בתרא מא.חזקת הבתיםפרק שלישיבבא בתרא

אֲתָא  סְתָמָא מַאי רָבִינָא אֲמַר לָא חָיְישִינַן רַב אַשִי  אֲמַר חָיְישִינַן וְְהִלְכְתָא חָיְישִינַן׃ מתני׳  כָל חֲזָקָה שֶאֵין עִמָהּ טַעֲנָה אֵינָהּ חֲזָקָה כֵיצַד  אָמַר לוֹ מָה אַתָּה עוֹשֶה בְתוֹךְ שֶלִּי וְְהוּא אָמַר  לוֹ שֶלּאֹ אָמַר לִי אָדָם דָבָר מֵעוֹלָם אֵינָהּ חֲזָקָה  שֶמָכַרְתָּ לִי שֶנָּתַתָּ לִי בְמַתָּנָה אָבִיך מְכָרָהּ לִי  אָבִיך נְתָנָהּ לִי בְמַתָּנָה הֲרֵי זוֹ חֲזָקָה וְְהַבָא  מִשּוּם יְרוּשָה אֵינוֹ צָרִיךְ טַעֲנָה׃ גמ׳ פְשִיטָא  מַהוּ דְתֵימָא הַאי גַּבְרָא מִיזְבַן זְבַנָהּ לֵיהּ הַאי  אַרְעָא וּשְטָרָא הֲוְָה לֵיהּ וְְאִירְכַס וְְהַאי דְקָאָמַר  הָכִי סָבַר אִי אָמִינָא מִיזְבַן זְבַנָהּ לִי הַאי אַרְעָא  אָמְרִי לִי אַחֲוְֵי שְטָרָךְ הִלְכָךְ לֵימָא לֵיהּ אֲנַן  דִלְמָא שְטָרָא הֲוְָה לָךְ וְְאִירְכַס כְגוֹן זֶה פְתַח  פִיך לְאִלֵּם הוּא קמ״ל ( ענ״ב סימן ) רַב  עָנָן שְקַל בִידְקָא בְאַרְעֵיהּ אֲזַל הֲדַר  גּוּדָא בְאַרְעֵיהּ דְחַבְרֵיהּ אֲתָא לְקַמֵיהּ דְרַב  נַחְמָן א״ל זִיל הֲדַר וְְהָא אַחֲזִיקִי לִי אָמַר  לֵיהּ כְמַאן כר׳ יְהוּדָה ור׳ יִשְמָעֵאל  דְאָמְרִי כָל בְפָנָיו לְאַלְתַּר הָוְֵי חֲזָקָה לֵית  הִלְכְתָא כְוְָוְתַיְיהוּ א״ל וְְהָא אַחֵיל דַאֲתָא  וְְסַיַּיע בְגוּדָא בַהֲדַאי אֲמַר לֵיהּ מְחִילָה  בְטָעוּת הִיא אַתְּ גּוּפָךְ אִי הֲוְָה יָדְעַתְּ לָא  עָבְדַתְּ כִי הֵיכִי דְאַתְּ לָא הֲוְָה יָדְעַתְּ הוּא  נַמִי לאֹ הֲוְָה יָדַע רַב כָהֲנָא שְקַל בִידְקָא  בְאַרְעֵיהּ אֲזַל הֲדַר גּוּדָא בְאַרְעָא דְלָא דִידֵיהּ  סְתָמָא מַאי. מִשּוּם דִתְרֵי לִישָּנֵי אָמַר רַב יוֹסֵף לְעֵיל וְְאִיכָא בֵינַיְיהוּ  סְתָמָא חַד פָסַל וְְחַד מַכְשַר הִלְכָךְ קָבָעֵי הָכָא אַמַאי סָמְכִינַן אִי אָמַר  לָהֶן סְתָמָא כְתוֹבוּ וְְלאֹ אֲמַר לְהוּ תֵּיתְבוּ בְשוּקָא וּבבריּיּתּא וְְלאֹ אָמַר לָהֶן  נַמִי אִיטְמָרוּ מִי הָוְֵי מַתַּנְתָּא טְמִירְתָּא אוֹ לאֹ וְְיֵש מְפָרְשִין דאמודעא קָאֵי  דְאוֹקִימְנָא דְלאֹ הַוְְיָא מַתַּנְתָּא טְמִירְתָּא  מוֹדָעָא לַחֲבֶירְתָּהּ אֲבָל סְתָמָא מִי הָוְְיָא  מוֹדָעָא וְְלָא נְהִירָא כְלָל דִּלְהַהוּא לִישָּנָא  דאמרי׳ סְתָמָא פְסוּלָה וְַדַאי לאֹ הָוְְיָא  מוֹדָעָא דְהַיְינוּ טְמִירְתָּא׃ לאֹ חָיְישִינַן.  דְאֵינָהּ טְמִירְתָּא אֶלָּא כְשֵרָה׃ חָיְישִינַן.  לטמירתא וְְלאֹ מַגְבִינָן בָהּ וְְאִי מַגְבִינַן  לאֹ מְהַדְרִינָן עוּבְדָא וְְהַיְינוּ דְלאֹ  קָאָמַר רַב אַשִי דְלָא מַגְבִינַן אֶלָּא  חַיְישִינָן דְסָפֵק הוּא וְְהֵיכָא דְקַיְימָא  אַרְעָא תֵּיקוּם׃ וְְהִלְכְתָא חָיְישִינַן. דְלָא  מַגְבִינַן בָהּ וְְהִלְכָךְ צָרִיךְ לִכְתּוֹב בְתוֹךְ  הַשְּטָר וְְכָךְ אָמַר לָנוּ כְתָבוּהָ בְשוּקָא  וחתמוה בְבָרָא ואע״ג דְלָא אֲמַר אֶלָּא  כְתָבוּהָ לוֹ סִָּתֵם שְטַר מַתָּנָה כְמוֹ  שֶתִּקְּנוּ חֲכָמִים קָאָמַר׃ מתני׳ כָל  חֲזָקָה שֶאֵין עִמָהּ טַעֲנָה אֵינָהּ חֲזָקָה.  בֵין בְחֶזְקַת גׁ׳ שְנַיִם דקרקעות וּבָתִּים  וְְאִילָנוֹת בֵין בְחֶזְקַת יוֹם אֶחָד כְגוֹן  הָנָךְ דְאָמְרִינַן לְעֵיל ( דף ו.) אַחְזִיק  לְהוּרְדֵי כו׳ מַיְירֵי וְְקָאָמַר דִצְרִיךְ  לִטְעוֹן מֵאֵיזֶה כחַֹ הֶחֱזִיק בָהּ וְְהִלְכָךְ  כֵיוְָן דְטָעֵין טַעֲנָתָא מְעַלְּיָא שֶׁבַּדִּין יָרַד  לַקַּרְקַע זֶה וּמִתּוֹךְ כָךְ הֶחֱזִיק בָהּ  כַשִּיעוּר חֲזָקָה שֶאָמְרוּ חֲכָמִים וְְזֶה שָתַק  וְְלאֹ מִיחָה הָוְְיָא חֲזָקָה וְְאֵין הַמְעַרְעֵר  נֶאֱמָן לוֹמַר לָא עַל יְדֵי יָרַד לַקַּרְקַע  שֶלִּי אֶלָּא בְלאֹ רְשוּתִי דְאִם כֵן לָמָה  הִנִּיחוֹ לְהַחֲזִיק׃ שֶלּאֹ אָמַר לִי אָדָם  דָבָר מֵעוֹלָם אֵינָהּ חֲזָקָה. בִגְמָרָא  פָרֵיךְ פְשִיטָא׃ מִשּוּם יְרוּשָה. שֶאוֹמֵר  אֲכַלְתֵּיהּ שְנֵי חֲזָקָה מִכחַֹ יְרוּשַת אֲבִי שֶהָיָה מוּחְזָק בָהּ בְיוֹם מוֹתוֹ׃ אֵינוֹ  צָרִיךְ טַעֲנָה. לוֹמַר הֵיאַךְ בָא לְיַד אָבִיו דְאֵין אָדָם בָקִי בְקַרְקָעוֹת אָבִיו  הֵיאַךְ בָאוּ לְיָדוֹ וּמִיהוּ רְאָיָה בְעֵדִים בָעֵי שֶרָאוּ אֶת אָבִיו הוּחְזַק בָהּ  יוֹם אֶחָד וְְהָכִי מְפָרֵש בִגְמָרָא׃ גמ׳ פְשִיטָא. דְכֵיוְָן דְאֵין לוֹ טַעֲנָה  אֵינָהּ חֲזָקָה׃ מִיזְבַן זְבַנָהּ לֵיהּ. הַאי אַרְעָא מִזֶּה הַמְעַרְעֵר לְקָחָהּ וְְאָבַד  שְטָרוֹ׃ אַמְרֵי לִי אַחֲוְֵי שְטָרָךְ. שֶאֵינוֹ בָקִי בְדִינִין לֵידַע שֶחֲזָקָה בִמְקוֹם  שְטָר עוֹמֶדֶת׃ קמ״ל. דְאִי טָעֵין טָעֲנִינַן לֵיהּ וְְאִי לָא טָעֵין אָנוּ לאֹ יָלְפִינַן  לֵיהּ לְמִיטְעַן שָמְעִינַן מֵהָכָא דְאִי הֲוְָה טָעֵין הָכִי מהמנינן לֵיהּ דכה״ג  אֵינוֹ קָרוּי חוֹזֵר וְְטוֹעֵן דְאֵין זֶה מַכְחִיש טְעָנוֹת רִאשוֹנוֹת׃ שְקַל בִידְקָא  בְאַרְעֵיהּ. שָטַף מַיִם נִכְנָס בְשָדֵהוּ וְְנָטַל אֶת המחיצות וְְלאֹ נוֹדַע מְקוֹמָן׃  הֲדַר גּוּדָא כו׳. עָשָה כוֹתֶל חדֶֹש בֵינוֹ לְבֵין שְׁכֵנוֹ וְהִרְחִיב קַרְקַע שֶלּוֹ  וְְעָשָה הַכוֹתֶל בִשְדֵה חֲבֵירוֹ׃ וְְהָא אחזקי. שֶׁבָּנִיתִי כוֹתֶל עַל פִיו ובצואתו  כִדְאָמַר לְקַמֵיהּ דַאֲתָא וְְסַיַּיע גּוּדָא בַהֲדָאִי וּכְמַאן דְאָמַר לִי חִזּוּק וּקְנִי  דָמֵי וְְכֵיוְָן שֶעַל פִיו עָשִיתִי וְְגַם הֶחְזַקְתִּי יוֹם אוֹ יוֹמַיִם שֶהָיָה כוֹתֶל שֶלִּי  בַקַּרְקַע שֶלּוֹ וְְהוּא יָדַע וְְלָא מִיחָה אֶלָּא שָתַק הֲרֵי חִזַּקְתִּי חֲזָקָה שֶיֵּש עִמָהּ  טַעֲנָה וְְאִידָךְ הֲוְָה טָעֵין לָא נְתַתִּיהָ וּשְנֵי חֲזָקָה לָא הֶחֱזִיק׃ א״ל כְמַאן.  טַעֲנַת וְְהָא אַחֲזִיקִי דִסְבִירָא לָךְ חֶזְקַת יוֹם אֶחָד הָוְְיָא חֲזָקָה הֵיכָא  דְיָדַע מְעַרְעֵר וְְלאֹ מִיחָה׃ כר״י. דמתני׳ דְתָלֵי טַעַם דג׳ שְנַיִם  כְדֵי שֶיְּהֵא בְאַסְפַמְיָא שָנָה כו׳ הָא אִם קָרוֹב בְתוֹךְ מַהֲלַךְ יוֹם שֶיּוּכַל  לֵידַע מִיָּד כְּשֶׁיֵּדַע וְְלאֹ יִמָחֶה תִּהְיֶה חֲזָקָה וכר׳ יִשְמָעֵאל בר׳ יוֹסֵי  נַמִי בְּשִׁלְהֵי פִרְקִין ( דף נט׃) ת״ר מַעֲשֶה בְאָדָם אֶחָד שֶפָתַח חַלּוֹנוֹתָיו  לֶחָצֵר הַשּוּתָּפִין בָא לִפְנֵי ר׳ יִשְמָעֵאל א״ל הֶחֱזַקְתָּ מִשּוּם דס״ל בְפָנָיו  לְאַלְתַּר הַוְְיָא חֲזָקָה׃ אֵין הֲלָכָה כו׳. אֶלָּא כְרַבָנַן דְאָמְרִי דְכָל דָבָר  חֲזָקָה גׁ׳ שָנִים מִיּוֹם לְיוֹם בָעֵינַן׃ וְְהָא אַחֵיל כו׳. וְְהָא יֵש לִי  טַעֲנָה וְַדָאִית שֶהִקְנָה לִי קַרְקַע דְיֵש לִי עֵדִים שֶרָאוּ שֶהָיָה מְסַיַּיע  לִי לִבְנוֹת הַכוֹתֶל וּכְמַאן דְאָמַר לָךְ חֲזַק וּקְנִי דָמֵי׃ מְחִילָה בְטָעוּת  הִיא. שֶלאֹ הָיָה יוֹדֵעַ שֶאַתָּה בוֹנֶה בְתוֹךְ שֶלּוֹ׃ מִי הֲוְָה עָבְדַתְּ.  בתמי׳ אֶלָּא גַּם אַתָּה טָעִיתָ וּכְסָבוּר הָיִיתָ שֶאַתָּה בוֹנֶה בְתוֹךְ שֶלְּך׃  אֲתָא  שֶלּאֹ אָמַר לִי אָדָם דָבָר מֵעוֹלָם. וְְהוּא הַדִין דאפי׳ אִם אָמַר  זְבִינְתֵיהּ מִפְלוֹנִי דִזְבַנָהּ מִינָּךְ דְלאֹ הַוְְיָא חֲזָקָה עַד שֶיּאֹמַר  אַתָּה מָכַרְתִּי לִי כִדְקָתָּנֵי סֵיפָא אֶלָּא הָא עֲדִיפָא לֵיהּ לְמִינְקַט שֶלּאֹ אָמַר  לִי אָדָם דָבָר מֵעוֹלָם לאשמועי׳ דְלָא הָוְֵי פְתַח פִיך לְאִלֵּם כִדְאָמַר בגמ׳׃  אַמְרֵי לִי אַחֲוְֵי ( לי ) שְטָרָךְ.  וּכְשֶׁלֹּא אוֹכֵל לְהַרְאוֹת שְטָרֵי  שהפסדתיו יאֹמְרוּ שגזלתיה אֲבָל  כְּשֶׁאוֹמֵר לאֹ אָמַר לִי אָדָם [ דָבָר  ] מֵעוֹלָם לָא יאֹמְרוּ שגזלתיה אֶלָּא  רָאִיתִי שֶלּאֹ מִיחוּ בִידֵי וְהַחֲזַקְתִּי בָהּ  וְְנִמְצָא שֶמָחַל לִי׃ וְְהָא אחזקי לִי.  פֵירַש הַקוּנְטְרֵס בָנִיתִי כוֹתֶל עַל פִיו  וְְהוּא סִיֵּיעַ לִי וְְכֵיוְָן שבמצותו עָשָה  הָוְֵי חֲזָקָה שֶיֵּש עִמָהּ טַעֲנָה וְְקָשֶה  דמדקאמר בָתַר הָכִי וְְהָא אַחֵיל מַשְמַע  דְעַד הָשְתָּא לאֹ הֲוְָה מַחֲזִיק בָהּ מִטַּעַם  מְחִילָה וְְעוֹד דִלְאַלְתַּר הֲוְָה לֵיהּ לְרַב  נַחְמָן לְמֵימַר מְחִילָה בְטָעוּת הֲוְַאי  וְְנִרְאֶה לְפָרֵש דְרַב עָנָן הֲוְָה טָעֵין  שֶלָּקַח מִמֶנּוּ וְְלאֹ הי׳ לוֹ עֵדִים שֶלְּקָחָהּ  וְְהָיָה רוֹצֶה לִהְיוֹת נֶאֱמָן מִתּוֹרַת חֲזָקָה  וְְכִי א״ל רַב נַחְמָן דְלָאו חֲזָקָה הִיא  הֵשִיב לּוּ רַב עָנָן וְְהָא אַחֵיל דאע״פ  שֶאֵינוֹ נֶאֱמָן לוֹמַר לְקַחְתִּיהָ תְּהֵא שֶלִּי  מִטַּעַם מְחִילָה דסייע בְגוּדָא בַהֲדַאי  וְְהָיָה לוֹ עֵדִים אוֹ הָיָה מוֹדֶה בסיועו  וְְאֵין הסוגיא מוֹכַחַת כֵן׃  שֶלּאֹ אָמַר לִי אָדָם דָבָר מֵעוֹלָם  פְשִיטָא. קָשֶה למהר״ם דְמַאי פָרֵיךְ  פְשִיטָא הָא לְעֵיל ( דף כח׃) פָרֵיךְ  גְּמָרָא אֶלָּא מֵעַתָּה חֲזָקָה שֶאֵין עִמָהּ  טַעֲנָה כו׳ וּפֵירֵש שָם בְּתוֹסְפוֹת פֵּירוּשׁ  א׳ דאפי׳ אָמַר [ שֶלּאֹ אָמַר ] לִי אָדָם  דָבָר מֵעוֹלָם פָרֵיךְ וְְנִרְאֶה לוֹמַר דְמִכחַֹ  סֵיפָא דְמַשְמַע דאפי׳ מִפְלוֹנִי. דִזְבַנָהּ  מִינָּךְ זְבִינְתָהּ לָא הָוְְיָא חֲזָקָה פָרֵיךְ פְשִיטָא וְְנִרְאֶה כִי זֶה דוֹחֵק דְמָנָא  לֵיהּ לְמִיפְרַךְ אַרֵישָא טְפֵי מאסיפא דְהָא מֵרֵישָא אִיכָא לְמֵידַק אִיפְכָא  וְְלִיפְרוֹךְ טְפֵי מִסֵּיפָא לְרֵישָא וְְנִרְאֶה לִי דמקשה לאֹ מַסִּיק אַדַעְתֵּיהּ  דנטעון לֵיהּ אֲנַן וּלְהָכִי פָרֵיךְ פְשִיטָא דטענה גְּרֵידָא אֵינָהּ מוֹעֶלֶת  דְאֵינָהּ טַעֲנָה וּמְשַנֵּי דס״ד דנטעון לֵיהּ אֲנַן דְכֵיוְָן דְלָא מִיחָה שָלש  שָנִים וְַדַאי מָכַר לוֹ אוֹ מָחַל וְְעוֹד יֵש לוֹמַר דִלְרַבָנַן דְרַבִי יִשְמָעֵאל  דְלָא יָלְפִי מִשּוֹר פָרֵיךְ פְשִיטָא אֲבָל קָשֶה דבמתניתין לאֹ הוּזְכְרוּ  רַבָנַן ומתני׳ כר׳ יִשְמָעֵאל וְְנִרְאֶה דְפָרֵיךְ אַחֲזָקָה דְיוֹם אֶחָד דמתני׳  נַמִי אַיְירֵי בָהּ מִדְקָתָנֵי כָל חֲזָקָה כדפ״ה׃  כְמַאן כר״י. קָשֶה לרשב״א דְהָאָמַר רַב עָנָן לְעֵיל ( דף לח׃)  לְדִידִי מְפָרְשָא לִי מִינֵּיהּ דְמָר שְמוּאֵל מְחָאָה בִפְנֵי עֵדִים  שֶאֵין יְכוֹלִין לוֹמַר לוֹ כו׳ מַשְמַע דְלָא בָעֵי בְפָנָיו מְחָאָה וְְהַיְינוּ דְלָא  כר״י וְְשֶמָא סָבַר כְוְָוְתֵיהּ בַחֲדָא וּפָלֵיג עֲלֵיהּ בַחֲדָא׃  אֲמַר לֵיהּ מְחִילָה בְטָעוּת הֲוְַאי. וְְקָשֶה דבפ׳ אֵיזֶהוּ נֶשֶךְ ( ב״מ דף  סו׃ ושם ד״ה התם ) אָמַר רַב נַחְמָן הַשְתָּא דְאָמוּר רַבָנָן אַסְמַכְתָּא לאֹ קָנֵי  הָדְרָא אַרְעָא וְְהָדְרִי פֵירֵי לְמֵימְרָא דְסָבַר רַב נַחְמָן מְחִילָה בְטָעוּת  לאֹ הַוְְיָא מְחִילָה וְְהָא אִיתְמַר הַמוֹכֵר פֵירוֹת דֶקֶל לַחֲבֵירוֹ כו׳ וְְאָמַר  רַב נַחְמָן וּמוֹדִינָא דְאִי שָמִיט וְְאָכִיל לאֹ מַפְקִינָן מִינֵּיהּ וּמְשַנֵּי הָתָם  זְבִינֵי וְְהָכָא הַלְוְָאָה וּפֵירֵש הַקוּנְטְרֵס הָכָא הַלְוְָאָה וּמֶיחֱזֵי כְרִבִית  שֶׁמִּתְּחִלָּה בְהַלְוְָאָה בָאוּ לְיָדוֹ וכרבית קְצוּצָה דָמוּ וְְאֵין אֲבַק רִבִית אֶלָּא  בְמֶכֶר כְגוֹן לָקַח מִמֶנּוּ פֵירוֹת דָרֵיש מַתְנִיתִין דְהָתָם מַשְמַע דבכ״מ  לְרַב נַחְמָן מְחִילָה בְטָעוּת הָוְְיָא מְחִילָה בַר מֵהָתָם בְהַלְוְָאָה דְמֶיחֱזֵי  כְרִבִית וְְהָכָא סְבַר רַב נַחְמָן דְלאֹ הַוְְיָא מְחִילָה וּמִיהוּ בְלָאו הָכִי קָשֶה  עַל פֵּירוּשׁוֹ דְהָא אָמַר רָבִינָא הָתָם בְרֵיש פִירְקָא ( דף סב.) דְּמַשְׁכַּנְתָּא  בְלאֹ נִכַיְיתָא בְדִינֵינוּ אֵין מַחֲזִירִין מִמַלְוְֶה לְלוְֶֹה דְלאֹ חָשֵיב רִבִית  קְצוּצָה וּמִסְּתָמָא דְלאֹ פָלֵיג עֲלֵיהּ רַב נַחְמָן וְְנִרְאֶה לְרַבֵּינוּ תַּם דה״פ  דבכ״מ סְבַר רַב נַחְמָן דְלאֹ הַוְְיָא מְחִילָה כִדְאָמַר הָכָא וּבְרֵיש הַמַפְקִיד  (ב״מ דף לה.) קָאָמַר נַמִי רַב נַחְמָן הָתָם שוּמָא בְטָעוּת הוּא ובספ״ק  דְגִיטִּין ( דף יד.) נַמִי אֲמַר דְקִנְיַן בְטָעוּת חוֹזֵר אֶלָּא הַיְינוּ טַעְמָא  דְרַב נַחְמָן דְהָתָם זְבִינֵי וְְלָא הַוְְיָא מְחִילָה בְטָעוּת שאפי׳ הָיָה הַמוֹכֵר יוֹדֵעַ שֶיּוּכַל לַחֲזוֹר לאֹ הָיָה חוֹזֵר דְנִיחָא לֵיהּ דְלֵיקוּ בְהֵימָנוּתֵיהּ  וְְגָמַר וּמַקְנֵי אֲבָל הָכָא הָוְְיָא הַלְוְָאָה וְְהַלּוְֶֹה אֵינוֹ מַקְנֵי לֵיהּ אֶלָּא בְתוֹרַת מָכַר וְהַמֶּכֶר אֵינוֹ כְלוּם דאסמכתא הִיא וְְלָא גָּמַר וּמַקְנֵי וְְכֵיוְָן  דְהָדְרָא אַרְעָא הָדְרִי נַמִי פֵירֵי אֲבָל אִם הָיָה נוֹתֵן בְתוֹרַת רִבִית הָיָה קוֹנֶה דַּאֲבַק רִבִית אֵין יוֹצֵא בְדַיָּינִים וְְרָבָא דַהֲוְָה בָעֵי לְאוֹתוּבֵי  אוֹנָאָה לאֹ הָיָה יוֹדֵעַ זֶה הפירוש שֶאִם הָיָה יוֹדֵעַ לאֹ הָיָה מַקְשֶה כְלוּם מֵאוֹנָאָה דְהָכָא לָא הַוְְיָא מְחִילָה בְטָעוּת כדפרי׳ גָּמַר וּמַקְנֵי  ור״נ. הָיָה מֵשִיב מאיילונית לְפִי סָבְרַתְּ רָבָא כלּוּמר אַדְמוְתְֹבַתְּ לִי מֵאוֹנָאָה תסייען מאיילונית אֶלָּא עַל כָרְחָךְ צָרִיךְ אַתָּה לְחַלֵּק כדפרישית׃