג פָרֵיךְ  בְכַמָה דּוּכְתֵי וְְלֵיכָא לְמֵימַר דרצופין אָתֵי לְאַשְמוּעִינַן דא״כ מַאי קמ״ל רַב הוּנָא וּבַגְּמָרָא מַשְמַע דממתניתין לָא הֲוְָה שָמְעִינַן דְבָעֵינַן רְצוּפִים  אִי לָא דְאַשְמוּעִינַן רַב הוּנָא [ עי׳ תוי״ט שֶׁתָּמַהּ עַל זֶה ]׃ כָנַס אֶת תְּבוּאָתוֹ. לְהָכִי קָרֵי לֵיהּ לַכֶרֶם תְּבוּאָה מִשּוּם דִכְתִיב ( דברים כב ) וּתְבוּאַת  הַכֶרֶם וא״ת תֵּינַח הָא דְתָנָא תְּבוּאָה קוֹדֶם זֵיתִים דַיָּין קוֹדֶם לִשְמָן כִדְאָמְרִינַן בְּאֵיזֶהוּ נֶשֶךְ ( ב״מ סג.) הִגִּיעַ זְמַן יַיִן לִמְכוֹר וּבָתַר הָכִי קָאָמַר  הִגִּיעַ זְמַן לִמְכוֹר שְמָן אֶלָּא כָנַס אֶת קֵייצוֹ אַמַאי תָּנֵי לֵיהּ בָתַר הָכִי הָא תְּאֵנִים קָדְמִי דְהָא אָמַר בהמקבל ( שם קו׃) חֲצִי נִיסָן וְאִיָּיר וְַחֲצִי סִיוְָן  קָצִיר חֲצִי סִיוְָן וְְתַמוּז [ וְַחֲצִי ] אָב קַיִץ וְְאִילּוּ בְצִיר הָיָה בְתִשְרֵי כִדְאָמְרִינַן בִבְרָכוֹת ( דף לה׃) דְאָמַר לְהוּ רָבָא לְרַבָנַן בְמַטוּתָא מִינַּיְיכוּ לאֹ תיתחזיאו  קַמַאי לָא בְיוֹמֵי נִיסָן וְְלָא בְיוֹמֵי תִּשְרֵי וְְאָמְרִינַן נַמִי בַסַּנְהֶדְרִין ( דף כו׃) גַּנָּב נִיסָן וְְגַנָּב תִּשְרֵי לָא שְמֵיהּ גַּנָּב וה״מ בַּאֲרִיסָא וְְדָבָר מוּעָט וְְאָמְרִינַן  בְּאֵיזֶהוּ נֶשֶךְ ( ב״מ דף עג׃) חֲזֵי מָר לְהָנְהוּ רַבָנָן דְיַהֲבֵי דָמֵי אַחַמְרָא בְתִשְרֵי וּמַבְחֲרֵי לְהוּ בְטֵבֵת מִכָל אֵלּוּ מַשְמַע דִבְצִיר הָוְֵי בְתִשְרֵי וּכְבָר כַלָּה  הַקַּיִץ וי״ל דְהָא דְקָרֵי קַיִץ לַחֲצִי סִיוְָן וְְתַמוּז וְַחֲצִי אָב לְפִי שֶׁאָז עִיקָּר יובש שֶל תְּאֵנִים בָאִילָן וּמִיהוּ אֵין קוֹצְצִין אוֹתוֹ מִן הָאִילָן עַד לְאַחַר הַבָצִיר  א״נ לוֹקְטִין אוֹתוֹ קוֹדֶם חֲצִי סִיוְָן וּמַנִּיחִים אוֹתוֹ לייבש וְְלאֹ זִמֵן כְנִיסָתוֹ לְבֵית עַד לְאַחַר תְּבוּאַת הַכֶרֶם וְְהָא דְלאֹ הַוְְיָא לְקִיטָה חֲזָקָה כִי שֶמָא  הָיוּ רְגִילִין לְיַיבְשָן בְאוֹתוֹ שָדֶה שֶגִּדְלוֹ שָם וּלְכָךְ לָא הָוְְיָא חֲזָקָה עַד שֶׁיְּבִיאֵם לְבֵיתוֹ ור״ח מְפָרֵש כָנַס תְּבוּאָתוֹ בְתִשְרֵי וּמָסַק אֶת זֵיתָיו בִשְבָט  וְְכָנַס קַיְיצוּ בְאָב הּריּ זוֹ חֲזָקָה נִמְצֵאת חֲזָקָה בְשָנָה אַחַת וּנְקַט כַסֵּדֶר זּהּ מִשּוּם דְתִשְרֵי הוּא תְּחִלַּת הַשָּנָה אֲבָל יוֹתֵר מְיוּשָּב אִי הֲוְָה תָּנֵי לְהוּ  כַסֵּדֶר גִּשְמֵי שָנָה שֶהֵן גדילין עֲלֵיהֶן׃ אִי מַה שּוֹר הַמוּעָד עַד נְגִיחָה רְבִיעִית כו׳. מִכָאן חָזַר בוֹ רש״י מִמַה שֶּהָיָה מְפָרֵש בב״ק ( דף כג׃ ושם  ד״ה ולא ) גַּבֵי דִפְלִיגִי אַבַיֵי וּרבא דְאָמַר אַבַיֵי תְּמוֹל חַד מִתְּמוֹל תְּרֵי שִלְשוֹם תְּלָת וְְלאֹ יִשְמְרֶנּוּ בְעָלָיו אֲתָאָן לִנְגִיחָה רְבִיעִית וְְרָבָא אֲמַר תְּמוֹל מִתְּמוֹל  חַד הוּא כו׳ דְאַבַיֵי סָבַר דְעַד נְגִיחָה רְבִיעִית לָא מִיחַיַּיב וְְרָבָא סָבַר דְחַיָּיב בִנְגִיחָה שְלִישִית דא״כ הֲוְָה מַסֵּיק הָכָא גְּמָרָא דְלאֹ כְהִלְכְתָא  דקי״ל כְרָבָא לְגַבֵי אַבַיֵי וְְחָזַר רש״י וּפֵירֵש דמשמעות דוֹרְשִין אִיכָא בֵינַיְיהוּ וה״ר עֶזְרָא מְפָרֵש דְוְַדַאי לכ״ע לָא מִיחַיַּיב עַד רְבִיעִית אֲבָל  בְהָא פְלִיגִי דלאביי דְמַפֵיק נְגִיחָה רְבִיעִית מִקְרָא דְלָא יִשְמְרֶנּוּ אִם נָגַח נְגִיחָה רְבִיעִית בְיוֹם גׁ׳ לָא מִיחַיַּיב עַד שיגח בְיוֹם רְבִיעִית דְלָא  יִשְמְרֶנּוּ קָאֵי אֵימִים דוּמְיָא דתמול שִלְשוֹם אֲבָל לְרָבָא דִנְגִיחָה רְבִיעִית לָא כְתִיבָא בְהֶדְיָא אֲפִילּוּ בַיּוֹם שְלִישִי אִם נָגַח נְגִיחָה רְבִיעִית מִיחַיַּיב  עַד נְגִיחָה רְבִיעִית לָא מִיחַיַּיב. תֵּימָה לר״י דְמַאי פָרֵיךְ הָא הָכִי יָלֵיף מִשּוֹר הַמוּעָד מַה הָתָם הוּחְזַק נַגְחָן שָלשֹ פְעָמִים ה״נ הוּחְזַק  שֶׁתִּקֵּן בְשָלשֹ שָנִים א״כ מִשָּלש שְנַיִם וְְאֵילָךְ קָמָה לֵיהּ בִרְשוּתֵיהּ וְְאוֹמֵר ר״י דס״ד דמקשה דְהָכִי יָלֵיף מַה הָתָם מִכִי נָגַח גׁ׳ פְעָמִים נָפַק  לֵיהּ מֵחֲצִי נֶזֶק לְנֶזֶק שָלֵם ה״נ כֵיוְָן שֶאָכְלָה שָלש שָנִים וְְלאֹ מִיחָה נָפְקָא לֵיהּ מֵרְשוּת מוֹכֵר לִרְשוּת לוֹקֵחַ אע״ג דְמִילְּתָא בְלָא טַעֲמָא הוּא׃