בתרא לז׃חזקת הבתיםפרק שלישיבבא בתרא

מַתְקִיף  דְקָמַכְחָשִי בְאַרְעָא שִיּוּרֵי שִיֵּיר דְאִי לָא שִיֵּיר  לֵימָא לֵיהּ עֲקוֹר אִילָנָא וְְזִיל מָכַר אִילָנוֹת  וְְשִיֵּיר קַרְקַע לְפָנָיו פְלוּגְתָּא דר״ע וְְרַבָנַן לר״ע  דְאָמַר מוֹכֵר בְעַיִן יָפָה מוֹכֵר אִית לֵיהּ  לְרַבָנַן לֵית לֵיהּ לר״ע אִית לֵיהּ וְַאֲפִילּוּ לְרַב  זְבִיד דְאָמַר אֵין לוֹ ה״מ גַּבֵי שְנֵי לָקוֹחוֹת  דא״ל כִי הֵיכִי דִלְדִידִי לֵית לִי בָאִילָנוֹת  לְדִידָךְ נַמִי לֵית לָךְ בַקַּרְקַע אֲבָל הָכָא מוֹכֵר  בְעַיִן יָפָה מוֹכֵר לְרַבָנַן לֵית לֵיהּ וְַאֲפִילּוּ לְרַב  פָפָא דְאָמַר יֵש לוֹ ה״מ גַּבֵי שְנֵי לָקוֹחוֹת  דא״ל כִי הֵיכִי דִלְדִידָךְ זַבֵין בְעַיִן יָפָה לְדִידִי  נַמִי זַבֵין בְעַיִן יָפָה אֲבָל הָכָא מוֹכֵר בְעַיִן  רָעָה מוֹכֵר אָמְרִי נְהַרְדְעֵי אֲכָלָן רְצוּפִין אֵין  לוֹ חֲזָקָה מַתְקִיף לָהּ רָבָא אֶלָּא מֵעַתָּה  הַאי מֵישָרָא דְאַסְפַסְתָּא בְמַאי קָנֵי לָהּ אֶלָּא  אֲמַר רָבָא מְכָרָן רְצוּפִין אֵין לוֹ קַרְקַע א״ר  זֵירָא כְתַנָּאֵי כֶרֶם שֶהוּא נָטוּעַ עַל פָחוֹת  מֵאַרְבַע אַמוֹת ר׳ שִמְעוֹן אוֹמֵר אֵינוֹ כֶרֶם וחכ״א  הּריּ זוֹ כֶרֶם וְְרוֹאִין אֶת הָאֶמְצָעִיִּים כְאִילּוּ  אֵינָן אָמְרִי נְהַרְדְעֵי הַאי מַאן דְזַבֵין דִקְלָא  לַחַבְרֵיהּ קָנֵי לֵיהּ מִשִּפוּלֵיהּ עַד תְּהוֹמָא  מַתְקִיף  דְקָא מַכְחְשֵי. הַשָּׁרָשִׁים בַקַּרְקַע וְְגַם מְעַכְבִין אֶת הַמַחֲרֵישָה וְַדַאי  אַסִּיק אַדַעְתֵּיהּ לשייר לְעַצְמוֹ קַרְקַע סְבִיבוֹת הָאִילָנוֹת כְדֵי שֶלּאֹ יוּכַל  הַלּוֹקֵחַ לְעַרְעֵר עָלָיו וְְלוֹמַר כשיבשו אִילָנוֹתָיו עֲקוֹר אילנותיך שְקוֹל  וְְזִיל דְהָא מַזְקִי לְאַרְעַאי׃ לֵימָא לֵיהּ. כשייבש הָאִילָן׃ מָכַר אִילָנוֹת  וְְשִיֵּיר קַרְקַע לְפָנָיו. שֶפִירֵש לוֹ כֵן  הָאִילָנוֹת אֲנִי מוֹכֵר לְך וְהַקַּרְקַע אֲנִי  מְעַכֵב לְעַצְמִי׃ פְלוּגְתָּא דר״ע וְְרַבָנַן.  בֵין לְרַב זְבִיד בֵין לְרַב פַפָא וּבַשֵּנִי  אִילָנוֹת מַיְירֵי דְּבִשְׁלֹשָׁה אִילָנוֹת הַכלֹ  מוֹדִים דְקָנָה קַרְקַע כְדִתְנַן סְתָמָא  בהמוכר אֶת הַסְּפִינָה ( לקמן דף פא.)  וּמוֹקְמִינַן לָהּ בגמ׳ כר״ע וּמִיהוּ רֵישָא  דְקָתָּנֵי גַּבֵי שָנִים אֵין לוֹ קַרְקַע לָאו ר״ע  הִיא כִּדְמוּכָח בְשִילְהֵי הַמוֹכֵר אֶת הַבַיִת  (לקמן דף עב.) וְְהָתָם פרשינן לָהּ׃ לר״ע  דְאָמַר מוֹכֵר בְעַיִן יָפָה מוֹכֵר אִית  לי׳. לַלּוֹקֵחַ מָקוֹם הָאִילָנוֹת עַל הַקַּרְקַע  לִיטַּע אֲחֵרִים בִמְקוֹמָן כְּשֶׁיָּמוּתוּ׃ לְרַבָנָן  אֵין לוֹ. קַרְקַע וְְאִם יָמוּתוּ לָא יִטַּע  אֲחֵרִים בִמְקוֹמָן כְדִתְנַן סְתָמָא הַקּוֹנֶה  שְנֵי אִילָנוֹת לאֹ קָנָה קַרְקַע׃ אפי׳ לְרַב  זְבִיד כו׳. כלּוּמר דְרַב זְבִיד נַמִי מָצֵי  לְמֵימַר אַלִּיבָא דר״ע וְְלאֹ הַוְְיָא מִילְּתֵיהּ  כְתַנָּאֵי אֶלָּא כְדִבְרֵי הַכלֹ׃ ה״מ. דְקָאָמַר  רַב זְבִיד אֵין לוֹ קַרְקַע גַּבֵי ב׳ לָקוֹחוֹת  כדפרישית לְעֵיל׃ לֵית לִי בָאִילָנוֹת. לאֹ  בְעֵצִים וְְלאֹ בְפֵירוֹת׃ לֵית לָךְ בְקַרְקָעוֹת.  אפי׳ בִמְקוֹם הָאִילָן וּכְשֶׁיִּיבַשׁ תעקרנו  וַתֵּלֶךְ׃ ה״מ. דְיֵש לוֹ קַרְקָעוֹת׃ גַּבֵי  שְנֵי לָקוֹחוֹת דְאָמַר. בַעַל הָאִילָנוֹת  לְבַעַל הַקַּרְקַע כִי הֵיכִי דִלְדִידָךְ זַבֵין  בְעַיִן יָפָה מַה שֶמָכַר לְך מִן הַקַּרְקַע עַל מְנָת לִהְיוֹת הַקַּרְקַע שֶלְּך  עוֹלָמִית הִיא וּפֵירוֹתֶיהָ׃ אַף לְדִידִי זַבֵין בְעַיִן יָפָה. שֶאוֹכֵל פֵירוֹת  אילנותי לְעוֹלָם שֶאִם יָמוּתוּ אֶטַּע אֲחֵרִים תַּחְתֵּיהֶן דְאֵין אָדָם חוֹטֵא  וְְלאֹ לוֹ לִמְכוֹר לָזֶה בְעַיִן יָפָה וְְלָזֶה בְעַיִן רָעָה׃ אֲבָל הָכָא. שעיכב  לְעַצְמוֹ כָל לְגַבֵי עַצְמוֹ בְעַיִן רָעָה מוֹכֵר כְדֵי לשייר לְעַצְמוֹ׃ אֲכָלָן  רְצוּפִין. לְהָנֵי שְלשִים אִילָנוֹת כְגוֹן שנטועין ט״ו בְבֵית סְאָה אֵינָהּ  חֲזָקָה וְַאֲפִילּוּ אֲכָלָן כוּלָּן כָל שָלש שָנִים דְלָא אַחְזִיק כִדְמַחַזְּקִי אֱינָשֵי  דְאֵין רְאוּיִין לְקַיֵּים אֶלָּא לַעֲקוֹר ולשרש׃ מַתְקִיף לָהּ רָבָא אֶלָּא  מֵעַתָּה. כֵיוְָן דְמִשּוּם דנטועין מְחוּבָרִין לָא הָוְְיָא חֲזָקָה׃ הַאי מֵישָרָא.  עֲרוּגָה דְאַסְפַסְתָּא בְמַאי קָנֵי לָהּ הֲרֵי זְרוּעָה רְצוּפָה ואפ״ה אמרי׳  בְרֵיש פִירְקִין דְהָוְֵי חֲזָקָה וּמִיהוּ לָאו אַתְקֵפְתָּא מְעַלְּיְתָא הִיא דְהַאי  אוֹרְחֵיהּ וְְהַאי לָאו אוּרְחֵיהּ הַאי מַכְחִיש בְאַרְעָא טְפֵי וְְהַאי לָא  מַכְחִיש טְפֵי אֶלָּא רָבָא הוּא דְלֵית לֵיהּ הַאי סְבָרָא ובמילתא בְעָלְמָא  הוּא דְמוֹקֵי לְהוּ לנהרדעי. וְְיֵש לְפָרֵש אֲכָלָן רְצוּפִין אֵינָהּ חֲזָקָה  שֶסּוֹפָן לְשֹׁרֶשׁ אוֹתָן וּלְפַזֵּר נְטִיעָתָן שֶכֵן דֶרֶךְ אִילָנוֹת לִנְטוֹעַ הַרְבֵה  תְּחִלָּה בְּיַחַד וְְאַחַר שֶגִּדְלוֹ מְפֻזָּרִים אוֹתָן הִלְכָךְ לאֹ הָוְֵי חֲזָקָה  הוֹאִיל ולשרש קַיְימֵי וְְאֵין זוּ עִיקָּר גידולן וּרְאָיָה לַדָבָר דְגַבֵי נְטִיעוֹת  אַשְכַחַן י׳ לְבֵית סְאָה וּבָאִילָנוֹת אָמְרוּ גׁ׳ לְבֵית סְאָה וְְעַל כָרְחָךְ  נְטִיעוֹת הָיוּ מִתְּחִלָּה וְְהָיוּ י׳ לְבֵית סְאָה ואח״כ מיעטום לג׳ בְבֵית  סְאָה וְְכֵן דֶרֶךְ אַסְפַסְתָּא כְמוֹ כֵן לְזָרְעָהּ הַרְבֵה בְּיַחַד רְצוּפִין כְמוֹ  שֶעוֹשִין לכרישין וּכְרוּב ואח״כ עוֹקְרִין אוֹתָן וּמְמַלֵּא מֵהֶן עֲרוּגָה  גְּדוֹלָה וְְהַיְינוּ דְפָרֵיךְ רָבָא אֶלָּא מֵעַתָּה הַאי מֵישָרָא דְאַסְפַסְתָּא כו׳ כֵן  נִרְאֶה בְעֵינֵי׃ אֶלָּא אֲמַר רָבָא. אִי אִית לָן לְמֵימַר מִידֵי בָּרְצוּפִין הָכִי  אָמְרִינַן׃ מָכְרוּ רְצוּפִין אֵין לוֹ קַרְקַע. כְגוֹן שנטועין יוֹתֵר מי׳ בְבֵית  סְאָה דְהָכָא לָא אמרי׳ הַקּוֹנֶה שְלשָה אִילָנוֹת קָנָה קַרְקַע דְאֵין זֶה שָדֶה  הָאִילָן דלעקור ולשרש קַיְימָא׃ עַל פָחוֹת מד׳ אַמוֹת. שֶאֵין בֵין שוֹרָה  לַשּׁוּרָה אֶלָּא גׁ׳ אַמוֹת אֵינוֹ כֶרֶם וְְהַמֵבִיא זֶרַע לְשָם אֵינוֹ לוֹקֶה מִשּוּם לאֹ  תִזְרַע כַרְמְך כִלְאַיִם ( דברים כב ) וּמוּתָּרִין בַאֲכִילָה׃ הָאֶמְצָעִיִּים. שוֹרָה  בֵין שְתֵּי שוּרוֹת רוֹאִין כְאִילּוּ אֵינָהּ וְְהָוְוּ לְהוּ שֵש אַמוֹת בֵין שוֹרָה לַשּׁוּרָה  וּלְעֵיל נַמִי גָּבֵי מְכָרָן רְצוּפִין לְרַבָנַן רוֹאִין אֶת הָאֶמְצָעִיִּים כְאִילּוּ אֵינָן וְְדִינָן  כמפוזרין וְְגַבֵי מְכָרָן רְצוּפִין יֵש לוֹ קַרְקַע ולר״ש אֵין לוֹ קַרְקַע וְְהַיְינוּ כְתַנָּאֵי דְמִילְּתָא דְרָבָא תַּנָּאֵי הִיא כר״ש וּדְלָא כְרַבָנַן ובהמוכר אֶת הַסְּפִינָה ( לקמן  פב׃) מְפָרֵש כַמָה יְהוּ מְרוּחָקִין יוֹתֵר מד׳ אַמוֹת וְְאַכַתִּי הָוְֵי כֶרֶם׃ קָנֵי לֵיהּ. הַלּוֹקֵחַ לַקַּרְקַע׃ מִשִּיפוּלָא עַד תְּהוֹמָא. שוּלָיו ( שמות כח ) מְתַרְגְּמִינַן  שִׁיפוֹלוֹהִי כלּוּמר כלּ הַקַּרְקַע בִשּוּלֵי הָאִילָן דְהַיְינוּ שְפַת הַקַּרְקַע עַד תְּהוֹם שֶל קַרְקַע שאע״פ שדקל יְחִידִי הוּא וּתְנַן דאפי׳ ב׳ אֵין לוֹ קַרְקַע ה״מ  סְבִיבוֹת הָאִילָן הוּא דְאֵין לוֹ כְלוּם כְמוֹ שֶיֵּש לג׳ בֵינֵיהֶן וְָחוּצָה לָהֶן כִמְלאֹ אוֹרָה וְסַלּוֹ אֲבָל תַּחְתָּיו דְאִילָן מִיהָא אִית לֵיהּ דְכֵיוְָן דְאִילָן לְפֵירוֹתָיו קוֹנֶה  לְהִתְקַיֵּים מִקַּרְקַע זוֹ גַּם אִם יָמוּת הָאִילָן יִטַּע אַחֵר בִמְקוֹמוֹ וְְאַשְמַעִינַן נַמִי דְאֵין בַעַל הַשָּדֶה יָכוֹל לַחֲפוֹר תַּחַת הָאִילָן אֲפִילּוּ לְמַטָּה מֵאֶלֶף אַמָה׃  דְאִי לָא מָצֵי לְמֵימַר לֵיהּ עֲקוֹר אִילָנָךְ שְקוֹל וְְזִיל. פֵּירוּשׁ לכשייבש  וּבְלָאו טַעְמָא דְמַכְחְשֵי אַרְעָא אִי לָא מְשַיֵּיר מָצֵי א״ל עֲקוֹר אִילָנָא  דְעַל כָרְחוֹ לָא יְעַכֵב הָאִילָן בְשָדֵהוּ וְְעוֹד שֶרוֹצֶה לִזְרוֹעַ מָקוֹם הָאִילָן׃  מָכַר אִילָנוֹת וְְשִיֵּיר קַרְקַע. פ״ה דבב׳ אִילָנוֹת אַיְירִי דבג׳ הַכלֹ  מוֹדִין דְקָנָה קַרְקַע כְדִתְנַן בהמוכר אֶת  הַסְּפִינָה ( לקמן דף פא.) וּמוֹקֵי לָהּ בגמ׳  כְרַבָנַן וְְדָחֵי וּמוֹקֵי לָהּ אפי׳ כר״ע וּלּפיּ  זּהּ רֵישָא. דְקָתָנֵי שְנַיִם אֵין לוֹ קַרְקַע לאֹ  אָתֵי כר״ע וְְכֵן מוֹכַח בְסוֹף הַמוֹכֵר אֶת  הַבַיִת ( שם דף עב. ושם ) דְקָתָנֵי הִקְדִיש  גׁ׳ אִילָנוֹת מִמַטָּע י׳ לְבֵית סְאָה כו׳  בְזֶה אַחַר זֶה לאֹ הִקְדִיש אֶת הַקַּרְקַע  וּפָרִיךְ מִינֵּיהּ אִילֵימָא רַבִי עֲקִיבָא הָאָמַר  מוֹכֵר בְעַיִן יָפָה מוֹכֵר וכ״ש מַקְדִיש  פי׳ וְְאַמַאי בְזֶה אַחַר זֶה לאֹ הִקְדִיש  אֶת הַקַּרְקַע אַלְמָא מַשְמַע דְקָנָה אִילָן  אֶחָד נַמִי קָנָה קַרְקַע וְְאֵין נִרְאֶה  לר״י דְהָא כֵיוְָן דְהָא דִתְנַן בהמוכר  אֶת הַסְּפִינָה ( שם דף פא.) קָנָה  גׁ׳ קָנָה קַרְקַע מוֹקֵי נַמִי כר״ע  א״כ ע״כ לר״ע בִשְנַיִם לאֹ קָנָה  קַרְקַע דְהָכִי מַשְמַע דַוְְקָא גׁ׳ קָנָה  קַרְקַע אֲבָל ב׳ לאֹ קָנָה קַרְקַע לְכָךְ  יֵש לְפָרֵש לְהָא דשמעתין בג׳ אִילָנוֹת  ואע״ג דִבְעָלְמָא בג׳ קָנָה קַרְקַע שָאנֵי  הָכָא דְמַיְירִי כְגוֹן שֶאֵין שָם קַרְקַע אֶלָּא  לְצוֹרֶךְ הָאִילָנוֹת וּפֵירֵש בְהֶדְיָא שֶּמְשַיֵּיר  הַקַּרְקַע לְעַצְמוֹ אוֹ בַשָּדֶה גדול׳ וְְאוֹמֵר  בְפֵירוּש שֶכָל הַקַּרְקַע מְשַיֵּיר ולכ״ע לאֹ  קָנָה בַגּוּף הַקַּרְקַע כְלוּם אֶלָּא למ״ד  מוֹכֵר בְעַיִן יָפָה מוֹכֵר יָכוֹל לִיטַּע אַחֵר  בִמְקוֹמוֹ כשייבש וְְהַהִיא דהמוכר אֶת הַבַיִת ה״פ מַנִּי אִילֵימָא ר״ע  וְְאַלִּיבָא דְרַבָנַן דר״ש דִסְבִירָא לְהוּ מַקְדִיש בְעַיִן יָפָה הוּא מַקְדִיש  הָא אָמַר מוֹכֵר בְעַיִן יָפָה הוּא מוֹכֵר וְְכָל שֶכֵן מַקְדִיש וְְאֶלָּא רַבָנַן  וְְאַלִּיבָא דְרַבָנַן דר׳ שִמְעוֹן דְאָמְרוּ בְמַקְדִיש הִקְדִיש אֶת כוּלָּן הֲרֵי  אוֹמֵר מוֹכֵר בְעַיִן רָעָה מוֹכֵר אֲבָל מַקְדִיש בְעַיִן יָפָה מַקְדִיש וְְכֵיוְָן  דִסְבִירָא לְהוּ דְכוּלֵּי הַאי מַקְדִיש בְעַיִן יָפָה מִמְכָר דאפי׳ בוֹר וְְדוּת  שֶאֵין הַקַּרְקַע צָרִיךְ לָהֶם הִקְדִיש כ״ש בְמַקְדִיש אֶת הָאִילָן שֶהִקְדִיש  אֶת הַקַּרְקַע הַצְּרִיכָה לָאִילָן ואע״ג דבמכר לאֹ מָכַר אֶת הַקַּרְקַע  וּמִיהוּ אַהַהִיא דְבָתַר הָכִי אִי אֶפְשָר לְפָרֵש כֵן [ דְקָאָמַר ] אֶלָּא פְשִיטָא  ר״ש וְְאַלִּיבָא דְמַאן אִילֵימָא אַלִּיבָא דר״ע הָא אָמַר מוֹכֵר בְעַיִן יָפָה  מוֹכֵר כ״ש מַקְדִיש ומ״מ יֵש לְפָרֵש בְּדוֹחַק דְפָרֵיךְ מִסְּבָרָא כֵיוְָן  דְמוֹכֵר בְעַיִן יָפָה מוֹכֵר אִית לָן לְמֵימַר דְמַקְדִיש כָל שֶכֵן דְּיוֹתֵר מְעַט  בְעַיִן יָפָה מַקְדִיש וּבְאִילָן אֶחָד נַמִי הִקְדִיש הַמַקְדִיש אֶת הַקַּרְקַע  אע״ג דבמכר לאֹ קָנָה וְְעוֹד יֵש לְפָרֵש דְלָא מִכחַֹ הֶקְדֵש זֶה אַחַר זֶה  דָיֵיק הָתָם דְבָעְיָן רָעָה מַקְדִיש אֶלָּא דָיֵיק מִדְקָתָנֵי הִקְדִיש שְלשָה  אִילָנוֹת מִמַטָּע י׳ לְבֵית סְאָה הֲרֵי זֶה הִקְדִיש אֶת הַקַּרְקַע כוּלָּהּ לְפִיכָךְ  כְשֶהוּא פוֹדֶה פוֹדֶה לְפִי בֵית זֶרַע חוֹמֶר שְעוֹרִים כו׳ וְְאִי ס״ל דְבָעְיָן  יָפָה מַקְדִיש אע״פ שֶהִקְדִיש אֶת הַקַּרְקַע וְְאֶת הָאִילָנוֹת בְבַת אַחַת  הו״ל לְמֵימַר דפודה וְְחוֹזֵר וּפוֹדֶה וּפוֹדֶה תְּחִלָּה אֶת הָאִילָנוֹת בשויין  וְְחוֹזֵר וּפוֹדֶה אֶת הַקַּרְקַע לְפִי בֵית זֶרַע חוֹמֶר שְעוֹרִים כִדְאָמַר רַב  הוּנָא בְפֶרֶק יֵש בַעֲרָכִין ( ערכין דף יד.) הִקְדִיש שְדֵה מְלֵאָה אִילָנוֹת  כְשֶהוּא פוֹדֶה פוֹדֶה אֶת הָאִילָן בשווייו וְְחוֹזֵר וּפוֹדֶה קַרְקַע לְפִי  בֵית זֶרַע חוֹמֶר שְעוֹרִים בַחֲמִשִּים שֶקֶל כֶסֶף אַלְמָא סְבַר רַב הוּנָא  מַקְדִיש כו׳ אֵיתִיבֵיהּ ר״נ לְרַב הוּנָא וּפָרִיךְ לֵיהּ מבריּיּתּא דהמוכר  אֶת הַבַיִת וּמְשַנֵּי הָא מַנִּי ר״ש הִיא דְאָמַר בְעַיִן רָעָה הוּא מַקְדִיש  וְְהָשְתָּא מְדַקְדֵק לְקַמָן בִּפְשִׁיטוּת דְכוּלָּהּ סוּגְיָא דִלְקַמָן אַלִּיבָא דְרַב  הוּנָא קַיְימָא לְטַעְמֵיהּ דאמרי׳ במס׳ עֲרָכִין ( שם ) בְעַיִן יָפָה  הוּא מַקְדִיש׃ אֵינוֹ כֶרֶם. וְְאֵין צָרִיךְ לְהַרְחִיק זֶרַע ד׳ אַמוֹת  אֶלָּא שְלשָה טְפָחִים כְעֵין כֶרֶם יְחִידִי וּלְעִנְיַן מִי שֶׁנָּטַע כֶרֶם  וְְלאֹ חִילְּלוּ דְאֵינוֹ חוֹזֵר מִן הַמִלְחָמָה׃