בתרא כט.חזקת הבתיםפרק שלישיבבא בתרא

וּמוֹדֵי  דְאִי לָא תֵּימָא הָכִי בְנוּ בָתִּים וְְשֵבוּ וְְנִטְעוּ  גַנּוֹת וְְאִכְלוּ אֶת פִרְיָן מַאי קָאָמַר אֶלָּא עֵצָה  טוֹבָה קמ״ל הָכָא נַמִי עֵצָה טוֹבָה קמ״ל תֵּדַע  דִכְתִיב וּנְתַתֶּם בִכְלִי חָרֶש לְמַעַן יַעַמְדוּ יָמִים  רַבִים אֶלָּא אֲמַר רָבָא שַתָּא קַמַיְיתָא מָחֵיל  אִינִיש תַּרְתֵּי מָחֵיל תְּלָת לָא מָחֵיל אֲמַר לֵיהּ  אַבַיֵי אֶלָּא מֵעַתָּה כִי הָדְרָא אַרְעָא תִּיהֲדַר לְבַר  מִפֵירֵי אַלָּמָה אָמַר רַב נַחְמָן הָדְרָא אַרְעָא  וְְהָדְרִי פֵירֵי אֶלָּא אֲמַר רָבָא שַתָּא קַמַיְיתָא לָא  קָפֵיד אִינִיש תַּרְתֵּי לָא קָפֵיד תְּלָת קָפֵיד. א״ל  אַבַיֵּי אֶלָּא מֵעַתָּה כְגוֹן הָנֵי דְבֵי בַר אֶלְיָשִיב  דְקָפְדִי אֲפִילּוּ אַמַאן דְחָלֵיף אַמֵיצְרָא דִידְהוּ  הָכִי נַמִי דִלְאַלְתַּר הָוְֵי חֲזָקָה וְְכִי תֵּימָא הָכִי נַמִי  אִם כֵן נָתַתָּ דְבָרֶיךְ לְשִיעוּרִין אֶלָּא אֲמַר רָבָא  שַתָּא קַמַיְיתָא מִיזְדַהַר אִינִיש בִשְטָרֵיהּ תַּרְתֵּי  וּתְלָת מִיזְדַהַר טְפֵי לָא מִיזְדַהַר אֲמַר לֵיהּ אַבַיֵי  אֶלָּא מֵעַתָּה מְחָאָה שֶלּאֹ בְפָנָיו לאֹ תֶּיהֱוְֵי מְחָאָה  דְאָמַר לֵיהּ אִי מָחֵית בְאַפַאי הֲוְָה מִיזְדַהַרְנָא  בִשְטָרַאי דְאָמַר לֵיהּ חַבְרָךְ חַבְרָא אִית לֵיהּ  וְְחַבְרָא דְחַבְרָךְ חַבְרָא אִית לֵיהּ אָמַר רַב הוּנָא  שָלש שָנִים שֶאָמְרוּ הוּא שֶאֲכָלָן רְצוּפוֹת מַאי  קמ״ל תָּנֵינָא חֶזְקָתָן שָלש שָנִים מִיּוֹם לְיוֹם  מַהוּ דְתֵימָא מִיּוֹם לְיּוֹם לְאַפוּקֵי מְקוּטָּעוֹת  וּלְעוֹלָם אֲפִילּוּ מְפוּזָּרוֹת קמ״ל אָמַר רַב חָמָא  וּמוֹדֵי רַב הוּנָא בְאַתְרֵי דְמוֹבְרֵי בָאגֵי פְשִיטָא  לָא צְרִיכָא דְאִיכָא דְמוֹבַר וְְאִיכָא דְלָא מוֹבַר  וְְהַאי גַּבְרָא מוֹבְרָהּ מַהוּ דְתֵימָא א״ל אִם  אִיתָא דְדִידָךְ הֲוְַאי אִיבָעֵי לָךְ לְמִיזְרְעָהּ קמ״ל  דְאָמַר לֵיהּ חֲדָא אַרְעָא בְכוּלֵּיהּ בָאגָא לָא  מָצֵינָא לִינְטַר וְְאִי נַמִי בְהָכִי נִיחָא לִי  דְעָבְדָא טְפֵי תְּנַן חֶזְקַת הַבָתִים וְְהָא בָתִּים  דְבִימָמָא יָדְעִי בְלֵילְיָא לָא יָדְעִי אֲמַר אַבַיֵי מַאן מְסַהֵיד אַבָתִּים שִיבְבֵי  שִיבְבֵי מֵידַע יָדְעִי בִימָמָא וּבְלֵילְיָא רָבָא אֲמַר כְגוֹן דְאָתוּ בֵי תְּרֵי וְְאָמְרִי  אֲנַן אַגְרִינַן מִינֵּיהּ וְְדָרֵינַן בֵיהּ תְּלָת שְנִין בִימָמָא וּבְלֵילְיָא אֲמַר לֵיהּ רַב  יֵימַר לְרַב אַשִי הָנֵי נוֹגְעִין בְעֵדוּתָן הֵן דְאִי לָא אָמְרִי הָכִי אָמְרִינַן לְהוּ זִילוּ  הֲבוּ לֵיהּ אֲגַר בֵיתָא לְהַאי א״ל דַיָּינֵי דִשְפִילֵי הָכִי דָאיְנִי מִי לאֹ עָסְקִינַן  כְגוֹן דִנְקִיטִי אֲגַר בֵיתָא וְְאָמְרִי לְמַאן לִיתְבֵיהּ אֲמַר מָר זוּטְרָא וְְאִי טָעֵין וְְאָמַר  לֵיתוּ תְּרֵי סָהֲדֵי לְאַסְהוּדֵי לֵיהּ דְדָר בֵיהּ תְּלָת שְנֵי בִימָמָא וּבְלֵילְיָא טַעַנְתֵּיהּ טַעֲנָה  הָכִי  דְאִי לָא תֵּימָא הָכִי. הֲרֵי שָלַח יִרְמְיָה לְאוֹתָן שֶהָיוּ בְבָבֶל שֶגָּלוּ עִם  יְכָנְיָה י״א שָנָה קוֹדֶם גָּלוּת צִדְקִיָּהוּ בְנוּ בָתִּים וְְשֵבוּ כִי לאֹ תֵצְאוּ מִשָּם  עַד מְלאֹת לְבָבֶל שִבְעִים שָנָה לָמָה לֵיהּ לְהַזְהִירָם עַל זאֹת אֶלָּא עֵצָה  טוֹבָה קמ״ל דְהוּא מָשְיָא אוֹתָם הָכָא נַמִי עֵצָה טוֹבָה בְעָלְמָא הִיא׃  תֵּדַע. דְכָל עַצְמוֹ הָיָה יִגַּע ליעצם עֵצָה  טוֹבָה דְקָאָמַר לְהוּ נַמִי מָקוֹם גְּנִיזַת  שטרותיהם הֵיכָן הֵם מִתְקַיְּימִים יוֹתֵר׃  מָחֵיל אִינִיש. עַל פֵירוֹת קַרְקָעוֹ לְאָדָם  הָאוֹכְלָן׃ אֶלָּא מֵעַתָּה. כֵיוְָן דאתרי  שְנִין מָחִיל תִּיהֲדַר אַרְעָא מִמִי שֶיָּצָא  עָלָיו עִרְעוּר לְסוֹף שְנָתַיִם תִּיהֲדַר  אַרְעָא לַבְעָלִים לְבַר מִפֵירֵי דְהָא מָחֵיל  לֵיהּ עֲלַיְיהוּ׃ אַלָּמָה אָמַר רַב נַחְמָן.  לְקַמָן בשמעתין׃  עַד כָאן פֵּירוּשׁ רָש "יּ זצ "לֵ  מִכָאן וְְאֵילָךְ פֵּירוּשׁ רַבֵינוּ שְמוּאֵל  ב "רַ מֵאִיר אַלָּמָה  אָמַר רַב נַחְמָן. לְקַמָן בשמעתין  גַּבֵי מַחֲזִיק בַקַּרְקַע חֲבֵירוֹ וְְאָזֵיל אִידָךְ  וְְאַיְיתֵי סַהֲדֵי דְאָכְלָן תַּרְתֵּין שְנִין וְְלאֹ  יוֹתֵר וְְאָמַר רַב נַחְמָן הָדְרָא אַרְעָא  וְְהָדְרִי פֵירֵי שֶל שְתִי שָנִים׃ תַּרְתֵּי לָא  קַפְדֵי. עַל מַה שֶּזֶּה יוֹרֵד לְתוֹךְ שָדֵהוּ  שֶל חֲבֵירוֹ בְלאֹ רְשוּתוֹ וּמִיהוּ פֵירֵי  לָא מָחֵיל׃ תְּלָת קָפֵיד. הוֹאִיל וְְשִילֵּש  באוולתו לִיכָנֵס בְלאֹ רְשוּת הַבְעָלִים  וְְזֶה שֶשָּתַק וְְלאֹ מִיחָה וְַדַאי מְכָרוֹ לוֹ׃  ה״נ דִלְאַלְתַּר תֶּיהֱוְֵי חֲזָקָה. לְמִי  שֶיָּרַד לְנִכְסֵי דְבֵי בַר אֶלְיָשִיב הוֹאִיל  וְְלאֹ מִיחוּ׃ אִי מָחֵית בְאַפַאי הֲוְָה  מִיזְדַהַרְנָא בִשְטָרַאי. יוֹתֵר מג׳ שְנַיִם  וּמְשַנֵּי חַבְרָךְ חַבְרָא אִית לֵיהּ וְְנוֹדַע  לָךְ שמחיתי וְְאִם הָיְתָה לְקוּחָה בְיָדְך  כִדְבָרֶיך הָיָה לָךְ לְהִזָּהֵר בשטרך יוֹתֵר  מג׳ שְנַיִם׃ שֶאֲכָלָן רְצוּפוֹת. אֲבָל אִם  הִנִּיחָהּ שָנָה שְנִיָּה וְְאַחַר כָךְ אָכְלָה שְתֵּי  שָנִים שְלִישִית וּרְבִיעִית מָצֵי אָמַר בַעַל  הַשָּדֶה הַאי דְלָא מְחַאי לָךְ הַיְינוּ מִשּוּם  דאוברת לָהּ שָנָה שְנִיָּה דְגָלְיַת אַדַעֲתָךְ  דְלָאו דִידָךְ הֲוְַאי וְְהִלְכָךְ לאֹ זָרַעְתָּ אוֹתָהּ׃  חֶזְקָתָן שָלש שָנִים מִיּוֹם לְיוֹם. שֶלּאֹ  יִהְיֶה הֶפְסֵק בֵינְתַיִם׃ מַהוּ דְתֵימָא  מִיּוֹם לְיוֹם. דְקָתָנֵי מַתְנִיתִין לְמַעוּטֵי  מְקוּטָּעוֹת דְלָא תֵּימָא שָלש שָנִים  מְקוּטָּעוֹת קָאָמַר כִי הֵיכִי דְקָתָנֵי סֵיפָא  שְדֵה הַבַעַל חֶזְקָתָהּ שָלש שָנִים וְְאֵינָהּ  מִיּוֹם לְיוֹם אֶלָּא גׁ׳ חֲדָשִים בָרִאשוֹנָה  וג׳ חֲדָשִים בָאַחֲרוֹנָה וי״ב בָאֶמְצַע׃  קמ״ל. רַב הוּנָא דְדַוְְקָא קָתָנֵי לְמַעוֹטֵי מְפוּזָּרוֹת׃ וּמוֹדֶה רַב הוּנָא. דַדֵי לוֹ בְחֶזְקַת אֲכִילַת שְנַיִם מְפוּזָּרוֹת׃ בְאַתְרָא דְמוֹבְרֵי בָאגֵי. בִמְקוֹם שֶנּוֹהֲגִין  לִזְרוֹעַ שָנָה ולהוביר שָנָה שֶלּאֹ לְהַכְחִיש אֶת הַקַּרְקַע דְהָא אַחְזִיק בָהּ כִדְמַחַזְּקִי אֱינָשֵי וּמִיהוּ שָנָה שהובירה אֵינָהּ עוֹלָה לְחֶשְבוֹן שָלש שְנֵי חֲזָקָה וְְצָרִיךְ  לִשְמוֹר שְטָרוֹ יוֹתֵר מִשְלש שָנִים עֵד שילקוט שָלש שָנִים וְְאִי טָעֵין אִידָךְ אֲנִי בָאתִי בְתוֹךְ שָלש וּמָצָאתִי שָדֶה רֵיקָם וּלְכָךְ לאֹ מָחִיתִי מָצֵי א״ל  מ״מ הָיָה לָךְ לִמְחוֹת שאע״פ שֶלּאֹ זַרְעֲתֵיהּ הָיִיתִי עוֹשֶה בָהּ נִיר שֶאַחַר הַקָּצִיר וְְהָיָה לְך לְהָבִין שֶבִשְבִיל שֶלּאֹ לְהַכְחִיש כחָֹהּ לאֹ חָפַצְתִּי לְזָרְעָהּ  כַמִנְהָג שָדוֹת הָעִיר׃ וְְהַאי גַּבְרָא מוֹבְרָהּ. וְְעוֹמֶדֶת בֵין שָדוֹת בוֹרוֹת כְמוֹתָהּ׃ חֲדָא אַרְעָא בְכוּלָּהּ בָאגָא. שָדֶה אַחַת זְרוּעָה בְתוֹךְ בִקְעָה  גְּדוֹלָה אֵינִי יָכוֹל לְהוֹשִיב שָם שוֹמֵר לְבַדוֹ בִּשְׁבִילָהּ אֲבָל כשכולן זְרוֹעוֹת שוֹכְרִין שוֹמֵר בֵין כוּלָּם וְְגַם כֵן אֵין מַכְנִיסִין שָם בְהֵמוֹת׃ דְעָבְדָה טְפֵי.  בַשָּנָה הַבָאָה׃ בְלֵילְיָא לָא יָדְעִי. וְַאֲפִילּוּ הָכֵי הָוְְיָא חֲזָקָה דְבִשְלָמָא גַּבֵי שְדֵה וְְכָל הָנָךְ אֵין דַרְכָן לַעֲשוֹת מְלָאכָה בַלַּיְלָה וּכְשֶׁמַּעֲמִידִין עֵדִים עַל  מְלֶאכֶת יְמֵי שָלש שָנִים הֲרֵי זוֹ חֲזָקָה אֲבָל בָתִּים שֶדֶרֶךְ לָדוּר בָהֶן בַלַּיְלָה וְְהוּא אֵין יָכוֹל לְהָבִיא עֵדִים שֶרָאוּהוּ דְר אַף בַלֵּילוֹת וְְכֵיוְָן דְלֵית לֵיהּ  סַהֲדֵי עַל הַלֵּילוֹת הָוְוּ לְהוּ מְפוּזָּרוֹת וְְאִם אִיתָא לִדְרַב הוּנָא הָא מָצֵי אִידָךְ לְמִיטְעַן אֲנִי רָאִיתִי שֶלּאֹ הָיִיתָ דְר בַלֵּילוֹת וּלְכָךְ לאֹ חַשְתִּי לִמְחוֹת  דְגָלְיַת אַדַעֲתָךְ דְלָאו דִידָךְ הֲוְַאי וְְאַמַאי הַוְְיָא חֲזָקָה׃ שִיבְבֵי. הַשְּׁכֵנִים שֶלּוֹ שֶרָאוּהוּ דְר בוֹ יוֹם וְְלַיְלָה הָיוּ רְגִילִין לְהָעִיד׃ שִיבְבֵי מֵידַע  יַדְעִי. וְְאִם יִטְעוֹן וְְיאֹמַר אַיְיתֵי לִי סָהֲדֵי דדיירת בֵיהּ בִימָמָא וּבְלֵילְיָא יוּכְלוּ לְהָעִיד לוֹ וּמִיהוּ אֲנַן לאֹ טָעֲנִינַן לֵיהּ כִּדְמְפָרַשׁ בְסָמוּךְ׃  דְאִי לָא. שֶאִם אֵין מְעִידִין שֶׁהַבַּיִת שֶל מַשְכִיר׃ דַיָּינֵי דִשְפִילֵי. שֶאֵינָן בְקִיאִין בְדִין דַיָּינֵי הָכִי לְקַבֵל עֵדוּת אֵלּוּ אִם כְבָר נְתָנוֹ שָכָר הַבַיִת  לַמַשְכִיר וּמֵעוֹלָם בְכִי הַאי גַּוְְוְנָא לָא אַיְירֵי רָבָא׃ אָמַר מָר זוּטְרָא אִי טָעֵין כו׳. מִילְּתָא בְאַנְפֵי נַפְשָהּ הִיא דִפְשִיטָא לֵיהּ לְמָר זוּטְרָא  דאע״ג דְבָעוּ כָל הָנָךְ אֲמוֹרָאֵי לְעֵיל גׁ׳ שְנַיִם רְצוּפוֹת אפ״ה אֵין מְחַיְּיבִין אֶת הַמַחֲזִיק לְהָבִיא עֵדִים שֶיָּעִידוּ בְפֵירוּש עַל כָל הַיָּמִים והלילות אֶלָּא יָעִידוּ  סְתָם שֶרָאוּהוּ דְר גׁ׳ שְנַיִם וּמִסְּתָּמָא אִם דְר בְבֵית אַף בַלֵּילוֹת דְר בוֹ וְְקָאָמַר מַר זוּטְרָא דְאִי טָעֵין מְעַרְעֵר וְְאָמַר אַיְיתֵי סַהֲדֵי כו׳ טַעֲנָתוֹ  טַעֲנָה וְְצָרִיךְ שֶיָּבוֹאוּ עֵדִים שֶל לֵילוֹת וְְיָמִים דְכֵיוְָן דְטָעֵין טַעֲנַת בָרִי דְקָאָמַר אֲנִי רְאִיתִיו שֶלּאֹ דְר בַלֵּילוֹת בְבֵיתִי וּלְכָךְ לאֹ מָחִיתִי וְְאֵין חֶזְקָתוֹ  חֲזָקָה וּלְכָךְ אֲנִי אוֹמֵר אַיְיתֵי סַהֲדֵי דְדָר בֵיהּ תְּלָת שְנִין בֵין בִימָמָא בֵין בְלֵילְיָא הִלְכָךְ צָרִיךְ לְהָבִיא עֵדִים להכחישו וְְלוֹמַר לוֹ שֶהָיָה לוֹ לְמַחוֹת׃  שַתָּא קַמַיְיתָא לָא קָפֵיד וכו׳. תֵּימָה מְנָא לָן דר׳ יִשְמָעֵאל דַוְְקָא  יָלֵיף מִשּוֹר הַמוּעָד וְְלאֹ רַבָנַן אִינְהוּ נַמִי מָצֵי גָּמְרִי מִשּוֹר  הַמוּעָד דְהַיְינוּ טַעֲמָא נַמִי דִּלְעֵיל דְגָמַר מִשּוֹר הַמוּעָד דְכֵיוְָן דְקָפֵיד בג׳  זִמְנִין וְְלאֹ מִיחָה א״כ וְַדַאי מָכְרָה אוֹ נָתְנָה לוֹ וי״ל דְלָא דָמֵי דְוְַדַאי  דר׳ יִשְמָעֵאל דְאָזִיל בָתַר אֲכִילוֹת שַפִיר  מָצֵי לְמִיגְמַר מִשּוֹר הַמוּעָד דָמָהּ הָתָם  הוּחְזַק נַגְחָן בג׳ פְעָמִים אַף כָאן בְשָלש  אֲכִילוֹת אִם לאֹ שֶמָכְרָה לוֹ הָיָה מַקְפִיד  וְְאֵין זֶה וְָזֶה תְּלוּיִים בשהוי זְמַן אֲבָל  לְרַבָנָן דְּתָלוּי בשהוי זְמַן כַמָה יִשְהֶה  וְיַקְפִּיד לָא שַיָּיךְ לְמִגְמַר מִשּוֹר הַמוּעָד׃  אֶלָּא מֵעַתָּה מְחָאָה שֶלּאֹ בְפָנָיו כו׳.  אור״י דְלֵיכָא לְאוֹקְמֵי פִירְכָא  דְאַבַיֵי אֶלָּא כְשֶהֵן בְעִיר אַחַת דְאִי  בְעִיר אַחֶרֶת הֵיכִי פָרֵיךְ דְלָא תְּהֵא  מְחָאָה וּתְהֵא חֲזָקָה אַדְרַבָה כֵיוְָן דְלָא  הַוְְיָא מְחָאָה לָא הָוְְיָא חֲזָקָה דְהָא אֵינוֹ  צָרִיךְ לָבאֹ בְעִיר אַחֶרֶת לִפְנֵי הַמַחֲזִיק  וְלִמְחוֹת כִּדְמוּכָח לְקַמָן׃  הָנֵי נוֹגְעִין בְעֵדוּתָן הֵן. וְְאִם תּאֹמַר  וְְאַמַאי הָוְוּ נוֹגְעִין בְעֵדוּת הָא אִיכָא  מִיגּוֹ דה״מ אָמְרִי פָרַעְנָא לָךְ אֲגַר  ואע״ג דְבָתַר דִתְקוּן רַבָנַן שְבוּעַת  הֶיסֵּת לָא מְהֵימְנֵי לְאַסְהוּדֵי בְהַאי מִיגּוֹ  כִדְאִיתָא בְרֵיש הָאִיש מְקַדֵש ( קדושין  מג׃) הָכָא דאמתני׳ קָיְימִינַן וְְאַכַתֵּי  לָא ניתקנה שְבוּעַת הֶיסֵּת מַאי פָרֵיךְ  להימניה במיגו וְְיֵש לוֹמַר דְהַאי לָאו מִיגּוֹ  הוּא שֶּׁיְרֵאִים לוֹמַר פרענו לָךְ כִי שֶמָא  יִזְכֶה הָאַחֵר וְיִתְבַּע מֵהֶם פַעַם שֵנִית [  וע״ע תוס׳ שְבוּעוֹת מַה׃ ד״ה בְעֵדִים ]׃  אָמַר מָר זוּטְרָא אִי טָעֵין וְְאָמַר  כו׳. הִקְשָה ר״י בַר מָרְדְכַי לפ״ה כִי  לאֹ טָעֵין נַמִי אַמַאי לָא נִשְאַל מֵהֶן כִי  שֶמָא אֵינָן יוֹדְעִין עַל הַלֵּילוֹת שֶלּאֹ נוֹצִיא  עַל פִיהֶן שֶלּאֹ כַדִין דִבְכָל עֵֻדיּוֹת אָנוּ  דוֹרְשִין יָפֶה וְְכָאן נַמִי אַמַאי לָא נחקור  אוֹתָן מִסָּפֵק וְְלָאו פִירְכָא הִיא דְכֵיוְָן  שֶהֵעִידוּ עַל הַיָּמִים אפי׳ יאֹמְרוּ אֵין