בתרא סה.המוכר את הביתפרק רביעיבבא בתרא

הֲלָכָה כְדִבְרֵי חֲכָמִים וְְרַב יִרְמְיָה בַר אַבָא  אָמַר שְמוּאֵל הֲלָכָה כְרַבִי עֲקִיבָא אָמַר לֵיהּ  רַב יִרְמְיָה בַר אַבָא לְרַב הוּנָא וְְהָא זִמְנִין  סַגִּיאִין אָמְרִיתָהּ קַמֵיהּ דְרַב הִלְכְתָא כְרַבִי  עֲקִיבָא וְְלאֹ אֲמַר לִי וְְלָא מִידֵי א״ל הֵיכִי  תְּנִיתָהּ א״ל אִיפְכָא תָּנֵינָא מִשּוּם הָכִי לָא  אֲמַר לָךְ וְְלָא מִידֵי א״ל רָבִינָא לְרַב אַשֵּי  לֵימָא אָזְדוּ לְטַעְמַיְיהוּ דְאָמַר רַב נַחְמָן אָמַר  שְמוּאֵל הָאַחִין שֶחָלְקוּ אֵין לָהֶן לאֹ דֶרֶךְ זֶה  עַל זֶה וְְלאֹ סוּלָּמוֹת זֶה עַל זֶה וְְלאֹ חַלּוֹנוֹת זֶה  עַל זֶה וְְלאֹ אַמַת הַמַיִם זֶה עַל זֶה וְְהִזָּהֲרוּ  בָהֶן שֶהֲלָכוֹת קְבוּעוֹת הֵן וְְרַב אָמַר יֵש לָהֶן  צְרִיכָא דְאִי אַשְמוּעִינַן בְהַהִיא בְהַהִיא קָאָמַר  רַב מִשּוּם דא״ל בָעֵינָא לְמֵידָר בֵיהּ כִי הֵיכִי  דְדָרוּ בֵיהּ אֲבָהֲתַי תֵּדַע דִכְתִיב תַּחַת  אֲבוֹתֶיך יִהְיוּ בָנֶיך אֲבָל בְהָא אֵימָא מוֹדֵי לֵיהּ  לִשְמוּאֵל וְְאִי אִיתְמַר בְהָא בְהַךְ קָאָמַר  שְמוּאֵל אֲבָל בְהָא אֵימָא מוֹדֵי לֵיהּ לְרַב  צְרִיכָא אֲמַר לֵיהּ רַב נַחְמָן לְרַב הוּנָא הִלְכְתָא  כוותין אוֹ הִלְכְתָא כְוְָוְתַיְיכוּ אֲמַר לֵיהּ הִלְכְתָא  כְוְָוְתַיְיכוּ דִמְקָרְבִיתּוּ לְבָבָא דְרֵיש גָּלוּתָא  דִשְכִיחִי דַיָּינֵי׃ אִיתְּמַר שְנֵי בָתִּים זֶה לִפְנִים  מִזֶּה שְנֵיהֶם בְמֶכֶר שְנֵיהֶם בְמַתָּנָה אֵין לָהֶן דֶרֶךְ זֶה עַל זֶה כָל שֶכֵן חִיצוֹן  בְמַתָּנָה וּפְנִימִי בְמֶכֶר חִיצוֹן בְמֶכֶר וּפְנִימִי בְמַתָּנָה סְבוּר מִינָּהּ אֵין  לָהֶן דֶרֶךְ זֶה עַל זֶה וְְלאֹ הִיא מִי לאֹ תְּנַן בַמֶה דְבָרִים אֲמוּרִים בְמוֹכֵר  אֲבָל בְנוֹתֵן מַתָּנָה נוֹתֵן אֶת כוּלָּן אַלְמָא מַאן דְיָהִיב מַתָּנָה בְעַיִן יָפָה יָהֵיב  הָכָא נַמִי מַאן דְיָהִיב מַתָּנָה בְעַיִן יָפָה יָהֵיב׃ מתני׳ הַמוֹכֵר אֶת הַבַיִת  מָכַר אֶת הַדֶלֶת אֲבָל לאֹ אֶת הַמַפְתֵּחַ מָכַר אֶת הַמַּכְתֶּשֶׁת קְבוּעָה אֲבָל  לאֹ אֶת המיטלטלת מָכַר אֶת הָאִיצְטְרוֹבִיל אֲבָל לאֹ אֶת הַקֶּלֶת וּלּא  אֶת הַתַּנּוּר וּלּא אֶת הַכִירַיִם בִזְמַן שֶאָמַר לוֹ הוּא וְְכָל מַה שֶּבְתוֹכוֹ  הֲרֵי  הֲלָכָה כְדִבְרֵי חֲכָמִים. דְמוֹכֵר בְעַיִן רָעָה מוֹכֵר׃ כר׳ עֲקִיבָא. דְבָעְיָן  יָפָה מוֹכֵר ( לקמן עא.) וְְהָכִי הָוְְיָא מַסְקָנָא כר׳ עֲקִיבָא דְאָמַר  לֵיהּ רַב הוּנָא לְרַב נַחְמָן הִלְכְתָא כְוְָוְתַיְיהוּ דִמְקָרְבִיתּוּ לְבָבָא דְרֵיש  גָּלוּתָא דִשְכִיחִי דַיָּינֵי׃ אֲמַר לֵיהּ אִיפְכָא. לר׳ עֲקִיבָא בְעַיִן רָעָה  וּלְרַבָנַן בְעַיִן יָפָה וּגְמָרָא הוּא דקמפרש  דְאִיפְכָא הֲוְָה תָּנֵי רַב יִרְמְיָה וּמִיהוּ  אִיהוּ לָא אֲמַר לְרַב הוּנָא לְשוֹן זֶה  אִיפְכָא תָּנֵינָא שֶאִם הָיָה יוֹדֵעַ שֶאֵין  רַב הוּנָא שוֹנֶה כְמוֹתוֹ לאֹ הָיָה לוֹ  לּתּמוּהּ דְהַיְינוּ הַךְ דְבֵין לְרַב הוּנָא  בֵין לְרַב יִרְמְיָה הִלְכְתָא דְבָעְיָן רָעָה  מוֹכֵר׃ מִשּוּם הָכִי לָא אֲמַר לָךְ וְְלָא  מִידֵי. דְהָא אַתְּ נַמִי הֲוְָה פַסְקָת  הִלְכְתָא דְבָעְיָן רָעָה מוֹכֵר׃ אָזְדוּ  לְטַעֲמַיְיהוּ. דלרב בְעַיִן רָעָה וְְלִשְמוּאֵל  בְעַיִן יָפָה׃ הָאַחִין שֶחָלְקוּ. שְנֵיהֶם  מוֹכְרִין זֶה לָזֶה׃ אֵין לָהֶן דֶרֶךְ זֶה  עַל זֶה. אִם חֶלְקוֹ שְנֵי שָדוֹת אֶחָד  נָטַל חִיצוֹן וְְאֶחָד נָטַל פְנִימִי וְְאֵין  הַפְנִימִי יָכוֹל לִיכָנֵס לְשָׂדֵהוּ אֶלָא דֶרֶךְ  חִיצוֹן בַדֶרֶךְ שֶהָיָה אָבִיו נִכְנָס אֵין  לוֹ לַפְנִימִי דֶרֶךְ עַל חִיצוֹן מִשּוּם  דְמוֹכֵר בְעַיִן יָפָה מוֹכֵר וְְלאֹ שִיֵּיר  דֶרֶךְ לְעַצְמוֹ וְְכֵיוְָן שֶמָכַר לוֹ לְאָחִיו  חֶלְקוֹ שֶׁבַּחִיצוֹן בְעַיִן יָפָה מָכַר לוֹ  כָל הַשָּדֶה וְַהֲדָרְך וְְלאֹ שִיֵּיר לְעַצְמוֹ  בִמְכִירָה זוֹ כְלוּם וְְהַיְינוּ שְמוּאֵל  לְטַעֲמֵיהּ דִפְסַק כר׳ עֲקִיבָא דְמוֹכֵר  בְעַיִן יָפָה מוֹכֵר דִלְגַבֵי פְנִימִי שַיָּיךְ  לְמֵימַר עַיִן יָפָה דאע״פ שֶצָּרִיךְ לִפְרוֹחַ  בַאֲוְִיר לָא שִיֵּיר לְעַצְמוֹ אֶת הַדֶרֶךְ  אֲבָל גַּבֵי חִיצוֹן לָא שַיָּיךְ עַיִן רָעָה  בְמַה שֶּאֵינוֹ נוֹתֵן לוֹ אֶת הַדֶרֶךְ שֶהֲרֵי  אֵינוֹ מוֹכֵר בְשָדֶה זוֹ הַחִיצּוֹן אֶלָּא  לוֹקֵחַ ובלוקח לָא שַיָּיךְ עַיִן יָפָה אֲבָל  בִשְדֵה הַפְנִימִי הָוְֵי הוּא מוֹכֵר שֶמָכַר  לְאָחִיו חֶלְקוֹ וּבְהַהוּא שֶמָכַר לָא שִיֵּיר  לְעַצְמוֹ כְלוּם וְְלֵיכָא עַיִן רָעָה גַּבֵיהּ  כְלָל׃ וְְלאֹ חַלּוֹנוֹת כו׳. כְבָר מְפוֹרֶשֶת  בפ׳ רִאשוֹן׃ וְְלאֹ חַלּוֹנוֹת כו׳. וְְאִם  רָצָה לִבְנוֹת בַחֲצֵירוֹ כְנֶגֶד חַלּוֹן אָחִיו בוֹנֶה׃ קְבוּעוֹת. כלּוּמר שֶהֲלָכָה כֵן׃ וְְרַב אָמַר יֵש לָהֶן. דְמוֹכֵר בְעַיִן רָעָה מוֹכֵר וּמְשַיֵּיר לְעַצְמוֹ בַמֶה  שֶמָכַר לְאָחִיו דָבָר הַצָּרִיךְ לוֹ כְגוֹן דֶרֶךְ וְאוֹרָה׃ הָכִי גָרְסִינַן צְרִיכָא. וְְרַב אַשִי הוּא דְּקָמְהַדַּר הָכִי לְרָבִינָא דְלָא אָזְדוּ לְטַעֲמַיְיהוּ לְגַמְרֵי וְְאֵין  לִלְמוֹד מַחֲלוֹקֶת מֵחֲבֶירְתָּהּ וּמִיהוּ דֶרֶךְ גְּמָרָא הוּא לוֹמַר וְְאַזְדוּ לְטַעֲמַיְיהוּ וּצְרִיכָא אֲבָל הָכָא אָמוֹרָאֵי הוּא דאיירו בָהּ בְהֶדְיָא וַאֲמָרָן לֵימָא אָזְדוּ  לְטַעֲמַיְיהוּ הִלְכָךְ הוּצְרַךְ לוֹמַר בִלְשוֹן תִּירוּץ צְרִיכָא׃ דְאִי אִיתְּמַר בְהַךְ. דְאַחִין שֶחָלְקוּ׃ בְהַךְ קָאָמַר רַב. דְיֵש לָהֶן דֶרֶךְ מִשּוּם דְאָמְרִי אַחִין נֵידוּר  בָהּ כו׳ וּכמוּ שֶהָיָה לְאַבָא דֶרֶךְ בָהֶן גַּם לִי שֶעַל מְנָת כֵן חִלַּקְתִּי׃ תֵּדַע. דטענא מַעַלְיְיתָא הִיא גַּבֵי חֲלוּקַת יוֹרְשִין דִכְתִיב תַּחַת אֲבוֹתֶיך וְגוֹ׳׃ אֲבָל  בְהַךְ. דר׳ עֲקִיבָא וְְרַבָנַן אֵימָא מוֹדֵי לֵיהּ רַב לִשְמוּאֵל דְמוֹכֵר בְעַיִן יָפָה מוֹכֵר׃ הִלְכְתָא כוותין. שְמוּאֵל וְְרַב נַחְמָן תַּלְמִידוֹ הָיָה׃ דִמְקָרְבִיתּוּ בֵי  רֵיש גָּלוּתָא. רַב נַחְמָן חֲתָנָא דְבֵי נְשִיאָה הֲוְָה וְְרָגִיל בִמְקוֹם הַדַיָּינִים דִשְכִיחִי דַיָּינֵי וְְרָאָה מַעֲשִים בְכָל יוֹם הֵיאַךְ דַיָּינֵי אִי נַמִי דִינֵי כָךְ פֵירַש רַבֵינוּ  חֲנַנְאֵל׃ זֶה לִפְנִים מִזֶּה. ודריסת הַפְנִימִי עַל הַחִיצוֹן לִרְשוּת הָרַבִים׃ שְנֵיהֶם בְמֶכֶר. שֶׁמְּכָרָן בְּיַחַד לִשְנֵי בְנֵי אָדָם אוֹ שְנֵיהֶם בְּיַחַד בְמַתָּנָה  לִשְנֵי בְנֵי אָדָם אֵין לוֹ דֶרֶךְ לַפְנִימִי עַל הַחִיצוֹן דְכִי הֵיכִי דלפנימי זָבִין וְִיהַב בְעַיִן יָפָה לְחִיצוֹן נַמִי בְעַיִן יָפָה יְהַב וְְזַבֵין וְְלאֹ מַקְרֵי עַיִן רָעָה  אֲפִילּוּ לְרַבָנַן אֶלָּא הֵיכָא דְמָכַר אֶת הַפְנִימִי ועיכב לְעַצְמוֹ אֶת החיצוץ כִי מַתְנִיתִין אֲבָל הֵיכָא דְלָא עִיכֵב לְעַצְמוֹ כְלוּם דְכוּלֵּי עָלְמָא מוֹדוּ דְלָזֶה  מָכַר כָל הַחִיצוֹן וְְלָזֶה כָל הַפְנִימִי וְְאֵין לַפְנִימִי עַל הַחִיצוֹן כְלוּם דְלָא תִּהְיֶה עֵינוֹ יָפֶה לָזֶה וְְרָעָה לָזֶה׃ וְְכָל שֶכֵן חִיצוֹן בְמַתָּנָה כו׳. דְוְַדַאי לאֹ תִהְיֶה  עֵינוֹ יָפֶה אֵצֶל לוֹקֵחַ וְְרָעָה אֵצֶל מְקַבֵל מַתָּנָה דִּלְהַהוּא דְיָהִיב לֵיהּ לְדִידֵיהּ רַחֵים לֵיהּ׃ סְבוּר מִינָּהּ אֵין לוֹ דֶרֶךְ. דְכֵיוְָן דלשנים מוֹכֵר וְְנוֹתֵן אֵין  רַע לָזֶה וְְטוֹב לָזֶה׃ מִי לאֹ תְּנַן. בְסוֹף פִירְקִין׃ בַמֶה דְבָרִים אֲמוּרִים. דִפְלִיגִי רַבָנַן וְְאַמְרֵי דִצְרִיךְ לוֹקֵחַ לִיקַּח דֶרֶךְ אֲבָל מוֹכֵר לאֹ צָרִיךְ  מִשּוּם דְבָעְיָן רָעָה מוֹכֵר הָנֵי מִילֵּי מוֹכֵר אֲבָל בְנוֹתֵן מַתָּנָה מוֹדוּ דְבָעְיָן יָפֶה יָהֵיב וְְיָהֵיב גַּם אֶת הַדֶרֶךְ אַלְמָא רַבָנַן דִסְבִירָא לְהוּ מוֹכֵר  בְעַיִן רָעָה מוֹכֵר גַּבֵי נוֹתֵן מוֹדוּ דְבָעְיָן יָפֶה נוֹתֵן וְְהִלְכָךְ הָכָא לָא מִיבָעֲיָא לְרַבָנַן דְיֵש דֶרֶךְ לַפְנִימִי עַל הַחִיצוֹן דְגַבֵי חִיצוֹן שֶמָכַר לוֹ הֱוְֵי עַיִן רָעָה  וְְגַבֵי פְנִימִי שֶנָּתַן לוֹ בְמַתָּנָה הָוְֵי עַיִן יָפָה אֶלָּא אפי׳ לְרַבִי עֲקִיבָא דְאִית לֵיהּ עַיִן יָפָה גַּבֵי מוֹכֵר גַּבֵי נוֹתֵן מִיהָא אִיכָא עַיִן יָפָה טְפֵי וְְהִלְכָךְ  יֵש דֶרֶךְ לוֹ לַפְנִימִי עַל הַחִיצוֹן דְמוּכָח מִילְּתָא דְּעֵינוֹ יָפֶה אֶצְלוֹ טְפֵי מחיצון דְקָא יָהִיב לֵיהּ מַתָּנָה׃ מתני׳ הַמוֹכֵר אֶת הַבַיִת. סְתָם׃ מָכַר  כו׳. כְלָלָא דְמִילְּתָא כָל תַּשְמִישֵי בֵית הַקְּבוּעִים מְכוּרִין בִכְלָל בֵית וְְהַמִטַּלְטְלִין אֵינָם מְכוּרִין׃ אתּ הַדֶלֶת. דְכָל הַמְחוּבָר לְקַרְקַע הֲרֵי הוּא  כְקַרְקַע׃ אֲבָל לאֹ אֶת הַמַפְתֵּחַ. דְמִיטַלְטְלָא׃ הַמַּכְתֶּשֶׁת הַקְּבוּעָה. בַקַּרְקַע׃ איצטרוביל. עָגוֹל שֶׁסְּבִיב הָרֵיחַיִם צרקיי״א בלע״ז וְְדָבָר קָבוּעַ  הוּא וְְאֵין מְזִיזִין אוֹתוֹ מִמְקוֹמוֹ׃ הַקֶּלֶת. האפרכסת טרמויי״א בלע״ז ומיטלטלת הִיא׃ הָכִי גָרְסִינַן לאֹ אֶת הַתַּנּוּר וּלּא אֶת הכיריים. דְכָל הָנָךְ  מִיטַּלְטְלִין הֵן וְְהָכִי נַמִי תַּנְיָא בְּתוֹסֶפְתָּא וּבְסֵדֶר הַמְשַנֶּה גָּרַס מָכַר תַּנּוּר מָכַר כיריים וְְלָא נְהִירָא וְְאִם אִיתָא צָרִיךְ לְאוֹקְמָהּ בִמְחוּבֶרֶת לַקַּרְקַע׃  נֵימָא  הָכִי גָּרֵיס רַבֵינוּ חֲנַנְאֵל וְְאַזְדוּ לְטַעֲמַיְיהוּ וּצְרִיכָא. וְְהוּצְרַךְ  לְפָרֵש וּצְרִיכָא דְלאֹ תִּקְשֵי וְְהָא אִיפְלִיגוּ בָהּ חֲדָא זִמְנָא וְְכֵן הִיא  סוגיית הּגּמרא בְכָל מָקוֹם׃  לאֹ מָכַר לוֹ אֶת הַתַּנּוּר וּלּא אֶת הַכִירַיִם וּלּא אֶת הָרֵיחַיִם.  לְהַאי גִּירְסָא אַיְירִי בִתְלוּשִין דְהָא קָתָנֵי  מָכַר אֶת הַמַּכְתֶּשֶׁת קְבוּעָה אִם כֵן  כְרַבִי אֱלִיעֶזֶר דִגְמָרָא אָתְיָא וְְאִי בְתַנּוּר  וְְכִירַיִם מְחוּבָרִים הָא רַבִי אֱלִיעֶזֶר  הוּא דְאָמַר כָל הַמְחוּבָר לְקַרְקַע הֲרֵי  הוּא כְקַרְקַע אִי נַמִי אוֹמֵר רשב״א  דְאַיְירִי בִמְחוּבָר דסתמייהו מְחוּבָרִים  כִדְאָמְרִינַן ( כלים פ״ה מ״ז ) וְְגוֹרֵר  אֶת הַטְּפִילָה [ עַד שֶיְּהֵא ] בָאָרֶץ אֲבָל  אֵין חִבּוּרוֹ חָשוּב חִבוּר תֵּדַע מדמקבלי  טוּמְאָה הִלְכָךְ לאֹ מָכַר אֲפִילּוּ לר׳  אֱלִיעֶזֶר תַּנּוּר וְְכִירַיִם וְְרֵיחַיִם אע״ג  דִלְדִידֵיהּ מָכַר אֶת הַמַּכְתֶּשֶׁת ולספרים  דְּגַרְסֵי מָכַר אֶת הַתַּנּוּר וְְכִירַיִם אֲבָל  לאֹ אֶת הָרֵיחַיִם צָרִיךְ לוֹמַר דַחֲשִיב  חִיבוּרָן חִיבוּר וְְלאֹ דָמוּ לְקַבָּלַת טוּמְאָה  וְְחִיבוּר הָרֵיחַיִם לָא חֲשִיב כוּלֵּי הַאי  כְמוֹ שֶל תַּנּוּר וְְכִירַיִם וְְאֵין לְהַקְשוֹת  אַמַאי נָקַט בִגְמָרָא וּלּא אֶת הָרֵיחַיִם  כֵיוְָן דַאֲפִילּוּ ר׳ אֱלִיעֶזֶר מוֹדֶה דְלָא  מָכַר אֶת הָרֵיחַיִם וְְאוֹמֵר רשב״א  דְנָקַט לְהוּ מִשּוּם דְבָעֵי לְמִיתְנֵי  וּבִזְמַן שֶאָמַר לֵיהּ הוּא וְְכָל מַה  שֶּבְתוֹכוֹ כוּלָּן מְכוּרִים וְַאֲפִילּוּ רֵיחַיִם׃