בתרא נט׃חזקת הבתיםפרק שלישיבבא בתרא

וְְיָכוֹל לִמְחוֹת פָחוֹת מִטֶּפַח אֵין לוֹ חֲזָקָה וְְאֵין  יָכוֹל לִמְחוֹת׃ גמ׳ אָמַר רַבִי אַסִי אֲמַר רַבִי  מָנִי וְְאָמְרֵי לָהּ אָמַר רַבִי יַעֲקבֹ אָמַר רַבִי מָנִי  הֶחֱזִיק בְטֶפַח הֶחֱזִיק בד׳ מַאי קָאָמַר אֲמַר אַבַיֵי  ה״ק הֶחֱזִיק רוֹחַב טֶפַח בְמֶשֶךְ אַרְבַע הֶחֱזִיק  בְרוֹחַב אַרְבַע׃ פָחוֹת מִטֶּפַח אֵין לוֹ חֲזָקָה וְְאֵינוֹ  יָכוֹל לִמְחוֹת׃ אָמַר רַב הוּנָא לאֹ שָנוּ אֶלָּא בַעַל  הַגַּג בְבַעַל הֶחָצֵר אֲבָל בָעַל הֶחָצֵר בְבַעַל  הַגַּג יָכוֹל לִמְחוֹת וְְרַב יְהוּדָה אָמַר אֲפִילּוּ בַעַל  חָצֵר בְבַעַל הַגַּג אֵינוֹ יָכוֹל לִמְחוֹת לֵימָא  בְהֶיזֶק רְאָיָה קָמִיפַלְגִי דְמָר סָבַר שְמֵיהּ הֶיזֵּק  וּמָר סָבַר לָאו שְמֵיהּ הֶיזֵּק לָא דְכוּלֵּי עָלְמָא  שְמֵיהּ הֶיזֵּק וְְשָאנֵי הָכָא דַאֲמַר לֵיהּ לְתַשְמִישְתָּא  לָא חֲזֵי לְמַאי חֲזֵי לְמִתְלָא בֵיהּ מִידֵי מְהַדַרְנָא  אַפָּאי ותלינא בֵיהּ וְְאִידָךְ א״ל זִימְנִין דבעיתת׃  מתני׳ לאֹ יִפְתַּח אָדָם חַלּוֹנוֹתָיו לֶחָצֵר  הַשּוּתָּפִין לָקַח בַיִת בַחֲצַר אַחֶרֶת לָא יִפְתְּחֶנָּה  בַחֲצַר הַשּוּתְּפִין בָנָה עֲלִיָּיה עַל גַּבֵי בֵיתוֹ לאֹ  יִפְתְּחֶנָּה לֶחָצֵר הַשּוּתָּפִין אֶלָּא אִם רָצָה בוֹנֶה  אֶת הַחֶדֶר לִפְנִים מִבֵיתוֹ וּבוֹנֶה עֲלִיָּיה עַל גַּבֵי  בֵיתוֹ וּפוֹתְחָהּ לְתוֹךְ בֵיתוֹ׃ גמ׳ מַאי אִירְיָא  לֶחָצֵר הַשּוּתָּפִין אֲפִילּוּ לַחֲצַר חֲבֵירוֹ נַמִי לאֹ  לָא מִיבָעֲיָא קָאָמַר לָא מִיבָעֲיָא לֶחָצֵר חֲבֵרוֹ  דְלָא אֲבָל לֶחָצֵר הַשּוּתָּפִין דא״ל סוֹף סוֹף הָא  קָא בָעֵית אצטנועי מִינַּאי בֶחָצֵר קָא מַשְמַע לָן  דְאָמַר לֵיהּ עַד הָאִידָנָא בֶחָצֵר הֲוְָה בָעֵינָא  אצטנועי מִינָךְ הָשְתָּא אפי׳ בְבַיִת נַמִי בָעֵינָא  אצטנועי מִינָּךְ ת״ר מַעֲשֶה בְאָדָם אֶחָד שֶפָתַח  חלוניו לֶחָצֵר הַשּוּתָּפִין וּבָא לִפְנֵי ר׳ יִשְמָעֵאל  בַר רַבִי יוֹסֵי אָמַר לוֹ הֶחֱזַקְתָּ בְנֵי הֶחֱזַקְתָּ  וּבָא לִפְנֵי רַבִי חִיָּיא אָמַר יָגַעְתָּ וּפְתָחַת יִגַּע וְסָתוּם אָמַר רַב נַחְמָן  ולסתום.  וְְיָכוֹל לִמְחוֹת. כלּוּמר הַבָא לְהוֹצִיא זִיז טֶפַח בַתְּחִלָּה לַחֲצַר חֲבֵירוֹ  יָכוֹל לִמְחוֹת בוֹ בַעַל חָצֵר שֶלּאֹ לְמַלְאוֹת אֲוְִיר חֲצֵירוֹ וְְלָא אַמְרִינָן זֶה  נֶהֱנֶה וְְזֶה אֵינוֹ חָסֵר דְוְַדַאי אִיכָא חֶסְרוֹן כִדְאָמְרִינַן בִגְמָרָא גַּבֵי זִיז  פָחוֹת מִטֶּפַח דְמִגּוֹ דְּמִשְׁתַּמֵּשׁ בַעַל הַגַּג בְזִיז רוֹאֶה בֶחָצֵר וְְאִיכָא  הֶיזֵּק רְאִיָּה׃ פָחוֹת מִטֶּפַח אֵין לוֹ  חֲזָקָה. שֶאִם יִרְצֶה בַעַל הֶחָצֵר לִבְנוֹת  שָם בוֹנֶה מִשּוּם דְלָא קָפֵיד דִבְצִיר  מִטֶּפַח לָא חֲשִיב׃ וְְאֵינוֹ יָכוֹל לִמְחוֹת.  בִגְמָרָא מְפָרֵש מִי אֵינוֹ יָכוֹל לִמְחוֹת  בְמִי׃ זִיז. הוּא כְעֵין נֶסֶר אוֹ ראֹש  קוֹרָה הַבוֹלֵט מִן הָעֲלִיָּיה לַחוּץ וְְרָאוּי  לִתְלוֹת בוֹ חֲפָצָיו׃ גמ׳ מַאי קָאָמַר.  דְמַשְמַע דְהָכִי קָאָמַר שֶאִם הֶחֱזִיק  בְּהוֹצָאַת זִיז אָרוֹךְ טֶפַח יָכוֹל לְהוֹצִיא  כְמוֹ כֵן זִיז אַרְבָעָה דְכֵיוְָן דהחזיק בְזִיז  טֶפַח הֶחֱזִיק נַמִי בְאַרְבָעָה וּמִילְּתָא  בְלָא טַעֲמָא הוּא שֶאִם נִתְרַצָּה לוֹ  בַעַל הֶחָצֵר בְטֶפַח לאֹ נִתְרַצָּה לוֹ  בְאַרְבָעָה׃ הָכִי קָאָמַר הֶחֱזִיק. בְזִיז  שֶהוּא רוֹחַב טֶפַח בְאוֹרֶךְ ד׳ טְפָחִים  בוֹלֵט מִן הַכוֹתֶל לַחוּץ הֶחֱזִיק נַמִי  בְזִיז שֶהוּא רָחָב בד׳ עַל ד׳ אוֹרֶךְ  דְכֵיוְָן דְהִנִּיחַ לוֹ אוֹרֶךְ שֶל מָקוֹם  חָשוּב נִתְרַצָּה לוֹ נַמִי בְרָחְבוֹ דְאֵין  מָקוֹם חָשוּב בְפָחוֹת מד׳ עַל ד׳  וְְהוּא הַדִין שֶאִם הֶחֱזִיק בְּרֹחַב טֶפַח  בְמֶשֶךְ עֶשְרֵה לָא הֶחֱזִיק כִי אִם  בְּרֹחַב ד׳ אֲבָל אִם הֶחֱזִיק בְּרֹחַב  טֶפַח בְמֶשֶךְ גׁ׳ לאֹ הֶחֱזִיק בְּרֹחַב  גׁ׳ אֶלָּא מהּ שֶהֶחֱזִיק הֶחֱזִיק וּלּא  יוֹתֵר׃ אָמַר רַב הוּנָא לאֹ שָנוּ.  דְאֵין יָכוֹל לִמְחוֹת׃ אֶלָּא בַעַל הַגַּג.  שֶהוּא בַעַל הַזִּיז׃ בַבַעַל הֶחָצֵר.  דְאֵינוֹ יָכוֹל לִמְחוֹת בוֹ וְְלוֹמַר אֶל  תִּשְתַּמֵש בְזִיז שֶלִּי דָמָהּ הִפְסִיד בַעַל  הַגַּג הֲלאֹ כשישתמש בַעַל הֶחָצֵר  וְיִתְלֶה בְזִיז חֲפָצָיו לאֹ יִרְאֵהוּ לְבַעַל  הַגַּג שֶהֲרֵי הוּא תַּחְתּוֹן לוֹ וְְלֵיכָא הֶיזֵּק  רְאִיָּה וְְאִי מִשּוּם דִמְמַלֵּא מְקוֹם הַזִּיז  שֶׁעַכְשָׁיו אֵין יָכוֹל בְעַל הַגַּג לִתְלוֹת בוֹ  חֲפָצָיו לְהָא לאֹ חָיְישִינַן דְכֵיוְָן דְאֵין לוֹ  חֲזָקָה וְְיָכוֹל זֶה בַעַל חָצֵר לְחָתְכוֹ לְזִיז אִם יִצְטָרֵךְ כָל שֶכֵן שֶיִּשְתַּמֵש בוֹ בְּעוֹדֶנּוּ תָּלוּי בַאֲוְִיר שֶלּוֹ אִי נַמִי הָכִי קָאָמְרָה מתני׳ אֵין לוֹ חֲזָקָה לְבַעַל  הַגַּג וְְגַם אֵינוֹ יָכוֹל לִמְחוֹת בְבַעַל הֶחָצֵר אִם בָא לִקְבוֹעַ זִיזִין סָמוּךְ לְכָתְלוֹ דְהָא לֵיכָא הֶיזֵּק רְאִיָּה׃ אֲבָל בָעַל הֶחָצֵר. יָכוֹל לִמְחוֹת בְבַעַל הַגַּג  שֶלּאֹ יוֹצִיא זִיז פָחוֹת מִטֶּפַח בַתְּחִלָּה אִי נַמִי שֶלּאֹ יִשְתַּמֵש בְזִיז שֶהוֹצִיא כְבָר מִפְנֵי שֶהוּא עֶלְיוֹן וּכְשֶיָּבאֹ לְהִשְתַּמֵש יִרְאֶה בַּעֲלִילָה זוֹ בֶחָצֵר  וְְאִיכָא הֶיזֵּק רְאִיָּה׃ וְְרַב יְהוּדָה אוֹמֵר כו׳. טַעְמָא מְפָרֵש לְקַמֵיהּ׃ וּמָר סָבַר לָא שְמֵיהּ הֶיזֵּק. רַב יְהוּדָה וְְהִלְכָךְ אֵינוֹ יָכוֹל לִמְחוֹת בַעַל  הֶחָצֵר בְבַעַל הַגַּג׃ וְְשָאנֵי הָכָא דא״ל. בַעַל הַגַּג לְבַעַל הֶחָצֵר לְשוּם תַּשְמִיש לָא חֲזֵי לִי הַאי זִיז כָל שֶהוּא שֶׁאֵלֵךְ וְאֶעֳמוֹד עָלָיו וְָאֶרְאֶה  בחצירך בַּעֲלִילָה זוֹ וְְלאֹ חֲזֵי אֶלָּא לְמִתְלֵי בֵי חֶפְצֵי וכשארצה לִתְלוֹת מְהַדַרְנָא אַפָּאי וְאוֹשִׁיט זְרוֹעֵי ואתלה דְכֵיוְָן דיכולני לִתְלוֹת בַחֲזֶרֶת  פָנִים אִם אִסְתַּכַּל בחצירך אַהָא נִתְפָס כַגַּנָּב וְְהִלְכָךְ לֵיכָא הֶיזֵּק רְאִיָּה וְְרַב הוּנָא [ א״ל ] זִימְנִין דבעיתת לִיפוֹל מִן הַגַּג כשתעמוד  בִשְפַת הַגַּג וְתָשׁוֹחַ לִתְלוֹת דָבָר עַל הַזִּיז וְְלאֹ תֶּהְדַר אַפְך וְְלאֹ תֵּבוֹשׁ מִלְּהִסְתַּכֵּל בחצירי וְְלאֹ תְּהֵא נִתְפָס כַגַּנָּב דַאֲפִילּוּ כִי לאֹ בְעִיתַת  תִטְעוֹן כָךְ וְַתּאֹמֶר מֵחֲמַת בִיעֲתוּתָא לאֹ אַהֲדַרְנָא אַפָּאי וְְהִלְכָךְ אִיכָא הֶיזֵּק רְאִיָּה׃ מתני׳ לאֹ יִפְתַּח אָדָם חַלּוֹנוֹתָיו לֶחָצֵר. שֶיֵּש  לוֹ בְשוּתָּפוּת מִשּוּם הֶיזֵּק רְאִיָּה וְְכָל שֶכֵן לַחֲצַר חֲבֵירוֹ כִּדְמְפָרַשׁ בִגְמָרָא׃ לָקַח בַיִת בַחֲצַר אַחֶרֶת. הַסָּמוּךְ לָזֶה הֶחָצֵר׃ לאֹ יִפְתְּחֶנּוּ  לֶחָצֵר הַשּוּתָּפִין. דאע״ג דְיֵש לוֹ חֵלֶק בֶחָצֵר אֵינוֹ יָכוֹל לְרַבוֹת עֲלֵיהֶם אַכְסְנָאִין׃ לאֹ יִפְתְּחֶנָּה. שֶהֲרֵי הוֹסִיף דִיּוּרִין בֶחָצֵר וּמַטְרִיחַ עַל  בְנֵי הֶחָצֵר שֶמַרְבֶה עֲלֵיהֶן דְרִיסַת הָרֶגֶל׃ וּפוֹתְחָהּ לְתוֹךְ בֵיתוֹ. דְכֵיוְָן דְדֶרֶךְ פֶתַח שֶלּוֹ יוֹצְאִין לֶחָצֵר אֵין טוֹרֵחַ לִבְנֵי הֶחָצֵר שֶאֵינוֹ מְרַבֶה  עֲלֵיהֶן דִיּוּרִין וכדמפרש בִגְמָרָא שֶלּאֹ הוֹסִיף עַל בֵיתוֹ כְלוּם אֶלָּא חוּלָקֵהּ לִשְנַיִם שֶהֲרֵי כָל בֵיתוֹ יָכוֹל לְמַלְאוֹת אַכְסְנָאִין אִם יִרְצֶה׃ גמ׳  מַאי אִירְיָא לֶחָצֵר הַשּוּתָּפִין. הָרַבִים דְלָא יִפְתַּח דְמַשְמַע מִפְנֵי שֶהֵן רַבִים חָיְישִינַן שֶלּאֹ יַעֲשֶה לָהֶן הֶיזֵּק רְאִיָּה אֲפִילּוּ יָחִיד רְאָיָה נַמִי  אָסוּר לְהֶזֵּיקוֹ וְְהִלְכָךְ אֲפִילּוּ לַחֲצַר חֲבֵירוֹ נַמִי לָא׃ אֲבָל לֶחָצֵר הַשּוּתָּפִין. אִיכָא לְמֵימַר דְשָרֵי לִפְתּוֹחַ דִבְלָאו הָכִי בָעֵי איצטנועי מֵחֲבֵירוֹ  בֶחָצֵר שֶזֶּה יָכוֹל לִרְאוֹתוֹ דֶרֶךְ פֶתַח בֵיתוֹ הַפָתוּחַ לְחָצֵר וְְלאֹ מַזְּקִי לֵיהּ חַלּוֹנוֹת מִידֵי קמ״ל מַתְנִיתִין דְקָתָּנֵי לאֹ יִפְתַּח דא״ל הַאי לְבַעַל  הַחַלּוֹנוֹת עַד הָאִידָנָא כִי הֲוְָה משתמשנא בֶחָצֵר הֲוְָה בָעֵינָא לאיצטנועי מִינָּךְ שֶלּאֹ תִּרְאֻנִי דֶרֶךְ פֶתַח בֵיתֶך וְְאִי הָוְֵינָא בְבֵית לָא הֲוְָה בָעֵינָא  לאיצטנועי מִינָּךְ שֶהֲרֵי לאֹ הָיוּ עוֹשִין פֶתַח כְנֶגֶד פֶתַח כִדְקָתָנֵי מַתְנִיתִין אֲבָל הָשְתָּא אפי׳ בְבֵית בָעֵינָא לאיצטנועי מִינָּךְ כְדֵי שֶלּאֹ תִּרְאֻנִי  דֶרֶךְ חלונותיך שֶהֵן גְּבוֹהוֹת א״נ עַד הָאִידָנָא כִי הָוְֵית בֶחָצֵר בָעֵינָא לאיצטנועי מִינָּךְ כִי הָוְֵית בְבֵית לאֹ בְעִינָא לאיצטנועי מִינָךְ הָשְתָּא אֲפִילּוּ  כְשֶאַתָּה בְבֵית בָעֵינָא לאיצטנועי מִינָּךְ׃ שֶפָתַח חַלּוֹנוֹתָיו. וְְהָיָה טוֹעֵן שֶעָשָה בִרְשוּת בְנֵי חָצֵר׃ הֶחֱזַקְתָּ. סָבַר לָהּ לְאַלְתַּר הַוְְיָא חֲזָקָה  דְכֵיוְָן דבפנינו הֶחֱזִיק וְְשָתַק אִם אִיתָא דְשֶלּאֹ בִרְשוּת עָשָה הָיָה לוֹ לְמַחוֹת וְְהַיְינוּ דַאֲמַרַן בפירקין לְעֵיל ( דף מא.) כְמַאן כְרַבִי יְהוּדָה  וכר׳ יִשְמָעֵאל ( וכרבי ) יוֹסֵי דְאָמְרִי כָל בְפָנָיו לְאַלְתַּר הַוְְיָא חֲזָקָה וְְאֵין הֲלָכָה כֵן׃ לְך יִגַּע וְסָתוּם. דְלאֹ הַוְְיָא חֲזָקָה עַד שְלשֹ שָנִים׃  וְַאֲפִילּוּ בַעַל הֶחָצֵר בְבַעַל הַגַּג אֵין יָכוֹל לִמְחוֹת. אע״ג דְגַבֵי  [שֶלִּפְנֵי ] הַחַלּוֹן דְיוֹצֵא לִרְשוּת הָרַבִים לָא שָרֵינַן בְמַסֶּכֶת  עֵירוּבִין ( דף צח׃) לְהַנִּיחַ עָלָיו אֶלָּא כֵלִים הַנִּשְבָרִים מִשּוּם דְחַיְישִינָן  דִלְמָא נָפֵיל וְְאָתֵי לְאַתּוֹיֵי וְְהָכָא לָא חָיְישִינַן שֶמָא יִפוֹל עַל ראֹשוֹ  שֶל בַעַל הֶחָצֵר שֶאֵינוֹ עוֹמֵד כָל שָעָה  תַּחַת הַזִּיז א״נ הָתָם לאֹ אָסַר אֶלָּא  לְהַנִּיחַ עָלָיו אֲבָל הָכָא אַיְירִי למיתלא  בֵיהּ דִּבְדָבָר הַתָּלוּי לאֹ חָיְישִינַן לִנְפִילָה  וא״ת וְְהֵיאָךְ יָכוֹל בְעַל הַגַּג לְהִשְתַּמֵש  בְזִיז וְְהָא אִיכָא מַעֲקֶה דְאָמַר בפ״ק  (לעיל ב׃) גַּג הַסָּמוּךְ לַחֲצַר חֲבֵרוֹ עוֹשֶה  לוֹ מַעֲקֶה גָּבוֹהַּ אַרְבַע אַמוֹת וי״ל כְגוֹן  דהזיז בְקֶרֶן זָוְִית בְסוֹף הַמַעֲקֶה׃  מַאי אִירְיָא לֶחָצֵר הַשּוּתָּפִין. פ״ה  מַאי אִירְיָא לֶחָצֵר הַשּוּתָּפִין  שֶׁמַּזִּיק לִשְנַיִם מַשְמַע מִתּוֹךְ פֵּירוּשׁוֹ  שֶהוּא אֵינוֹ שוּתָּף בְאוֹתָהּ חָצֵר וְְקָשֶה  לר״י לפירושו מדמסיק בָתַר הָכִי אֶלָּא  אֲפִילּוּ לֶחָצֵר הַשּוּתָּפִין דְאָמַר לֵיהּ סוֹף  סוֹף בָעֵית לאיצטנועי מִינַּאי מַשְמַע  שֶהוּא שוּתָּף וְְנִרְאֶה לר״י לְפָרֵש מַאי  אִירְיָא לֶחָצֵר הַשּוּתָּפִין שֶהוּא מַזִּיק לוֹ  מִשְּנֵי מְקוֹמוֹת אֲפִילּוּ לַחֲצַר חֲבֵירוֹ  שֶאֵינוֹ מַזִּיק לוֹ אֶלָּא מִכָאן נַמִי ולפי׳  קָשֶה לרשב״א דא״כ אַמַאי קָאָמַר עֵד  הָאִידָנָא הֲוְָה בָעֵית כו׳ הֲוְָה לֵיהּ  לְמֵימַר קָא מַשְמַע לָן דְבִשְנֵי מְקוֹמוֹת  לָא מָצֵינָא לאיצטנועי מִינָּךְ וְְנִרְאֶה לִי  דְמֵעִיקָּרָא דְפָרֵיךְ מַאי אִירְיָא לאֹ סָלְקָא  דַעֲתֵיהּ שֶיֵּש לוֹ שוּתָּפוּת בֶחָצֵר׃  בַבַיִת לאֹ בְעִינָא לאיצטנועי מִינָּךְ.  פֵּירוּשׁ כְשֶאַתָּה בְבֵית אֲבָל  פֵּירוּשׁ אַחֵר שפ״ה כְשֶאֲנִי בַבַיִת אֵין  נִרְאֶה לרשב״א דְהַשְתָּא נַמִי לָא בָעֵי  לאיצטנועי בְתַשְמִיש הַבַיִת דְהָא הַאי  חַלּוֹן דְפָתַח אֵינוֹ לאֹ כְנֶגֶד הַפֶתַח וְְלאֹ  כְנֶגֶד הַחַלּוֹן דְהָא תְּנַן ( לקמן דף ס.)  אֵין פוֹתְחִין חַלּוֹן כְנֶגֶד הַחַלּוֹן כו׳׃