וְְאִי סָלְקָא דַעֲתָךְ בִסְתָמָא קָנֵי עוּמְקָא וְְרוּמָא
כִי גָּבוֹהַּ עֲשָרָה טְפָחִים מַאי הֲוְֵי כֵיוְָן דְגָבוּהַּ
עֲשָרָה טְפָחִים חָשֵיב א״ל רָבִינָא לְרַב אַשִי
תָּא שְמַע דְאָמַר רֵיש לָקִיש זאֹת אוֹמֶרֶת
הַמוֹכֵר בַיִת לַחֲבֵירוֹ וְְאָמַר לוֹ עַל מְנָת שֶׁדְּיוֹטָא
הָעֶלְיוֹנָה שֶלִּי דְּיוֹטָא הָעֶלְיוֹנָה שֶלּוֹ וְְאָמְרִינַן
לְמַאי הִלְכְתָא רַב זְבִיד אָמַר שֶאִם רָצָה
לְהוֹצִיא בָהּ זִיזִין מוֹצִיא רַב פַפָא אָמַר שֶאִם
רָצָה לִבְנוֹת עֲלִיָּיה עַל גַּבָהּ בוֹנֶה וְְאִי ס״ד
בִסְתָמָא לָא קָנֵי לָמָה לִי עַל מְנָת אַהֲנֵי לֵיהּ עַל
מְנָת דְאִי נָפֵיל הֲדַר בָנֵי לָהּ׃ מתני׳ לאֹ אֶת
הַבוֹר וְְלאֹ אֶת הַדוּת אע״פ שֶכָתַב לוֹ עוּמְקָא
וְְרוּמָא וְְצָרִיךְ לִיקַּח לוֹ דֶרֶךְ דִבְרֵי ר׳ עֲקִיבָא
וחכ״א אֵינוֹ צָרִיךְ לִיקַּח לוֹ דֶרֶךְ וּמוֹדֶה ר״ע
בִזְמַן שֶאָמַר לוֹ חוּץ מֵאֵלּוּ שֶאֵין צָרִיךְ לִיקַּח
דֶרֶךְ מִכְרָן לְאַחַר ר׳ עֲקִיבָא אוֹמֵר אֵינוֹ צָרִיךְ
לִיקַּח לוֹ דֶרֶךְ וחכ״א צָרִיךְ לִיקַּח לוֹ דֶרֶךְ׃
גמ׳ יָתֵיב רָבִינָא וְְקָא קַשְיָא לֵיהּ הַיְינוּ בוֹר
הַיְינוּ דוּת א״ל רָבָא תּוֹסְפָאָה לְרַבִינָא ת״ש
דְתַנְיָא אֶחָד הַבוֹר וְְאֶחָד הַדוּת בַקַּרְקַע אֶלָּא
שֶהַבוֹר בַחֲפִירָה וְהַדּוּת בְבִנְיָן יָתִיב רַב אַשִּי
וְְקָא קַשְיָא לֵיהּ הַיְינוּ בוֹר הַיְינוּ דוּת א״ל מָר
קַשִּישָא בְרֵיהּ דְרַב חִסְדָא לְרַב אַשִּי ת״ש
דְתַנְיָא אֶחָד הַבוֹר וְְאֶחָד הַדוּת בַקַּרְקַע אֶלָּא
שֶהַבוֹר בַחֲפִירָה וְהַדּוּת בְבִנְיָן׃ וְְצָרִיךְ
לִיקַּח לוֹ דֶרֶךְ דִבְרֵי ר״ע וחכ״א אֵינוֹ
צָרִיךְ וכו׳׃ מַאי לָאו בְהָא קָא מִפַלְגִי
וְְאִי סָלְקָא דַעֲתָךְ בִסְתָמָא קָנֵי עוּמְקָא וְְרוּמָא. כדקפרכת לְעֵיל׃ כִי
גָּבוֹהַּ י׳ טְפָחִים מַאי הָוְֵי. אַמַאי לָא קָנָה אֶלָּא לָאו ש״מ דְרוֹמָא
מִסְתָּמָא לאֹ קָנֵי לָא גַּג גָּבוֹהַּ עֲשָרָה וְְלאֹ אֲוְִיר מי׳ וְְאֵילָךְ וְְהוּא
הַדִין דְלָא קָנֵי עוּמְקָא מִסְתָּמָא כְלָל כְרַב דִימִי וּמִיהוּ גַּג שֶאֵין לוֹ
מַעֲקֶה גָּבוֹהַּ י׳ קָנֵי מִסְתָּמָא לְהִשְתַּמֵש
עַל הַגַּג דְאֵין זֶה בִכְלָל רוּם אֶלָּא
בִכְלָל גּוּף הַבַיִת מַמָש כעליית הַבַיִת׃
ומדחינן גָּבוֹהַּ עֲשָרָה חָשֵיב בֵית בִפְנֵי
עַצְמוֹ וְְלָא מיבטיל לְגַבֵי בַיִת בִסְתָמָא
עַד דִמְפָרֵש עוּמְקָא וְְרוּמָא אֲבָל אֲוְִיר
הַגַּג עַד לָרָקִיעַ דְהַיְינוּ רוּמָא וְְהוּא
הַדִין לְעוּמְקָא קָנֵי מִסְתָּמָא׃ ת״ש
דְאָמַר רֵיש לָקִיש כו׳. מִדְרַב פָפָא
מַקְשֵי אִי אָמְרַתְּ בִשְלָמָא דְּמִסְּתָמָא
קָנֵי לוֹקֵחַ עוּמְקָא וְְרוּמָא הַיְינוּ דְאַהֲנִי
תְּנָאָה דע״מ שֶהוּא מְיוּתָּר לְכִדְרַב
פַפָא שֶאִם רָצָה מוֹכֵר לִבְנוֹת עַל גַּבֵי
הֶדְיוֹטָא וּלְהַגְבִּיהַּ בִּנְיָינִין אֲחֵרִים בְרוּמוֹ
שֶל בֵית בוֹנֶה דְאִי לָא אַתְנֵי הֲוְָה קָנֵי
לֵיהּ לוֹקֵחַ לְרוּמָא שֶעַל גַּבֵי הֶדְיוֹטָא
מִסְתָּמָא דְּרוֹמוֹ שֶל בֵית קוֹנֶה בכ״מ
מִסְתָּמָא ואפי׳ הֵיכָא דְאִיכָא דְּיוֹטָא
הָעֶלְיוֹנָה שֶהִיא שֶל מוֹכֵר אֶלָּא אִי
ס״ד דְּמִסְּתָמָא לאֹ קָנֵי לוֹקֵחַ רוּמָא
אֶלָּא שֶל מוֹכֵר הוּא ל״ל ע״מ מַאי
אַהֲנֵי תַּנָּאֵי המיותר בְלאֹ תְּנָאֵיהּ נַמִי
הֲוְָה קָנֵי מוֹכֵר לִדְיוֹטָא הָעֶלְיוֹנָה ולרומו
שֶל בֵית וְְאִם הָיָה רוֹצֶה לִבְנוֹת בוֹנֶה
וקס״ד דְהַאי מִקְשָה דְהָכִי אִיתֵיהּ
לפירושה דמילתיה דְרַב פָפָא כדפרישית
לָהּ׃ ה״ג בְפֵירוּש רַבֵינוּ חֲנַנְאֵל דְאִי
נָפְלָה הֲדַר בָנֵי לָהּ. לְעוֹלָם מִסְתָּמָא
לאֹ קָנֵי לוֹקֵחַ רוּמָא וּדְקָאָמְרַתְּ יּיּתּוּר
תְּנָאָה ל״ל לְהָכִי אַהֲנֵי דְאִי נָפְלָה דְּיוֹטָא
הֲדַר בָנֵי לָהּ וכדפרישית לְעֵיל דְרַב
פָפָא לָאו בְבִנְיָן ע״ג דְּיוֹטָא אַיְירִי
אֶלָּא בְבִנְיָן דְּיוֹטָא עַצְמָהּ אִם תִּפוֹל
כֵן נִרְאֶה שִׁיטַת שְמוּעָה זאֹת בְעֵינֵי וְְיֵש שִׁיטוֹת אֲחֵרוֹת וְְאֵין בָהֶן
מַמָש׃ מתגי׳ אע״פ שֶכָתַב לוֹ עוּמְקָא וְְרוּמָא. כדאוקמה רַב
דִימִי בִגְמָרָא לְעֵיל דְּעוֹמְקָא וְְרוּמָא בִסְתָמָא לָא קָנֵי וְְאַהֲנֵי עוּמְקָא
וְְרוּמָא לְמִיקְנֵי עוּמְקָא וְְרוּמָא וְְלאֹ לְמִיקְנֵי בוֹר וְְדוּת שֶתַּשְמִישָן חָלוּק
מִן הַבַיִת שֶאֵינוֹ עָשוּי אֶלָּא לִשְאוֹב מִמֶנּוּ מַיִם׃ וְְצָרִיךְ. הַמוֹכֵר לִיקַּח
מִמֶנּוּ דֶרֶךְ מִן הַלּוֹקֵחַ לֵילֵךְ לַבוֹר וְְדוּת שֶלּוֹ דְמוֹכֵר בְעַיִן יָפָה
מוֹכֵר דִבְרֵי ר״ע וְְרַבָנַן סְבִירָא לְהוּ דְמוֹכֵר בְעַיִן רָעָה מוֹכֵר וְְשִיֵּיר
דֶרֶךְ לְעַצְמוֹ מִמַה שֶמָכַר׃ בִזְמַן שֶאָמַר לֵיהּ חוּץ מֵאֵלּוּ. חוּץ מִבוֹר
וְְדוּת וּתְנַאי שֶלּאֹ לְצוֹרֶךְ הוּא שֶהֲרֵי אֵינָן בִכְלַל בַיִת אֶלָּא לְטָפוּיֵי
מִילְּתָא קָאָתֵי וְְשִיֵּיר לוֹ דֶרֶךְ וּלְרַבָנַן לָא אֲתָא לְטָפוּיֵי כְלָל דִבְלָאו
הָכִי שִיֵּיר לְעַצְמוֹ דֶרֶךְ ולרווחא דְמִילְּתָא אָמַר כֵן שֶלּאֹ יאֹמַר הַלּוֹקֵחַ
כָל הַבַיִת מִכָרֵת לִי וְְלאֹ עִכַּבְתָּ דֶרֶךְ שֶאֵין כָל מוֹכְרִין בְקִיאִין
בְּדִינִין וְְהִלְכָךְ פֵירַש כָל כָךְ׃ מִכְרָן. לַבוֹר וְְדוּת לְאַחַר וְְהַבַיִת עִיכֵב
לְעַצְמוֹ׃ רַבִי עֲקִיבָא אוֹמֵר א״צ הַלּוֹקֵחַ לִיקַח לוֹ דֶרֶךְ. לַבוֹר וְְדוּת
שֶקָּנָה דְמוֹכֵר בְעַיִן יָפָה מָכַר לוֹ׃ גמ׳ הַיְינוּ בוֹר וְְהַיְינוּ דוּת.
אֵיזֶהוּ בוֹר וְְאֵיזֶהוּ דוּת וְַהֲלאֹ אֵין הֶיכֵר בֵין זֶה לָזֶה שֶשְּנֵיהֶן עֲמוּקִין
בַקַּרְקַע וְְיֵש בָהֶן מַיִם מְכוּנָּסִין וְְלָמָה לִי לְמִיתְנֵי תַּרְתֵּי׃ בַחֲפִירָה.
בַקַּרְקַע קָשֶה שֶמַחֲזִיק מַיִם בְלאֹ בִנְיָן׃ בְבִנְיַן. חוֹפְרִין בוֹר בְעָפָר
תִּיחוֹחַ וּבוֹנִין לוֹ כוֹתֶל אֲבָנִים וּמִקְּרֵי דוּת וְְהִלְכָךְ אִי תְּנָא בוֹר
הֲוְָה אָמִינָא ה״מ בוֹר שֶהוּא בַחֲפִירָה אֲבָל דוּת שֶהוּא בְבִנְיָן כְעֵין
הַבַיִת הֲרֵי הוּא בִכְלָל בֵית וְְאִי תְּנָא דוּת מִשּוּם דִּבְנִין בִפְנֵי
עַצְמוֹ הוּא וְְחָשֵיב אֲבָל בוֹר לאֹ חֲשִיב וליבטל גַּבֵי בַיִת צְרִיכָא׃
מִמַאי
וְְאִי סָלְקָא דַעֲתָךְ בִסְתָמָא קָנֵי כִי גָּבוֹהַּ י׳ טְפָחִים מַאי הָוְֵי. פי׳
בקונ׳ אִי בִסְתָמָא קָנֵי אֲוְִיר שֶלְּמַעְלָה מִן הַגַּג שֶהוּא גָּבוֹהַּ
עֲשָרָה מִן הַגַּג וְְגַם הַבִנְיָן שֶלְּמַטָּה מִמֶנָּה יִקְנֶה והגג שֶבְאֶמְצָע לאֹ
יִקְנֶה וְְאֵין סְבָרָא שֶיְּהֵא הֶפְסֵק בְקִנְיָנוֹ וְְזֶה דָחֲקוּ לְרַבֵּינוּ שְמוּאֵל לְפָרֵש
דְלָא קָאֵי אע״פ שֶכָתַב לוֹ עוּמְקָא
וְְרוּמָא דְמַתְנִיתִין אַגַּג דְאִי קָאֵי אַגַּג
א״כ כִי נַמִי בִסְתָמָא לָא קָנֵי תִּקְשֵי
לֵיהּ הָכִי דכשכתב לוֹ עוּמְקָא וְְרוּמָא
קָנֵי בִנְיָן שֶלְּמַטָּה מִן הַגַּג וְַאֲוְִיר
שֶלְּמַעְלָה והגג שֶבְאֶמְצָע לאֹ קָנֵי
וּמְשַנֵּי כֵיוְָן דְגָבוּהַּ עֲשָרָה טְפָחִים
חָשֵיב וְְלָא קָנֵי לֵיהּ לַגַּג אֲבָל אֲוְִיר
שֶלְּמַעְלָה קָנֵי וְְכָךְ פֵירַש הַקוּנְטְרֵס וְְכֵן
צָרִיךְ לְפָרֵש דְלאֹ מָצֵי לְמֵימַר כֵיוְָן דְלָא
קָנֵי גַּג לאֹ קָנֵי נַמִי אֲוְִיר שֶלּאֹ יְהֵא
הֶפְסֵק בְקִנְיָנוֹ דְהָא מוֹכַח בְסָמוּךְ
בְהֶדְיָא דְאִי אָמַר בִסְתָמָא קָנֵי רוּמָא
אפי׳ כשהגג גָּבוֹהַּ עֲשָרָה קָנֵי הָאֲוְִיר
לְמַעְלָה הֵימֶנּוּ עַד לָרָקִיעַ אע״ג דְלָא
קָנֵי גַּג דְפָרֵיךְ מִדְרַב פָפָא דְאָמַר
אִם רָצָה לִבְנוֹת עַל גַּבָהּ בוֹנֶה וְְסִלְקָא
דַעְתָּךְ דְעַל גַּבָהּ מַמָש קָאָמַר בַאֲוְִיר
שֶלְּמַעְלָה מִן הַגַּג וְְיִבְנֶה עַל גַּבֵי עַמוּדִים
שֶלּאֹ יַכְבִּיד עַל הַכוֹתֶל וְְאִי ס״ד
בִסְתָמָא לָא קָנֵי. ל״ל עַל מְנָת פי׳
וְַהֲלאֹ בְלאֹ ע״מ נַמִי יָכוֹל לִבְנוֹת עֲלִיָּיה
בַאֲוְִיר שֶלְּמַעְלָה מִן הַגַּג וְְאִי כִי אָמַר
בִסְתָּמָא נַמִי קָנֵי כשגג גָּבוֹהַּ י׳ לאֹ
קָנָה לַאֲוְִיר שֶלְּמַעְלָה דא״כ כִי נַמִי
בִסְתָמָא קָנֵי תִּקְשֵי לֵיהּ ע״מ ל״ל וְְזֶהוּ
דוֹחֵק לפי׳ רַבֵינוּ שְמוּאֵל שהמקשה
הוּא מִקְשָה מִכחַֹ אוֹתָהּ סְבָרָא שֶאֵין
נִרְאֶה לוֹ שֶיְּהֵא הֶפְסֵק בְקִנְיָנוֹ והגמ׳
אֵינוֹ חוֹשֵש מִמֶנּוּ וְְנִרְאֶה לר״י לְפָרֵש
דְקָאֵי אַרֵישָא אֲבָל לאֹ אֶת הַגַּג כדפרי׳
לְעֵיל וְְהָכִי פָרֵיךְ הָכָא א״א בִשְלָמָא
דְבִסְתָּמָא לאֹ קָנֵי עוּמְקָא וְְרוּמָא כֵיוְָן
דבטורח בָעֵי לִקְנֵי רוּמָא אָתֵי שַפִיר דְכֵיוְָן דגג גָּבוֹהַּ עֲשָרָה טְפָחִים דְלאֹ
קָנָה גַּג דִּבְדָבָר מוּעָט מִתְבַּטֵּל הַקָּנִין דְלָא בָטֵל גַּג אַגַּב בַיִת אֶלָּא אִי
אֲמַרְתְּ דְבִסְתָּמָא קָנָה כֵיוְָן שֶנָּקֵל כָל כָךְ לִקְנוֹת א״כ אפי׳ גַּג שֶיֵּש לוֹ
מַעֲקֶה גָּבוֹהַּ עֲשָרָה יִקְנֶה כֵיוְָן דְבָעְיָן יָפָה כָל כָךְ מוֹכֵר דאפי׳ בִסְתָמָא
קָנֵי רוּמָא וּמְשַנֵּי לְעוֹלָם בִסְתָמָא קָנֵי רוּמָא ואפ״ה לאֹ מְזַבִין לֵיהּ גַּג
גָּבוֹהַּ י׳ בִסְתָמָא אִם לאֹ שֶכָתַב עוּמְקָא וְְרוּמָא כֵיוְָן דַחֲשִיב וְרַבֵּינוּ תַּם
אֵין נִרְאֶה לוֹ מָה שפי׳ הקונ׳ דדיוטא גַּג שֶיֵּש לוֹ מַעֲקֶה גָּבוֹהַּ עֲשָרָה
טְפָחִים דִּבְמַסֶּכֶת שַבָת מוֹכַח דְּלָשׁוֹן דְּיוֹטָא הוּא שוֹרָה דִתְנַן בהזורק
(דף צו.) שְתֵּי גְּזוּזְטְרָאוֹת זוֹ כְנֶגֶד זוֹ ברה״ר הַמוֹשִיט וְְהַזּוֹרֵק מִזּוֹ
לָזוֹ פָטוּר הָיוּ שְׁתֵּיהֶם בִדְיוֹטָא אַחַת כו׳ מַשְמַע בְשוּרָה אַחַת שֶאֵינָם זוֹ
כְנֶגֶד זוֹ וְְעוֹד דְמַאי דִמְפָרֵש מִילְּתֵיהּ דְרַב פָפָא דְאִי נָפְלָה הֲדַר בָנֵי
לָהּ הָא לאֹ מַשְמַע הָכִי לִישָּנָא דְרַב פָפָא דְקָאָמַר שֶאִם רוֹצֶה לִבְנוֹת
עֲלִיָּיה עַל גַּבָהּ בוֹנֶה דְמַשְמַע דְעַל גַּבָהּ מַמָש שֶל דְּיוֹטָא וְְעוֹד שֶצָּרִיךְ
לִדְחוֹק וְלַחֲלֹק בֵין הַךְ דְּיוֹטָא לְהַהִיא דהבית וְְהָעֲלִיָּיה וְְנִרְאֶה לר״ת
דְּיוֹטָא עֶלְיוֹנָה הִיא שוּרַת אֲבָנִים עֶלְיוֹנָה שֶל חוֹמָה שֶׁהַגַּג עוֹמֵד עָלֶיהָ
וְְקָאָמַר לְמַאי הִלְכְתָא קָאָמַר ע״מ שהדיוטא עֶלְיוֹנָה שֶלִּי הֲלאֹ אֵינוֹ
יָכוֹל לַהֲסִירָהּ אִם הָיָה רוֹצֶה שֶכָל הַבַיִת מָכַר לוֹ וּלְעִנְיַן מָה הִיא שֶלּוֹ
וּמְפָרֵש רַב זְבִיד שֶאִם רוֹצֶה לְהוֹצִיא בָהּ זִיזִין מוֹצִיא פֵּירוּשׁ עַל שוֹרָה
עֶלְיוֹנָה אע״פ שֶמַכְבִיד עַל הַבַיִת וְְרַב פַפָא אָמַר אִם רָצָה לִבְנוֹת עֲלִיָּיה
עַל גַּבָהּ בוֹנֶה ע״ג עַמוּדִים שֶלּאֹ יַכְבִּיד עַל הַבַיִת אֲבָל לְהַכְבִּיד אֵינוֹ
רַשַּאי וּפָרִיךְ אֶלָּא לְרַב פָפָא מַאי זאֹת אוֹמֶרֶת דאע״ג דְיָכוֹל לִבְנוֹת
עֲלִיָּיה עַל גַּבָהּ הָא מַסְּקִינַן דְּעוֹמְקָא וְְרוּמָא מִסְתָּמָא לאֹ קָנֵי וא״כ
כֵיוְָן דְלָא מְהַנֵּי דִבוּרֵיהּ לשייר בַגּוּף הַבַיִת וְְאֵינוֹ יָכוֹל לְהַכְבִּיד מַאי
זאֹת אוֹמֶרֶת דְהָא פְשִיטָא דִמְהַנֵּי דִבוּרֵיהּ אִם נָפְלָה דַהֲדַר בָנֵי לָהּ וממתניתין שָמְעִינַן דייתור לָשוֹן מְהַנֵּי אֲבָל לְרַב זְבִיד אָתֵי שַפִיר זאֹת
אוֹמֶרֶת דִמְשַיֵּיר בַגּוּף הַבַיִת וּלְמַאי דמסקי׳ דְבִסְתָּמָא לאֹ קָנָה עוּמְקָא וְְרוּמָא מַסִּיק לְרַב פַפָא לְעִנְיַן דְאִי נָפַל הֲדַר בָנֵי לָהּ לָאו אעלייה
קָאֵי אֶלָּא אִם נָפַל הַבַיִת וְְאֵינוֹ רוֹצֶה הַלּוֹקֵחַ לִבְנוֹתוֹ הֲרֵי בַעַל עֲלִיָּיה בוֹנֶה אֶת הַבַיִת וְְהָעֲלִיָּיה ע״ג עַמוּדִים כַאֲשֶר בַתְּחִלָּה וְְיוֹשֵב בָהּ עַד
שֶיִּתֵּן לוֹ יְצִיאוֹתָיו וא״ת וּמַאי נָפְקָא לֵיהּ מִינָּהּ בַמֶה שֶׁהַבַּיִת בָנוּי תַּחַת הָעֲלִיָּיה כֵיוְָן שהעלייה אֵינָהּ בְנוּיָה ע״ג כָתְלֵי הַבַיִת אֶלָּא ע״ג עַמוּדִים
הַקְּבוּעִין בֶחָצֵר בְלאֹ בַיִת נַמִי יָכוֹל לַעֲשוֹת כֵן וְַאֲמַר ר״ת שֶלּאֹ יִפְחַד תָּמִיד שֶלּאֹ תִּפְחַת הָעֲלִיָּיה וְְיִפוֹל לָאָרֶץ וְְעוֹד דְנָפְקָא לֵיהּ מִינָּהּ שֶלּאֹ יֻנְשַׁב
הָרוּחַ תַּחַת הָעֲלִיָּיה וְיִתְקָרֵר וְְקַשְיָא לפי׳ ר״ת דְאָמַר בְפֶרֶק זֶה בוֹרֵר ( סנהדרין דף לא.) אֶחָד אוֹמֵר בִדְיוֹטָא עֶלְיוֹנָה וְְאֶחָד אוֹמֵר בִדְיוֹטָא תַּחְתּוֹנָה
מַעֲשֶה בָא לִפְנֵי רַבִי וְְצֵירֵף עֵדוּתָן וְְאִי דְּיוֹטָא שוּרַת חוֹמָה הֵיאַךְ הַלּוְֶֹה חֲבֵירוֹ עַל שוּרַת חוֹמָה אֶלָּא מַשְמַע דְהַיְינוּ תִּקְרָה ובשילהי כֵיצַד
מִשְתַּתְּפִין ( עירובין דף פח.) נַמִי תְּנַן שְתֵּי דְּיוֹטוֹת זוֹ כְנֶגֶד זוֹ מִקְצָתָם עָשוּ עוּקָה כו׳ לָא מַשְמַע כְלָל שוּרַת חוֹמָה אֶלָּא תִּקְרָה׃