בתרא נט.חזקת הבתיםפרק שלישיבבא בתרא

וְְיָכוֹל  תְּנַן הַמַזְחִילָה יֵש לָהּ חֲזָקָה בִשְלָמָא לְמַאן  דְאָמַר הָנָךְ תַּרְתֵּי שַפִיר אֶלָּא לְמַאן דְאָמַר  שֶאִם רָצָה לִבְנוֹת תַּחְתָּיו בוֹנֶה מַאי נַפְקָא לֵיהּ  מִינָּהּ הָכָא בְמַזְחִילָה שֶל בִנְיָן עָסְקִינַן דְאֲמַר  לֵיהּ לָא נִיחָא לִי דתיתרע אֲשִיתַאי אָמַר רַב  יְהוּדָה אָמַר שְמוּאֵל צִינּוֹר הַמְקַלֵּחַ מַיִם לֶחָצֵר  חֲבֵרוֹ וּבָא בַעַל הַגַּג לְסוֹתְמוֹ בַעַל הֶחָצֵר  מְעַכֵב עָלָיו דְאָמַר לֵיהּ כִי הֵיכִי דְאַתְּ קָנִיתָ לָךְ  חָצֵר דִידִי לְמִשְדָא בֵיהּ מַיָּא לְדִידִי נַמִי קָנֵי לִי  מַיָּא דְּאִיגְרָךְ אִיתְּמַר רַבִי אוֹשַעֲיָא אָמַר מְעַכֵב  ר׳ חָמָא אֲמַר אֵינוֹ מְעַכֵב אֲזַל שַיְילֵיהּ לְרַבִי  בִיסָא אָמַר לְהוּ מְעַכֵב קָרֵי עֲלֵיהּ רָמֵי בַר  חָמָא וְהַחוּט הַמְשוּלָּש לאֹ בִמְהֵרָה יִנָּתֵק זֶה  רַבִי אוֹשַעֲיָא בְנוֹ שֶל רַבִי חָמָא בְנוֹ שֶל רַבִי  בִיסָא׃ סוּלָּם הַמִצְרִי אֵין לוֹ חֲזָקָה׃ הֵיכִי דָמֵי  סוּלָּם הַמִצְרִי אַמְרֵי דְבֵי ר׳ יַנַּאי כלֹ שֶאֵין לוֹ  אַרְבָעָה חווקין׃ חַלּוֹן הַמִצְרִית אֵין לָהּ חֲזָקָה  כו׳׃ מַאי שְנָא גַּבֵי סוּלָּם דְלָא מְפָרֵש וּמַאי  שְנָא גַּבֵי חַלּוֹן דִמְפָרֵש מִשּוּם דְקָא בָעֵי  אִיפְלוּגֵי רַבִי יְהוּדָה בְסֵיפָא אָמַר רַבִי זֵירָא  לְמַטָּה מד׳ אַמוֹת יֵש לוֹ חֲזָקָה וְְיָכוֹל לִמְחוֹת  לְמַעְלָה מֵאַרְבַע אַמוֹת אִין לוֹ חֲזָקָה וְְאֵינוֹ יָכוֹל  לִמְחוֹת וְְרַבִי אֶילְעָא אָמַר אֲפִילּוּ לְמַעְלָה  מֵאַרְבַע אַמוֹת אִין לוֹ חֲזָקָה וְְיָכוֹל לִמְחוֹת  לֵימָא בכופין עַל מִדַת סְדוֹם קָא מִיפַלְגִי דְמָר  סָבַר כוֹפִין וּמָר סָבַר אֵין כוֹפִין לָא דְכוּלֵּי עָלְמָא  כוֹפִין וְְשָאנֵי הָכָא דַאֲמַר לֵיהּ זִימְנִין דמותבת  שַרְשִיפָא תותך וְקַיְימַת וְְקָא חָזֵית הַהוּא דַאֲתָא  לְקַמֵיהּ דר׳ אַמִי שְדַרֵיהּ לְקַמֵיהּ דְרַבִי אַבָא בַר  מֶמֶל אָמַר לֵיהּ עָבִיד לֵיהּ כְרַבִי אֶילְעָא אָמַר  שְמוּאֵל ולאורה אפי׳ כָל שֶהוּא יֵש לוֹ  חֲזָקָה׃ מתני׳ הַזִּיז עַד טֶפַח יֵש לוֹ חֲזָקָה  וְְיָכוֹל  תְּנַן הַמַזְחִילָה יֵש לָהּ חֲזָקָה. וּבְמַאי דְקָתָנֵי הַמַּרְזֵב אֵין לוֹ חֲזָקָה קָאָמַר  אֲבָל הַמַזְחִילָה יֵש לָהּ חֲזָקָה׃ בִשְלָמָא לְמַאן דְאָמַר הָנָךְ תַּרְתֵּי שַפִיר.  דלשמואל דְאָמַר אֵין לוֹ חֲזָקָה מֵרוּחַ אַחַת שַפִיר אִיצְטְרִיךְ לְמֵימַר  אֲבָל הַמַזְחִילָה יֵש לָהּ חֲזָקָה דְדָבָר קְבִיעוּת הוּא וְְאֵין רְגִילִין לְעִקָּרָהּ  מִמָקוֹם לְמָקוֹם וְְכֵן דר׳ חֲנִינָא שֶאִם  הָיָה אָרוֹךְ מְקַצְּרוֹ אֲבָל הַמַזְחִילָה יֵש  לָהּ חֲזָקָה וְְאֵין מְקַצְּרִין אוֹתָהּ׃ אֶלָּא  לְמַאן דְאָמַר. גַּבֵי מַרְזֵב דִלְהָכִי אֵין  לוֹ חֲזָקָה שֶאִם רָצָה לִבְנוֹת תַּחְתָּיו  בוֹנֶה מַאי שְנָא מַזְחֵילָה דְקָאָמַר יֵש לוֹ  חֲזָקָה שֶאֵין בוֹנִין תַּחְתֶּיהָ מַאי נַפְקָא  לֵיהּ מִינָּהּ לְבַעַל מַזְחֵילָה אִי בְנֵי בַעַל  חָצֵר תּוּתָהּ הָא לאֹ מַפְסִיד מִידֵי וּבַעַל  חָצֵר לָא שִעְבֵד לוֹ חֲצֵירוֹ למזחילתו  לְדָבָר שֶאֵינוֹ מַזִּיק לוֹ׃ שֶל בִנְיָן.  אֲבָנִים׃ דַאֲמַר לָא נִיחָא לִי. שֶׁתִּבְנֶה  תַּחְתֶּיהָ׃ דתיתרע אֲשִיתַאי. כלּוּמר  מַזְחֵילָה שֶלִּי תִּפוֹל לְקוֹל מקבות וְהַגַּרְזֶן  וְְכלֹ כְלִי בַרְזֶל בהבנות בִּנְיָנְךָ אֲבָל  גַּבֵי מַרְזֵב לָא חָשִּיב כָל כָךְ אֲפִילּוּ  הָוְֵי שֶל בִנְיָן בוֹנֶה תַּחְתָּיו אִי נַמִי  הַאי דְקָא מַפְלִיג בֵין מַרְזֵב למזחילה  הַיְינוּ מִשּוּם דִסְתַם מַרְזֵב שֶל עֵץ  וּסְתַּם מַזְחֵילָה שֶל אֲבָנִים׃ צִינּוֹר. שֶל  שוֹפְכִין׃ לְדִידִי נַמִי קָנֵי לִי מַיָּא  דְּאִיגְרָךְ. לְהַשְקוֹת בהמותיי שֶעַל  מְנָת כֵן נִתְרַצֵּיתִי לָךְ וּדְמֵי לְמִקָּח  וּמִמְכָר שָאנֵי שעבדתי לָךְ חצירי בִשְבִיל  מֵימֶך וְְאִם אַתָּה חוֹזֵר בְך אֲנִי לאֹ  אַחֲזוֹר בֵי׃ מְעַכֵב. עַל בַעַל הַגַּג׃  אֵינוֹ מְעַכֵב. דְלָא שֶעָבַד לוֹ מִיָּמָיו  אֶלָּא כָל יְמֵי שֶיִּהְיוּ יוֹרְדִין לַחֲצֵירוֹ׃  אַזוּל שַיְילוּהּ לְרַבִי בִיסָא. אָבִיו שֶל  ר׳ חָמָא וּזְקָנוֹ שֶל רַבִי אוֹשַעֲיָא׃ לאֹ  בִמְהֵרָה יִנָּתֵק. כדדרשינן נַמִי ( ב״מ  דף פה.) מִפִי זַרְעֲך וּמִפִי זֶרַע זַרְעֲך וְגוֹ׳  מְדוֹר שְלִישִי וְְאֵילָךְ תּוֹרָה מְחַזֶּרֶת עַל  אַכְסַנְיָא שֶלָּהּ׃ זֶה ר׳ אוֹשַעֲיָא. שֶאָמַר  כזקנו׃ חווקין. שְׁלִיבוֹת אשקלויינ״ש׃  וְְקָבָעֵי גְּמָרָא מ״ש גַּבֵי סוּלָּם דְלָא  קָמְפָרֵש. מתני׳ שִיעוּרָא כִי הֵיכִי  דקמפרש גַּבֵי חַלּוֹן׃ מִשּוּם דְקָבָעֵי  לְאִיפְלוֹגֵי רַבִי יְהוּדָה. גַּבֵי חַלּוֹן הוּצְרַךְ  ת״ק לְפָרֵש שִיעוּרוֹ׃ א״ר זֵירָא לְמַטָּה מד׳ אַמוֹת. מִקַּרְקַע הַבַיִת  קָתָנֵי מתני׳ דַחֲלוּן צוֹרִי יֵש לוֹ חֲזָקָה דְכֵיוְָן דְאִיכָא תַּרְתֵּי שֶהוּא  גָּדוֹל וְְנָמוּךְ וְִיכוֹלִין לְהִסְתַּכֵל מִמֶנּוּ בֶחָצֵר יֵש לוֹ חֲזָקָה שֶלאֹ הָיָה זֶה  מַנִּיחוֹ לַעֲשוֹת אֶלָּא וְַדַאי בִרְשוּתוֹ עָשָה וְְאִם בָא שְׁכֵנוֹ לִבְנוֹת הַדִין  לְהִתְרַחֵק כְדִתְנַן ( לעיל דף כב.) הַחַלּוֹנוֹת מִלְמַעְלָן וּמִלְּמַטָּן וּמִכְנֶגְדָן ד׳  אַמוֹת וְְאִם בָא עַכְשָיו אֶחָד מֵהֶן לִפְתּוֹחַ חַלּוֹן צוֹרִי לְמַטָּה מד׳ אַמוֹת  מִקַּרְקַע הַבַיִת שְׁכֵנוֹ יָכוֹל לִמְחוֹת בְיָדוֹ וּמְעַכְּבוֹ שֶלּאֹ יִפְתַּח׃ לְמַעְלָה מד׳  אַמוֹת. מִקַּרְקַע הַבַיִת אֵין לוֹ חֲזָקָה דְאֵין חֲבֵירוֹ מַקְפִיד וכשבונה שְׁכֵנוֹ  אֵינוֹ יָכוֹל לְעַכֵב עָלָיו וְְלוֹמַר לוֹ הַרְחֵק בִּנְיָנְךָ מִן הַחַלּוֹן שֶלִּי שֶלּאֹ תאפיל  עָלַי שֶיָּכוֹל לוֹמַר לוֹ סָתוּם אוֹתוֹ שֶאֵין לְך חֲזָקָה וְְאִם אֵין לוֹ חַלּוֹן שָם  וּבִיקֵּש עַכְשָיו לִפְתּוֹחַ חַלּוֹן לְמַעְלָה מד׳ אַמוֹת אִין יָכוֹל שְׁכֵנוֹ לִמְחוֹת  בְיָדוֹ וּלְמָנְעוֹ וְְדַוְְקָא חַלּוֹן צוֹרִי אֲבָל חַלּוֹן הַמִצְרִי בֵין מִלְמַעְלָה מד״א  בֵין מִלְּמַטָּה אֵין לוֹ חֲזָקָה וְְגַם אֵין יָכוֹל הַשּכֵֹן לִמְחוֹת׃ ור׳ אֶילְעָא אָמַר  אֲפִילּוּ לְמַעְלָה מד׳ אַמוֹת. אע״ג דְלֵית לֵיהּ חֲזָקָה יָכוֹל לִמְחוֹת לְבִלְתִּי עֲשוֹת שְׁכֵנוֹ שָם חַלּוֹן כִּדְמְפָרַשׁ טַעְמָא לְקַמֵיהּ זִימְנִין דמותבת שַרְשִיפָא  וְְקָא חָזֵית בְבֵיתִי ור׳ זֵירָא לָא חָיֵיש לְהָכִי דְלָא חֲצִיפִי אֱינָשֵי כוּלֵּי הַאי לְמֶיעֲבַד הָכִי׃ מִדַת סְדוֹם. אֵין מֵהֵנָּה לַחֲבֵירוֹ אע״פ שֶאֵין חָסֵר בְכָךְ  כְלוּם. לר״ז כוֹפִין דִלְמַעְלָה מד׳ אֵין מַנִּיחִין אוֹתוֹ לִמְחוֹת שֶהֲרֵי אֵינוֹ חָסֵר כְלוּם וּלְרַבִי אֶילְעָא אֵין כוֹפִין וְְיָכוֹל לִמְחוֹת׃ וְְשָאנֵי הָכָא. דְאִיכָא  חִסָּרוֹן׃ שַרְשִיפָא. סַפְסָל׃ הַהוּא דַאֲתָא וכו׳. רוֹצֶה הָיָה לַעֲשוֹת חַלּוֹן צוֹרִי לְמַעְלָה מד׳ אַמוֹת וְַחֲבֵירוֹ הָיָה מוֹחֶה בְיָדוֹ׃ עָבֵיד לֵיהּ כר׳  אֶילְעָא. אַלְמָא הָכִי הִלְכְתָא׃ אֲמַר שְמוּאֵל ולאורה אֲפִילּוּ כָל שֶהוּא יֵש לוֹ חֲזָקָה. חַלּוֹן הֶעָשוּי לִיכָנֵס מִמֶנּוּ אוּר בִמְקוֹם אָפֵל לָא בָעֵינַן  חַלּוֹן צוֹרִי אֶלָּא אֲפִילּוּ כָל שֶהוּא יֵש לוֹ חֲזָקָה דַחֲלוּן הֶעָשוּי לְאוֹרָהּ מִילְּתָא דִּקְבִיעוּתָא דְכָל הַיָּמִים אָדָם צָרִיךְ לְאוֹרָהּ וְְכֵיוְָן שֶעָשָה חַלּוֹן זֶה לְכָל  הַיָּמִים עֲשָאוֹ וְְהָיָה לוֹ לְבַעַל חָצֵר לִמְחוֹת בְתוֹךְ גׁ׳ וּמִדְלָא מִיחָה אִיכָא לְמֵימַר דברשותו עָשָה ומתני׳ לָאו בַחַלּוֹן הֶעָשוּי לְאוֹרָהּ מַיְירֵי אֶלָּא  בַחַלּוֹן הֶעָשוּי לִשְמוֹר גַנּוֹת וּפַרְדֵסִים דֶרֶךְ הַחַלּוֹן׃ מתני׳ הַזִּיז עַד טֶפַח יֵש לוֹ חֲזָקָה. מִי שֶיֵּש לוֹ כוֹתֶל סָמוּךְ לַחֲצַר חֲבֵירוֹ וְְהוֹצִיא זִיז  טֶפַח בוֹלֵט מִכָתְלוֹ לַחֲצַר חֲבֵירוֹ הָוְְיָא חֲזָקָה וְְאֵין בַעַל הֶחָצֵר יָכוֹל לִבְנוֹת שָם בִנְיָן לִסְתּוֹר אֶת הַזִּיז דְכוּלֵּי הַאי לָא הֲוְָה שָבֵיק לֵיהּ בַעַל  הֶחָצֵר לְהוֹצִיא זִיז טֶפַח בַחֲצֵרוֹ בְלאֹ רְשוּתוֹ שֶהֲרֵי יָכוֹל לִמְחוֹת כִדְקָתָנֵי וְְאָזֵיל וּמִדְלָא מִיחָה בְתוֹךְ גׁ׳ אִיכָא לְמֵימַר דברשותו הוֹצִיא׃  בְמַזְחִילָה שֶל בִנְיָן עָסְקִינַן. אֲבָל מַרְזֵב סְתָמוֹ שֶל עֵץ וְְאֵין עוֹשִין  אוֹתוֹ שֶל בִנְיָן וא״ת וְְלִיפְלוֹג בְמַזְחִילָה עַצְמָהּ בֵין  שֶל בִנְיָן לְשֶל עֵץ וי״ל דְנִיחָא לֵיהּ בְמַתְנִיתִין לְאַשְמוּעִינַן בַּמַּרְזֵב דְיֵש  לִמְקוֹמוֹ חֲזָקָה׃ וְהַחוּט הַמְשוּלָּש לאֹ בִמְהֵרָה יִנָּתֵק. כַמָה הָיוּ  שֶהֵן וְַאֲבוֹתֵיהֶם וְַאֲבוֹת אֲבוֹתֵיהֶם הָיוּ  תַּלְמִידֵי חֲכָמִים וְְלָא קָאָמַר עֲלֵיהֶם  הַחוּט הַמְשוּלָּש אֶלָּא הָכָא הַיְינוּ טַעְמָא  לְפִי שֶשְּלָשְתָּן רָאוּ זֶה אֶת זֶה וְְהָא  דְּמַזְכִּיר ר׳ אוֹשַעֲיָא קוֹדֶם רַבִי חָמָא  אָבִיו בְמַחֲלוֹקֶת לְפִי שֶהָיָה גָּדוֹל יּוּתּר  מִדַאי כִדְאָמַר ( עירובין דף נג.)  לִבָן שֶל ( ראשונים ) כְפֶתַח [ הֵיכָל  ] זֶה ר׳ אוֹשַעֲיָא וְְאָמַר נַמִי ר׳  אוֹשַעֲיָא בְדוֹרוֹ כר״מ בְדוֹרוֹ שֶלּאֹ יָכְלוּ  חֲבֵירָיו לַעֲמוֹד עַל סוֹף  דַעְתּוֹ׃ לְּמַטָּה מד׳ יֵש לוֹ חֲזָקָה.  ר״ת מְפָרֵש דְאַיְירִי בַחַלּוֹן  מִצְרִית אֲבָל בַחַלּוֹן צוֹרִי אוֹ שֶעָשוּי  לְאוֹרָהּ שֶהוּא דָבָר קְבִיעוּת אֲפִילּוּ  לְמַעְלָה מֵאַרְבַע אַמוֹת יֵש לוֹ חֲזָקָה  וְְהֵבִיא רְאָיָה מִדְתַנְיָא לְעֵיל ( דף כב׃)  הַחַלּוֹנוֹת בֵין מִלְמַעְלָה בֵין מִלְּמַטָּה  ד״א וְְתָנֵי עֲלָהּ מִלְּמַטָּה שֶלּאֹ יַעֲמוֹד  וְְיִרְאֶה אַלְמָא אפי׳ לְמַעְלָה מד׳ אַמוֹת  יֵש לוֹ חֲזָקָה כֵיוְָן דַהֲוְֵי דָבָר קְבִיעוּת  וְְאוֹמֵר רשב״א דְאֵין נִרְאֶה מִשָּם  רְאָיָה דְאַף עַל פִי שֶהוּא יוֹתֵר מד׳  אַמוֹת לְעוֹמֵד בַחוּץ לְעוֹמֵד בִפְנִים  לָא הָוְֵי לְמַעְלָה מֵאַרְבַע אַמוֹת כְגוֹן  שֶׁאוֹתָן חַלּוֹנוֹת בַעֲלִיָּיה אִי נַמִי מַיְירֵי  כְגוֹן שֶיֵּש לוֹ עֵדִים אוֹ שְטָר׃  עַד טֶפַח יֵש לוֹ חֲזָקָה וְְיָכוֹל לִמְחוֹת.  אֲפִילּוּ בַעַל הַגַּג בְבַעַל הֶחָצֵר  דְאֵין לוֹמַר דַוְְקָא בַעַל הֶחָצֵר בְבַעַל  הַגַּג אֲבָל בָעַל הַגַּג בְבַעַל הֶחָצֵר לאֹ  יוּכַל לִמְחוֹת דְהָא קָתָנֵי בְסֵיפָא פָחוֹת  מִטֶּפַח אֵין יָכוֹל לִמְחוֹת וּמְפָרֵש רַב  הוּנָא הַיְינוּ בַעַל הַגַּג בְבַעַל הֶחָצֵר  אֲבָל בָעַל הֶחָצֵר בְבַעַל הַגַּג יָכוֹל  לִמְחוֹת אֶלָּא עַל כָרְחָךְ בְטֶפַח אֲפִילּוּ  בַעַל הַגַּג יָכוֹל לִמְחוֹת בְבַעַל הֶחָצֵר  וְְטַעֲמָא דבטפח יָכוֹל לִתְלוֹת דְבָרִים  גְּדוֹלִים המכבידים עַל הַכוֹתֶל אוֹ אִם  יַנִּיחַ עָלָיו כְלִי מָלֵא מַיִם וְיִשְׁפֹּךְ ויתקלקל הַכוֹתֶל וּבַעַל הֶחָצֵר יָכוֹל  לִמְחוֹת מִשּוּם הֶיזֵּק רְאִיָּה וּלְמַאי דס״ד בִגְמָרָא לְמֵימַר דְרַב יְהוּדָה  לֵית לֵיהּ הֶיזֵּק רְאִיָּה מִכָל מָקוֹם כשישים כְלִי מָלֵא מַיִם פְעָמִים שֶיִּפוֹל  ויטשטש כָל הֶחָצֵר וּפְעָמִים שֶיִּפוֹל עַל ראֹש בַעַל הֶחָצֵר ומיירי תּוֹךְ  גׁ׳ אֲבָל אַחֵר שֶהֶחֱזִיק אֵין יָכוֹל לִמְחוֹת בַעַל הֶחָצֵר בְבַעַל הַגַּג וְְעוֹד  יֵש לְפָרֵש דְדַוְְקָא אַחֵר גׁ׳ אַיְירִי וְְיָכוֹל לִמְחוֹת בַעַל הַגַּג בְבַעַל הֶחָצֵר  וְְלאֹ מִטַּעַם דפרישית אֶלָּא מִשּוּם דְיֵש לוֹ תַּשְמִיש לְבַעַל הַגַּג עַל הַזִּיז  רוֹצֶה לְהִשְתַּמֵש בוֹ כָל שָעָה וְְלאֹ יַנִּיחַ אֶת בַעַל הֶחָצֵר לְהִשְתַּמֵש בוֹ  אֲבָל בְתוֹךְ גׁ׳ שֶלּאֹ הֶחֱזִיק אֵין יָכוֹל לִמְחוֹת בְבַעַל הֶחָצֵר אֲבָל בָעַל  הֶחָצֵר בְבַעַל הַגַּג יָכוֹל לִמְחוֹת וְְהָוְֵי כְמוֹ לְרַב הוּנָא בְפָחוֹת מִטֶּפַח וְְהָא  דְמַפְלִיג בֵין טֶפַח לְפָחוֹת הָא בְהָא תַּלְיָא דבטפח דִמְהַנֵּי בֵיהּ חֲזָקָה יָכוֹל  לִמְחוֹת בְבַעַל הֶחָצֵר אֲבָל בְפָחוֹת מִטֶּפַח דְלאֹ הַוְְיָא חֲזָקָה אֵין יָכוֹל לִמְחוֹת׃