בתרא סא.המוכר את הביתפרק רביעיבבא בתרא

הַמוֹכֵר אֶת הַבַיִת לָא מָכַר יָצִיעַ ואע״פ  שֶהִיא פְתוּחָה לְתוֹכוֹ וּלּא אֶת  הַחֶדֶר שֶלִּפְנִים הֵימֶנּוּ וּלּא אֶת הַגַּג בִזְמַן שֶיֵּש  לוֹ מַעֲקֶה גָּבוֹהַּ עֲשָרָה טְפָחִים ר׳ יְהוּדָה אוֹמֵר  אִם יֵש לוֹ צוּרַת פֶתַח אע״פ שֶאֵינוֹ גָּבוֹהַּ י׳  טְפָחִים אֵינוֹ מָכוּר׃ גמ׳ מַאי יָצִיעַ הָכָא  תַּרְגִּימוּ אַפְתָא רַב יוֹסֵף אֲמַר בִדְקָא חֲלִילָה  לְמַאן דְאָמַר אַפְתָא לאֹ מִזְדַבְנָא כ״ש בִדְקָא  חֲלִילָה לאֹ מִזְדַבְנָא למ״ד בִדְקָא חֲלִילָה אֲבָל  אַפְתָא מִזְדַבְנָא תָּאנֵי רַב יוֹסֵף שָלשֹ שֵמוֹת  יֵש לוֹ יָצִיעַ צֵלָע תָּא יָצִיעַ דִכְתִיב הַיָּצִיעַ  הַתַּחְתּוֹנָה חָמֵש בָאַמָה רָחְבָהּ צֵלָע דִכְתִיב  וְְהַצְּלָעוֹת צֵלָע אֶל צֵלָע שָלש וּשְלשִים  פְעָמִים תָּא דִכְתִיב וְְהַתָּא קָנֶה אֶחָד אוֹרֶךְ  וְְקָנָה אֶחָד רָחָב וּבֵין הַתָּאִים חָמֵש אַמוֹת וְְאִי  בָעֵית אֵימָא מֵהָכָא כוֹתֶל הַהֵיכָל שֵש וְְהַתָּא  שֵש כוֹתֶל הַתָּא חָמֵש אָמַר מָר זוּטְרָא וְְהוּא  דְהָוְֵי אַרְבַע אַמוֹת אֲמַר לֵיהּ רָבִינָא לְמַר זוּטְרָא  לְדִידָךְ דַאֲמַרְתְּ עֵד דְהָוְֵי אַרְבַע אַמוֹת אֶלָּא  מֵעַתָּה גַּבֵי בוֹר דִתְנַן לאֹ אֶת הַבוֹר וְְלאֹ אֶת  הַדוּת אַף עַל פִי שֶכָתַב לוֹ עוּמְקָא וְְרוּמָא  ה״נ אִי הֲוְוּ אַרְבַע אַמוֹת אִין אִי לָא לָא הָכִי  הָשְתָּא הָתָם הָא תַּשְמִישְתָּא לְחוּד וְְהָא  תַּשְמִישְתָּא לְחוּד הָכָא אִידֵי וְְאִידִי חֲדָא  תַּשְמִישְתָּא הִיא אִי הָוְֵי ד׳ אַמוֹת חֲשִיב וְְאִי  לָא לָא חֲשִיב׃ וּלּא אֶת הַחֶדֶר שֶלִּפְנִים הֵימֶנּוּ׃  הָשְתָּא יָצִיעַ לאֹ מִיזְדַבַן חֶדֶר מִיבָעֲיָא  לָא  מתני׳ הַמוֹכֵר אֶת הַבַיִת. סְתָם׃ הַיָּצִיעַ. בִגְמָרָא מְפָרֵש וְְאֵינוֹ בִכְלָל  בֵית אע״פ שֶׁפָּתוּחַ הַיָּצִיעַ לְתוֹכוֹ שֶל בֵית דְאִיכָא לְמֵימַר  דְכֵיוְָן דתשמישו לְבֵית מָכְרוּ עִם הַבַיִת אפ״ה אֵינוֹ מָכוּר׃ וּלּא אֶת  הַחֶדֶר. אע״פ שֶהוּא לִפְנִים מִן הַבַיִת וּפָתוּחַ לְתוֹכוֹ ודריסתם לְבֵית  דְכֵיוְָן דְאֵין תַּשְמִישוֹ כְשֶל בֵית שֶאֵינוֹ  עָשוּי אֶלָּא לְהַצְנִיעַ שָם חֲפָצָיו לִשְמוֹר  כְמִין תֵּיבָה הִלְכָךְ אֵינוֹ בִכְלַל בֵית׃  בִזְמַן שֶיֵּש לוֹ מַעֲקֶה כו׳. הָוְֵי חָשוּב  בִפְנֵי עַצְמוֹ וְְלָא בְטִיל אַגַּב בֵית׃  גמ׳ אַפְתָא. אפנטמ״ן בִנְיָן נָמוּךְ  אֵצֶל הַבַיִת מִצִּדוֹ אוֹ מֵאֲחוֹרָיו׃ בָדַק  חֲלִילָה. אִיהוּ נַמִי כְמִין אַפְתָא סָמוּךְ  לְבֵית אֶלָּא שֶעָשוּי חַלּוֹנוֹת חַלּוֹנוֹת לְנוְיֹ  לודר״ש בלע״ז וְְהַיְינוּ לָשוֹן חֲלִילָה עַל  שֵם שכתליו חִלּוּל כָל סְבִיבֶיהָ וְעָשׂוּי  חַלּוֹנוֹת כֵן נִרְאֶה בְעֵינֵי׃ כ״ש בִדְקָא  חֲלִילָה. דְאֵינוֹ מָכוּר דְאֵין תַּשְמִישוֹ  דוֹמֶה לְתַשְׁמִישׁוֹ שֶל בֵית כְלָל שֶהֲרֵי לְנוְיֹ  עָשוּי ולהקר שָם׃ אֲבָל אַפְתָא. שֶהוּא  סָתוּם כְבֵית דָמֵי תַּשְמִישוֹ לְתַשְׁמִישׁ  דְבֵית טְפֵי ומזדבנא בִכְלָל בֵית׃ הַיָּצִיעַ  הַתַּחְתּוֹנָה וְגוֹ׳. גׁ׳ הָיוּ זוֹ עַל  גַּב זוֹ כו׳ וְְכָל אַחַת וְְאַחַת מרחבת  אַמָה מֵחֲבֶרְתָּהּ בִשְבִיל שֶהָיוּ כוֹנְסִין  אֶת הַחוֹמָה אַמָה לְהוֹשִיב רָאשֵי קוֹרוֹת  שֶל תִּקְרָה הַמַּפֶסֶקֶת בֵין יָצִיעַ ליציע  כְדִכְתִיב כִי מִגְרָעוֹת דְהַיְינוּ כנּיּסּתּ  הַחוֹמָה נָתַן לְבֵית סָבִיב לְבִלְתִּי אֱחוֹז  בְּקִירוֹת הַבַיִת כלּוּמר שֶלּאֹ יִצְטָרֵךְ לנקוב  אֶת קִירוֹת הַבַיִת לִתְחוֹב שָם רָאשֵי  קוֹרוֹת׃ דִכְתִיב. בִּיחֶזְקֵאל׃ הַצְּלָעוֹת  צֵלָע אֶל צֵלָע וְגוֹ׳. וּפְשָטֵיהּ דִקְרָא  בַּתָּאִים מַיְירֵי׃ קָנֶה אֶחָד אוֹרֶךְ וְגוֹ׳.  הַיְינוּ שֵש אַמוֹת שֶכֵן מִדַת הַקָּנֶה  כִּדְמְפָרַשׁ בִּיחֶזְקֵאל ואיציע הַתִּיכוֹנָה  קָאֵי דְהָוְְיָא שֵש אַמוֹת׃ וְְאִיבָעֵית  אֵימָא מֵהָכָא. נָפְקָא לָן דָּתָא הַיְינוּ בִנְיָן  שֶאֲחוֹרֵי בֵית דְהַיְינוּ יָצִיעַ דְקָחָשֵיב תָּא אֲחוֹרֵי הַהֵיכָל׃ כוֹתֶל הַהֵיכָל  שֵש כו׳. מִשְנָה בְמַסֶּכֶת מִדוֹת דְקָחָשֵיב אוֹרֶךְ הַהֵיכָל מִן הַמִזְרָח  לַמַעֲרָב מֵאָה אַמָה כוֹתֶל הָאוּלָם חָמֵש כו׳ וּמִדְקָא חָשֵיב תָּא לְבַסּוֹף  ש״מ הַיְינוּ יָצִיעַ׃ כוֹתֶל הַהֵיכָל שֵש. עוֹבִי הַכוֹתֶל שֶאֲחוֹרֵי בֵית קָדְשֵי  הַקָּדָשִים׃ וְְהַתָּא שֵש. חֲלָלוֹ שֶל תָּא מִן הַמִזְרָח לַמַעֲרָב׃ וְְכוֹתֶל  הַתָּא. כוֹתֶל מַעֲרָבִי שֶלּוֹ עָבְיוְֹ חָמֵש׃ אָמַר מָר זוּטְרָא. הָא דִתְנַן  לאֹ מָכַר אֶת הַיָּצִיעַ וְְהוּא דְאִיכָא ד׳ אַמוֹת עַל ד׳ אַמוֹת חָשוּב בִפְנֵי  עַצְמוֹ וְְאִי לָא לָא׃ לאֹ אֶת הַבוֹר. סֵיפָא דמתני׳ דהמוכר אֶת הַבַיִת  לָא מָכַר אֶת הַיָּצִיעַ הִיא וְְקָאָמַר דְּגַם אֶת הַבוֹר וְְאֶת הַדוּת אֵינוֹ בִכְלַל  בֵית׃ בוֹר. בַחֲפִירָה דוּת בְבִנְיָן׃ אע״פ שֶכָתַב לוֹ. בַיִת זֶה אֲנִי מוֹכֵר  לְך ועומקה וְְרוּמָהּ דְלָא אֲתָא לְרַבוּיֵי אֶלָּא עֲלִיּוֹת וּמַעֲקֶה וקרקעית  הַבַיִת שֶאִם רָצָה מוֹכֵר לַחֲפוֹר תַּחַת הַבַיִת לוֹקֵחַ מְעַכֵב עָלָיו׃ ה״נ.  גַּבֵי בוֹר וְְדוּת אִי הָוְֵי ד׳ אַמוֹת אֵינָן מָכוּר וְְאִי לָא לָא חֲשִיב בִפְנֵי עַצְמוֹ ומזדבן בַהֲדֵי בֵית בתּמיּהּ וְַהֲלאֹ סְתָם בוּר לאֹ הָוְֵי אַרְבַע אַמוֹת רוֹחַב  דִבוּר קָצָר הוּא׃ בוֹר וְְדוּת תַּשְמִישְתּיֵהּ לְחוּד. שעמוקים הֵם ותשמישן לַמַיִם וּבֵית תַּשְמִישְתָּא לְחוּד לְפִיכָךְ אֵינוֹ בִכְלַל בֵית אע״ג דְלָא הָוְֵי ד׳  אַמוֹת אֲבָל יָצִיעַ וּבֵית חֲדָא תַּשְמִישְתָּא הָוְֵי הוּא מְקוֹם דִירָה׃ לָא חֲשִיב. וּבָטֵיל לְגַבֵי בַיִת׃ הָשְתָּא יָצִיעַ. שתשמישתה שָוְֶה לְגַמְרֵי לְשֶל בֵית  אָמְרַתְּ לָא מִיזְדַבַן לַהֲדֵי בֵית׃ חֶדֶר. הֶעָשוּי לִשְׁמִירַת מָמוֹנוֹ וְְאֵין דוֹמֶה הַתַּשְׁמִישׁ לְשֶל בַיִת לאֹ כָל שֶכֵן וְְאַמַאי אִיצְטְרִיךְ לְמֶיהֱדַר ולמיתניה׃  הַמוֹכֵר אֶת הַבַיִת. תָּנֵי רַב יוֹסֵף גׁ׳ שֵמוֹת יֵש לָהּ יָצִיעַ  צֵלָע וְְתָא. איציע דִקְרָא קָאֵי דיציע דמתני׳ כְבָר פֵירַש רַב  יוֹסֵף גּוּפֵיהּ דְהָוְֵי בִדְקָא חֲלִילָה וְיָצִיעַ דבהמ״ק לאֹ מָצִינוּ בְשוּם מָקוֹם  שֶהָיָה עָשוּי כְמִין חַלּוֹנוֹת׃ וְְהַצְּלָעוֹת צֵלָע אֶל צֵלָע. וּכְתִיב בְהַאי  קְרָא וְְלאֹ הָיוּ אוֹחֲזִים בְּקִירוֹת הַבַיִת  וּבַקָּרָא דיציע כְתִיב לְבִלְתִּי אֱחוֹז בְּקִירוֹת  הַבַיִת ש״מ דצלע וְיָצִיעַ חַד הוּא׃  וְְאִיבָעֵית אֵימָא מֵהָכָא כוֹתֶל  הַהֵיכָל שֵש. תֵּימָה  לר״ת ולר״י דְבָתַר קְרָא מַיְיתֵי מִשְנָה  דְהָוְֵי כְמוֹ יְהוּדָה וְְעוֹד לִקְרָא בפ״ק  דְקִדוּשִין ( דף ו.) וְְאוֹמֵר ר״י דְהָתָם  לאֹ קָפֵיד אֶלָּא אַלָּשוֹן וְְעוֹד אֲבָל הָכָא  דְלָא קָאָמַר וְְעוֹד אָתֵי שַפִיר וּכְעִנְיָן זֶה  מָצִינוּ בְכַמָה מְקוֹמוֹת ( ב״ק דף צב׃)  דָבָר זֶה כָתוּב בַתּוֹרָה וְְשָנוּי בַנְּבִיאִים  וּמְשוּלָּש בַכְתוּבִים וְְשָנוּי בְמִשְנָה׃  וְְהַתָּא שֵש. בתיכונה אַיְירִי דְאוֹתָהּ  הָיְתָה שָש אֲבָל תַּחְתּוֹנָה  לּא הָיְתָה אֶלָּא חֲמֵש כְדִכְתִיב והיציע  הַתַּחְתּוֹנָה חָמֵש בָאַמָה רָחְבָהּ וְגוֹ׳  וְְנִרְאֶה דִּלְכָךְ לאֹ נָקַט הַתַּחְתּוֹנָה מִשּוּם  דִכְנֶגֶד הַתַּחְתּוֹנָה הָיָה כוֹתֶל הַהֵיכָל  עָבְיוְֹ שֶבַע אע״פ שכותל מִזְרָחִי שֶל  הֵיכָל שֶלאֹ הָיָה בוֹ תָּאִים הָיָה שֵש  עָבְיוְֹ לְמַעְלָה וּלְמַטָּה שְאָר כָתְלֵי  הַהֵיכָל שֶהָיוּ בָהֶן מִגְרָעוֹת הָיוּ לְמַטָּה  עָבִין ז׳ וּכְנֶגֶד הַתִּיכוֹנָה עָבְיוְֹ שֵש כִי  המגרעת הִיא אַמָה וּלְכָךְ הַתִּיכוֹנָה  רְחָבָה מִן הַתַּחְתּוֹנָה אַמָה וּלְכָךְ נָקַט  תִּיכוֹנָה מִשּוּם דְנִיחָא לֵיהּ לְמִינְקַט  בְכוֹתֶל הֵיכָל מֵעֶרֶב שֵש כְמוֹ שְמוֹנָה  הָתָם בְכוֹתֶל מִזְרָח וְְאִם הֲוְָה נָקַט  בַתַּחְתּוֹנָה הֲוְָה צְרִיךְ לְמֵימַר כוֹתֶל הֵיכָל  שֶבַע וְְהַתָּא חָמֵש וְְנִיחָא לֵיהּ לְמִינְקַט  שֵש בַמַעֲרָב כְמוֹ בַמִזְרָח וְְעוֹד נִרְאֶה  לר״י דהמגרעות הָיוּ בֵין בְכוֹתֶל הַהֵיכָל  בֵין בִשְלשָה כוֹתְלֵי הַתָּא והמגרעת הָיְתָה חֲצִי אַמָה מִכָל צַד וְְהָיְתָה כוֹתֶל  הַהֵיכָל מִלְּמַטָּה שֵש וּמֶחֱצָה וּכְנֶגֶד הַתִּיכוֹנָה שֵש וְְהָשְתָּא נִיחָא דְכָל הַתָּאִים  הָיוּ מְרוּבָּעִים הַתַּחְתּוֹנָה חָמֵש עַל חָמֵש והתיכונה שֵש עַל שֵש וְְהָעֶלְיוֹנָה  שֶבַע עַל שֶבַע וְְהָא דִתְנַן במס׳ מִדוֹת ( פ״ד מ״ד ) הַתַּחְתּוֹנָה רְחָבָה  ה׳ וְְרוֹבֶד שֵש אֶמְצָעִית שֵש וְְרוֹבֶד שֶבַע המגרעת קָרֵי. רוֹבֵד לְפִי  שֶהוּא כְעֵין שוֹרָה בּוֹלֶטֶת דרובד הַיְינוּ שוֹרָה כְדִתְנַן בְמַסֶּכֶת תָּמִיד  ( פ״א מ״א ) בֵית גָּדוֹל הָיָה וּמוּקָּף רוֹבֵד שֶל אֶבֶן וּמְפָרֵש בגמ׳  דְהַיְינוּ איצטוותא וְְעוֹד יֵש לְפָרֵש דִבְבֵית שְנֵי הָיְתָה יָצִיעַ הַתַּחְתּוֹנָה  שֵש וְְהָיָה חָלוּק מִבֵית רִאשוֹן כְמוֹ שֶמָצִינוּ שֶחֲלוּקִין תָּאִים שֶׁלֶּעָתִיד  בַמִשְכָן דִיחֵזְקֵאל דִכְתִיב הָתָם וְְרוֹחַב הַצֵּלָע ד׳ אַמוֹת ה״נ שֶמָא  כָךְ הָיוּ חֲלוּקִין מִבֵית רִאשוֹן ומצינא לְמֵימַר דַחֲשִיב שַפִיר מִלְּמַטָּה׃