בתרא נג׃חזקת הבתיםפרק שלישיבבא בתרא

דִשְדָא  לִקְנוֹת אוֹתָהּ וְְאֶת חֲבֶרְתָּהּ אוֹתָהּ קָנָה חֲבֶרְתָּהּ  לאֹ קָנָה לִקְנוֹת אֶת חֲבֶרְתָּהּ אַף אוֹתָהּ לָא קָנָה  בָעֵי רַבִי זֵירָא הֶחֱזִיק בְאַחַת מֵהֶן לִקְנוֹת אוֹתָהּ  וְְאֶת הַמֶצֶר וְְאֶת חֲבֶרְתָּהּ מַהוּ מִי אָמְרִינַן  מֵצַר דְאַרְעָא חַד הוּא וּקְנֵי אוֹ דִלְמָא הַאי  לְחוּדֵיהּ קָאֵי וְְהַאי לְחוּדֵיהּ קָאֵי תֵּיקוּ בָעֵי רַבִי  אֶלְעָזָר הֶחֱזִיק בַּמֵּצַר לִקְנוֹת שְתֵּיהֶן מַהוּ מִי  אָמְרִינַן הַאי מֵצַר אפסרא דְאַרְעָא הוּא וּקְנֵי אוֹ  דִלְמָא הַאי לְחוּדֵיהּ קָאֵי וְְהַאי לְחוּדֵיהּ קָאֵי  תֵּיקוּ א״ר נַחְמָן אָמַר רַבָה בַר אֲבוּהּ שְנֵי בָתִּים  זֶה לִפְנִים מִזֶּה הֶחֱזִיק בַחִיצוֹן לִקְנוֹתוֹ קָנְאוֹ  לִקְנוֹת אוֹתוֹ וְְאֶת הַפְנִימִי חִיצוֹן קָנָה פְנִימִי לאֹ  קָנָה לִקְנוֹת אֶת הַפְנִימִי אַף חִיצוֹן נַמִי לאֹ קָנָה  הֶחֱזִיק בַּפְּנִימִי לִקְנוֹתוֹ קָנְאוֹ לִקְנוֹת אוֹתוֹ וְְאֶת  הַחִיצוֹן קָנָה שְנֵיהֶן לִקְנוֹת אֶת הַחִיצוֹן אַף  פְנִימִי לאֹ קָנָה א״ר נַחְמָן אָמַר רַבָה בַר אֲבוּהּ  הַבוֹנֶה פַלְטְרִין גְּדוֹלִים בְנִכְסֵי הַגֵּר וּבָא אַחֵר  וְְהֱֶעמִיד להֵן דְלָתוֹת קָנָה מַאי טַעְמָא קַמָא  לִבְנֵי בְעָלְמָא הוּא דְאַפֵיךְ אָמַר רַב דִימִי בַר  יוֹסֵף א״ר אֶלְעָזָר הַמוֹצֵא פַלְטְרִין בְנִכְסֵי הַגֵּר  וְְסָד בָהֶן סִיּוּד אֶחָד אוֹ כִיּוֹר אֶחָד קְנָאָן וְְכַמָה  אָמַר רַב יוֹסֵף אַמָה אָמַר רַב חִסְדָא וּכְנֶגֶד  הַפֶתַח אָמַר רַב עַמְרָם הַאי מִילְּתָא אָמַר לָן רַב  שֵשֶת וְְאַנְהֲרִינְהוּ עַיְנִין מִמַתְנִיתָא המציע  מַצָּעוֹת בְנִכְסֵי הַגֵּר קָנָה וְְאַנְהָרִינְהוּ עַיְנִין  מִמַתְנִיתָא מַאי הִיא דְתַנְיָא כֵיצַד בַחֲזָקָה  נַעַל לוֹ מִנְעָלוֹ אוֹ הִתִּיר לוֹ מִנְעָלוֹ אוֹ שֶהוֹלִיךְ  כֵלָיו אַחֲרָיו לְבֵית הַמֶרְחָץ וְהִפְשִׁיטוֹ והרחיצו  סָכוֹ גֵּרְדוֹ וְְהִלְבִישוֹ וְהַנְעִילוּ וְְהִגְבִיהוּ קְנָאוֹ אֲמַר ר״ש לאֹ תְּהֵא חֲזָקָה גְּדוֹלָה  מהגבהה שהגבהה קוֹנֶה בְכָל מָקוֹם מַאי קָאָמַר הָכֵי קָאָמַר הִגְבִיהוֹ לְרַבוֹ  קָנְאוֹ הִגְבִיהַּ רַבוֹ לוֹ לאֹ קָנְאוֹ אֲמַר ר״ש לאֹ תְּהֵא חֲזָקָה גְּדוֹלָה מהגבהה  שהגבהה קוֹנֶה בְכָל מָקוֹם א״ר יִרְמְיָה בִירָאָה אָמַר רַב יְהוּדָה הַאי מַאן  דִשְדָא  לִקְנוֹת אוֹתָהּ וְְאֶת חֲבֶרְתָּהּ. כשמחזיק בְאַחַת נִתְכַוֵּין לִקְנוֹת בַחֲזָקָה זוֹ אֶת  שְתֵּיהֶן׃ אוֹתָהּ קָנָה. לְבַדָהּ אֲבָל חֲבֶרְתָּהּ לאֹ קָנָה דמצר מַפְסִיק כִדְאָמַר  ר׳ יוֹסֵי בַר חֲנִינָא לְקַמָן בשמעתי׳ [ נֹה. ע״ש ] הַמֶצֶר וְהֶחָצָב מַפְסִיקִין  בְנִכְסֵי הַגֵּר וְְדַוְְקָא נִכְסֵי הַגֵּר דְמִמֵילָא קָנֵי הִלְכָךְ אֵין בוֹ כחַֹ לִקְנוֹת  אֶלָּא אוֹתָהּ שָדֶה שֶהֶחֱזִיק בָהּ אֲבָל  בְמֶכֶר מוֹדֵי ר׳ יוֹחָנָן שֶאִם הֶחֱזִיק באח׳  מֵהֶן קָנָה כוּלָּן כִדְאָמְרִינַן בפ׳ רִאשוֹן  דב״ק ( דף יב.) וּלְקַמָּן בהמוכר אֶת  הַבַיִת ( דף סז.) אֲמַר שְמוּאֵל מָכַר לוֹ  י׳ שָדוֹת בְעֶשֶר מְדִינוֹת הֶחֱזִיק בְאַחַת  מֵהֶן קָנָה כוּלָּן וְְתַנְיָא בְהֶדְיָא כַוָּוְתֵיהּ  דִשְמוּאֵל בפ״ק דְקִדוּשִין ( דף כז׃)  וּמְפָרֵש טַעְמָא דסדנא דְאַרְעָא חַד  הוּא וכדמפרש הָתָם בבריּיּתּא בד״א  שֶקָּנָה כוּלָּן שֶנָּתַן לוֹ לוֹקֵחַ לַמוֹכֵר  דָמֵי כוּלָּן דְכוּלְּהוּ אשתעבוד לֵיהּ  לַלּוֹקֵחַ בִשְבִיל מָעוֹתָיו אַהֲנֵי חֶזְקַת  אַחַת מֵהֶן לִקְנוֹת כוּלָּן אֲבָל לאֹ נָתַן  לוֹ דְמֵי כוּלָּן לאֹ קָנָה אֶלָּא כְנֶגֶד  מָעוֹתָיו וְְהִלְכָךְ גַּבֵי נִכְסֵי הַגֵּר נַמִי  דְלֵיכָא מַתַּן מָעוֹת לאֹ קָנֵי אֶלָּא הַהִיא  שָדֶה דְאַחֲזִיק בָהּ׃ אַף אוֹתָהּ לָא  קָנָה. דְלאֹ נִתְכַוֵּין לְהַחֲזִיק בָהּ וְְאֵין  חֲזָקָה אֶלָּא מִדַעְתּוֹ דְאֵין אָדָם קוֹנָה  שֶלּאֹ מִדַעְתּוֹ׃ בָעֵי ר׳ זֵירָא הֶחֱזִיק  בְאַחַת מֵהֶן לִקְנוֹת אוֹתָהּ והמצר  כו׳. מִי לֵימָא הַאי דלר׳ יוֹחָנָן לאֹ קָנָה  חֲבֶרְתָּהּ בְחֶזְקָתָהּ דְאִידָךְ הַיְינוּ מִשּוּם  שֶלּאֹ נִתְכַוֵּין לְהַחֲזִיק בְּמֶצֶר וְְכֵיוְָן שֶהוּא  מַפְסִיק לאֹ תּוֹעִיל חֲזָקָה לִשְדֵה אַחֵר  שֶאֵינוֹ מְחוּבָר לָהּ אֲבָל הָכָא דְמִתְכַוֵּין  לִקְנוֹת גַּם אֶת הַמֶצֶר עִם חֲבֶרְתָּהּ  מַאי מִי אמרי׳ הַאי מֵצַר דְהַאי  אַרְעָא שֶהֶחֱזִיק בָהּ הוּא וְְקָנָה גַּם  הַמֶצֶר וּדְהַאי אַרְעָא שֶל מֵצַר שְנֵי גַּם  הוּא וְְיִקְנֶה גַּם אוֹתָהּ׃ אוֹ דִלְמָא  הַאי לְחוּדֵיהּ קָאֵי וְְהַאי לְחוּדֵיהּ  קָאֵי. הַמֶצֶר מוּפְלָג מִן הַשָּדֶה גָּבוֹהַּ  אוֹ נָמוּךְ וְְכָל אֶחָד מָקוֹם חָשוּב בִפְנֵי  עַצְמוֹ הוּא מֵצַר לְבַד וּשְדֵה לְבַד וְְלָא  מִבָעֲיָא דַחֲבֶרְתָּהּ לאֹ קָנָה אֶלָּא אֲפִילּוּ  הַמֶצֶר לאֹ קָנָה וְְהַאי דא״ר יוֹחָנָן חֲבֶרְתָּהּ  לאֹ קָנָה הוּא הַדִין דַאֲפִילּוּ מֵצַר לאֹ  יָכוֹל לִקְנוֹת בְחֶזְקַת הַשָּדֶה אֶלָּא אוֹרְחָא דְמִילְּתָא נָקַט שֶאֵין חוֹשְשִין בְנֵי אָדָם בקניית הַמֶצֶר כִי אִם בְקִנְיַן הַשָּדֶה׃ וְְהֶחֱזִיק בְּמֶצֶר. דרפק  בֵיהּ פוּרְתָּא׃ לִקְנוֹת שְתֵּיהֶן. הַשָּדוֹת דְמִכָאן וּמִכָאן׃ מַהוּ. דְאִם תִּמְצֵי לוֹמַר הֶחֱזִיק בַשָּדֶה לאֹ קָנָה הַמֶצֶר הָתָם הַיְינוּ טַעְמָא שֶאֵין הַמֶצֶר  צָרִיךְ מִן הַשָּדֶה וְְאֵין זָקוּק לוֹ כְלָל אֲבָל הַמֶצֶר מְשוּעְבָד הוּא לִשְדֵה לְשָמְרוֹ כְמוֹ שהאפסר מְשַמֵר אֶת הַבְהֵמָה וְְאָמְרִינַן בְקִדוּשִין ( שם )  תֵּדַע אִילּוּ מָכַר לוֹ עֶשֶר בְהֵמוֹת בָאַפְסָר אֶחָד מִי לאֹ קָנָה הַבְהֵמוֹת בִשְבִיל שֶמַחֲזִיק בָאַפְסָר וְְהַאי מֵצַר נַמִי אפסרא דְאַרְעָא הוּא וּכְמִי  שֶמַחֲזִיק בְשָדוֹת דָמֵי׃ אוֹ דִלְמָא הַאי לְחוּדֵיהּ קָאֵי. הַמֶצֶר לְגַמְרֵי וְְלאֹ דָמֵי לָאַפְסָר שֶל בְהֵמוֹת כדאמרי׳ נַמִי בְקִדוּשִין מִי דָמֵי הָתָם  אגודו בְיָדוֹ הָכָא לָא אגודו בְיָדוֹ׃ זֶה לִפְנִים מִזֶּה. וְְהַפְנִימִי יֵש לוֹ דְרִיסַת הָרֶגֶל עַל הַחִיצוֹן לָצֵאת לרה״ר דֶרֶךְ עָלָיו׃ פְנִימִי לאֹ קָנָה. דְאֵין  פְנִימִי מְשוּעְבָד לְחִיצוֹן כְלָל דליהני חֲזָקָה שֶלּוֹ׃ ה״ג לִקְנוֹת אוֹתוֹ וְְאֶת הַחִיצוֹן קָנָה שְתֵּיהֶן׃ לִקְנוֹת אֶת הַחִיצוֹן. לְבַדוֹ לְכָךְ הֶחֱזִיק בַּפְּנִימִי  אַף פְנִימִי לאֹ קָנָה׃ קַמָא לִבְנֵי בְעָלְמָא הוּא דְאַפֵיךְ. הָפַךְ לְבָנִים בְעָלְמָא וסדרן זֶה עַל זֶה דְכָל זְמַן שֶלּאֹ הֱֶעמִיד דְלָתוֹת מַאי קָעָבֵיד מֵעִיקָּרָא  עָיְילִי ברווחא וְְהַשְתָּא נַמִי עָיְילִי לָהּ ברווחא דִתְחִלַּת בִנְיָן אֵינוֹ עִיקָּר אֶלָּא גְּמָרוֹ וכדתנן ( לעיל דף מב.) נָעַל וְְגָדַר דְהַיְינוּ הַעֲמָדַת דְלָתוֹת אֲבָל  בְנָהּ כָל שֶהוּא לָא קָתָנֵי׃ הַמוֹצֵא פַלְטְרִין. בְּנוּיִין וְְאֵין חָסֵר כְלוּם וְְאֵין לוֹ מָה לַחדֶֹש בְבֵית שֶתִּהְיֶה חֲזָקָה׃ גְּדוֹלִים לאֹ גָּרְסִינַן׃ סִיּוּד. טִיחַ  בַסִּיד׃ כִיּוֹר. צִיּוּרִין מחוקין עַל הַקִּיר׃ וְְכַמָה. הָוְֵי ייפוי לְהַחֲזִיק׃ וּכְנֶגֶד הַפֶתַח. דֶרֶךְ כנּיּסּתּ פֶתַח הַבַיִת בְכוֹתֶל שֶכְנֶגְדוֹ דְשֵם נִרְאֶה יוֹתֵר  לְנוְיֹ אֲבָל בְמָקוֹם אַחֵר טְפֵי מֵאִמָהּ בָעֵי׃ הָא מִילְּתָא. דִלְקַמָן אָמַר לָן רַב שֵשֶת מִדַעְתּוֹ׃ וְְאַנְהָרִינְהוּ לְעַיְינִין מִמַתְנִיתָא. וְְהֵאִיר עֵינֵינוּ  לְהָבִיא לָנוּ רְאָיָה לִדְבָרָיו מִמַתְנִיתָא דִלְקַמָן׃ הִצִּיעַ מַצָּעוֹת. וְְשָכַב שָם עַל הַקַּרְקַע בְנִכְסֵי הַגֵּר קָנָה וְְאַף עַל גַּב דְלָא הַיְינוּ נָעַל וְְגָדַר  וּפָרַץ שֶלּאֹ תִּיקֵּן שוּם תִּיקּוּן בַקַּרְקַע אֶלָּא שֶנֶּהֱנָה גּוּפוֹ מִן הַקַּרְקַע שֶׁשִּׁמְּשַׁתּוּ הַקַּרְקַע הָוְֵי חֲזָקָה וְְנִרְאֶה בְעֵינֵי דְּמֵהָכָא יָלְפִינַן דְנָפְקָא לָן  קַרְקַע נִקְנֶה בַחֲזָקָה בְקִדוּשִין מֵהַאי קְרָא וְְשָבוּ בְּעָרֵיכֶם אֲשֶר תְּפַשְׂתֶּם בַמֶה תְּפַשְׂתֶּם בִישִיבָה וְְעוֹד מִדִכְתִיב וִירִשְׁתֶּם אוֹתָהּ וִישַׁבְתֶּם בָהּ  בַמֶה יְרִשְׁתֶּם בִישִיבָה וְְהַיְינוּ בִכְלָל יְשִיבָה כְּשֶׁשּׁוֹכֵב עַל הַקַּרְקַע׃ כֵיצַד בַחֲזָקָה. אַעֶבֶד כְנַעֲנִי דִתְנַן בְקִדוּשִין שֶנִּקְנֶה בַחֲזָקָה קָאֵי׃ נַעַל לוֹ.  עֶבֶד לְרַבוֹ שֶשִּימֵש הָעֶבֶד לְרַבוֹ הָוְְיָא חֲזָקָה וְְכֵן כוּלָן אַף הִצִּיעַ מַצָּעוֹת שֶׁשִּׁמְּשַׁתּוּ הַקַּרְקַע קָנָה׃ וְהַנְעִילוּ. הַיְינוּ נַעַל לוֹ מִנְעָלוֹ דְרֵישָא וְְאַגַּב  שִיטְפָא דהלבישו אָמַר נַמִי הנעילו׃ גֵּרְדוֹ. כְמוֹ וְַיִקַח לוֹ חֵרֵש לְהִתְגָּרֵד בוֹ ( איוב ב )׃ וְְהִגְבִיהוּ קָנְאוֹ. לְקַמֵיהּ מְפָרֵש מִי הִגְבִיהַּ לְמִי׃  אָמַר ר״ש כו׳. לְקַמֵיהּ מְפָרֵש׃ מַאי קָאָמַר. הִגְבִיהוֹ דְקָאָמַר ת״ק מִי הִגְבִיהַּ לְמִי וּמַאי קָמַהֲדַר לֵיהּ ר״ש דִּלְפוּם רִיהֲטָא מַשְמַע דְהַיְינוּ  ת״ק׃ הִגְבִיהַּ הָעֶבֶד לְרַבוֹ. כְגוֹן שֶהָיָה צָרִיךְ להגבהה זוֹ כְגוֹן לְהַעֲלוֹתוֹ לְמִטָּתוֹ קָנְאוֹ לְעֶבֶד בְהַגְבָהָה זוֹ שֶהֲרֵי שִימֵש לְרַבוֹ שֶנִּסְמוֹךְ עָלָיו  וְְהַיְינוּ דוּמְיָא דהציע בְנִכְסֵי הַגֵּר דְכֵיוְָן שֶׁנִּסְמַךְ וְְנִשְעַן בשכיבתו עַל הַקַּרְקַע קִנְאָה׃ הִגְבִיהַּ רַבוֹ לוֹ לאֹ קָנְאוֹ. דְלאֹ שַיְיכָא הַגְבָהָה  כִי אִם בְמִטַּלְטְלֵי שֶאֵין דֶרֶךְ לְהַגְבִיהַּ בְנֵי אָדָם׃ לאֹ תְּהֵא חֲזָקָה. דהנעיל וְהִלְבִּישׁ והרחיץ וְהִפְשִׁיט גְּדוֹלָה מהגבהת רַב לְעֶבֶד וְְקָנָה  רַב לְעֶבֶד שֶהֲרֵי הַגְבָהָה חֲמוּרָה הִיא דקונה אֲפִילּוּ בִרְשוּת מוֹכֵר מַה שֶּאֵין כֵן בִמְשִיכָה וּמְסִירָה וְְגַם קוֹנֶה בִרְשוּת הָרַבִים ובסימטא׃  אַדַעְתָּא  אוֹתָהּ קָנָה וְַחֲבֶרְתָּהּ לאֹ קָנָה. וְְהָא דאמרי׳ בפ״ק דְקִדוּשִין ( דף  כז.) גַּבֵי עֶשֶר שָדוֹת בְעֶשֶר מְדִינוֹת הֶחֱזִיק בְאַחַת מֵהֶן  קָנָה כוּלָּן הָתָם בְנוֹתֵן לוֹ דְמֵי כוּלָּן וְְהָכָא בְנִכְסֵי הַגֵּר אוֹ בְמַתָּנָה ואע״ג  דְאֵין מְחוּסָּרִין דָמִים מִכָל מָקוֹם לאֹ הָוְֵי כְמֶכֶר שֶנָּתַן לוֹ דְמֵי כוּלָּן׃  לִיבְנֵי בְעָלְמָא הוּא דְאַפֵיךְ. ואע״ג  דרפק בָהּ פוּרְתָּא כְשֶבָנָה  יְסוֹד לָא מְהַנֵּי מִידִי אֶלָּא בַקַּרְקַע  הָעוֹמֵד לַחֲרִישָה וְְלאֹ דָמֵי לְמוֹצֵא  פַלְטְרִין בְּנוּיִין וְְסָד בָהֶן סִיּוּד אֶחָד  דְקָנֵי דְהָתָם מַשְׁבִּיחַ הוּא בְנִכְסֵי הַגֵּר  דְהַיְינוּ פַלְטְרִין אֲבָל הָכָא מַה הֵן  נִכְסֵי הַגֵּר הוּא קַרְקַע וְְהִיא לאֹ  נִשְׁתַּבְּחָה שֶאֵין רָאוּי לָדוּר שָם כָל זְמַן  שֶאֵין דְלָתוֹת וא״ת וְְהָא יֵש בָהּ גַּג  וְְרָאוּי לִיכָנֵס בָהּ בַחַמָה מִפְנֵי הַחַמָה  וּבַגְּשָמִים מִפְנֵי הַגְּשָמִים וי״ל דמ״מ  לָא חַזְיָא לְדִירַת קֶבַע כָל זְמַן שֶאֵין  בָהּ דְלָתוֹת דְאַדְרַבָה קילקלה דְמֵעִיקָּרָא  חַזְיָא לִזְרִיעָה וְְהָשְתָּא לָא חַזְיָא לִזְרִיעָה׃  המציע מַצָּעוֹת בְנִכְסֵי הַגֵּר קָנָה.  וְְדַוְְקָא הִצִּיעַ אֲבָל הָלַךְ  בְבֵית אוֹ שָכַב לאֹ קָנָה ואפי׳ מָצָא  מִטּוֹת מוּצָעוֹת וְְשָכַב עֲלֵיהֶם מַשְמַע  דְלאֹ קָנָה דְהַגְבָהָה חֲשוּבָה בָעֵינַן׃  הִרְחִיצוֹ וְְסָכוֹ. בְפֶרֶק כִירָה (  שבת דף מא.) דְאָמַר רָחַץ וְְלאֹ סָךְ  מֵעִיקָּרָא וְְלאֹ גָּרְסִינַן מֵעִיקָּרָא דְהָכָא  מַשְמַע דסיכה הִיא בָתַר רְחִיצָה דְלֵיכָא  לְמֵימַר שְתֵּי סיכות הָיוּ עוֹשִין דא״כ  אַמַאי לָא חָשֵיב לֵיהּ הָכָא הַהִיא  דְקוֹדֶם רְחִיצָה וּמִקְרָא דורחצת וְְסַכתָֹ  אֵין רְאָיָה דְהַהִיא סִיכָה אִיכָא לְמֵימַר  בְמִינֵי בְשָמִים דְהַהִיא סִיכָה וְַדַאי שֶהִיא  לְהִתְבַשֵּם וּלְרֵיחַ טוֹב הִיא אַחֵר רְחִיצָה  שֶלּאֹ יַעֲבִירוּ הַמַיִם אֶת הַבְשָמִים׃