בתרא סה׃המוכר את הביתפרק רביעיבבא בתרא

וְְאֵינָהּ  הֲרֵי כוּלָּן מְכוּרִין׃ גמ׳ לֵימָא מַתְנִיתִין דְלאֹ  כר׳ מֵאִיר דְאִי ר״מ הָא אָמַר מָכַר אֶת  הַכֶרֶם מָכַר תַּשְמִישֵי כֶרֶם אפי׳ תֵּימָא ר״מ  הָתָם קְבִיעַ הָכָא לָא קְבִיעַ וְְהָא מִפֶתַח דוּמְיָא  דְדָלֶת קָתָּנֵי מַה דֶלֶת דִקְבִיעָא אַף מַפְתֵּחַ  דִקְבִיעַ אֶלָּא מְחַוַּוְרְתָּא מתני׳ דְלָא כר״מ  ת״ר הַמוֹכֵר אֶת הַבַיִת מָכַר אֶת הַדֶלֶת וְְאֶת  הַנֶּגֶר וְְאֶת הַמַּנְעוּל אֲבָל לאֹ אֶת הַמַפְתֵּחַ  מָכַר אֶת הַמַּכְתֶּשֶׁת הַחֲקוּקָה אֲבָל לאֹ אֶת  הַקְּבוּעָה מָכַר הָאִיצְטְרוֹבִיל אֲבָל לאֹ אֶת  הַקֶּלֶת לאֹ אֶת הַתַּנּוּר וּלּא אֶת הַכִירַיִם וּלּא  אֶת הָרֵיחַיִם ר׳ אֱלִיעֶזֶר אוֹמֵר כָל הַמְחוּבָר  לְקַרְקַע הֲרֵי הוּא כְקַרְקַע בִזְמַן שֶאָמַר לוֹ  הוּא וְְכָל מַה שֶּבְתוֹכוֹ הֲרֵי כוּלָּן מְכוּרִין בֵין  כָךְ וּבֵין כָךְ לאֹ מָכַר לָא אֶת הַבוֹר וְְלאֹ אֶת  הַדוּת וּלּא אֶת הַיָּצִיעַ ת״ר צִינּוֹר שֶחָקְקוֹ  וּלְבַסּוֹף קָבְעוֹ פוֹסֵל אֶת הַמִקְוְֶה קָבְעוֹ  וּלְבַסּוֹף חָקְקוֹ אֵינוֹ פוֹסֵל אֶת הַמִקְוְֶה מַנִּי לאֹ  ר׳ אֱלִיעֶזֶר וְְלאֹ רַבָנַן הֵי ר׳ אֱלִיעֶזֶר אִילֵימָא  ר״א דְבֵית דִלְמָא הַיְינוּ טַעְמָא דר״א סָבַר  מוֹכֵר בְעַיִן יָפָה מוֹכֵר וְְרַבָנַן סַבְרֵי מוֹכֵר  בְעַיִן רָעָה מוֹכֵר וְְאֶלָּא ר״א דכוורת דְבוֹרִים  דִתְנַן כַוֶּוְרֶת דְבוֹרִים רַבִי אֱלִיעֶזֶר אוֹמֵר  הֲרֵי הִיא כְקַרְקַע וְְכוֹתְבִין עָלֶיהָ פְרוֹזְבוֹל  וּפְלוֹנִי  הֲרֵי כוּלָּן מְכוּרִין. כָל הָנָךְ תַּשְׁמִישִׁין המיטלטלין אֲבָל שְאָר מִינֵי  תַּשְמִישְתֵּיהּ לָא מיזדבני וְְאַף עַל גַּב דַאֲמַר כָל מַה שֶּבְתוֹכוֹ אֲנִי מוֹכֵר  לְך שֶלּאֹ רִיבָה בִלְשוֹן זּהּ אֶלָּא תַּשְׁמִישִׁין הַמְיוּחָדִין לְבַיִת זֶה שֶאֵינָן  רְגִילִין לְהַשְׁאִילָן מִפְנֵי כבידן וּמַפְתֵּחַ נַמִי עִיקָּר תַּשְמִישוֹ לפותחת  שֶל דֶלֶת זוֹ וְְאֵין רָאוּי לַאֲחֶרֶת וְְהַיְינוּ  טַעְמָא דְלָא זָבִין שְאָר מִינֵי תַּשְמִישְתּיֵהּ  דְלָא בָּטִילֵי לְגַבֵי בַיִת אִי נַמִי אֵינוֹ  רוֹצֶה לְהִתְרַחֵק מִן הַשְּׁכוּנָה שֶלּוֹ וְיָדוּר  בְבַיִת אַחֵר וּצְרִיכִין לוֹ מְטַלְטְלִין אֲבָל  גַּבֵי חָצֵר תְּנַן לְקַמָן דְאִם אוֹמֵר לוֹ כָל  מַה שֶּבְתוֹכָהּ הֲרֵי כָל מְטַלְטְלִין מְכוּרִין  דְהַיְינוּ כָל מָאנֵי תַּשְמִישְתֵּיהּ דְאִיקְּרוּ  מִטַּלְטְלֵי לְבַד מִחִיטֵּי וְְשַעֲרֵי בפ׳ מִי  שֶמֵת ( לקמן דף קנ ) דְכֵיוְָן דמסתלק  מִכָל הַשְּׁכוּנָה מָכַר אֶת כוּלָּן דְּטוֹרַח  הוּא לוֹ לְהוֹצִיא כֵלָיו מִשָּם אִי נַמִי  לְגַבֵי חָצֵר שֶהוּא דָבָר גָּדוֹל בָּטִילֵי וְְגַבֵי  מוֹכֵר אֶת הָעִיר תְּנַן דְאִם אָמַר כָל  מַה שֶּבְתוֹכָהּ מָכַר אֶת הַכלֹ אֲפִילּוּ  בְהֵמָה וְַעֲבָדִים דְהָוְוּ מְטַלְטְלֵי דְנַיְידֵי  וכ״ש חִיטֵּי וְְשַעֲרֵי דְכֵיוְָן דמסתלק  מִכָל הָעִיר מִכָל וְְכָל רוֹצֶה לְהִסְתַּלֵּק  דְּטוֹרַח הוּא לוֹ לְהוֹצִיא מִטַּלְטְלֵי לְעִיר  אַחֶרֶת א״נ בְטֵלִין לְגַבֵי הָעִיר כְלָלָא  דְמִילְּתָא כָל מָכַר הַגָּדוֹל מֵחֲבֵירוֹ  רִיבָה לִמְכוֹר יוֹתֵר הַגָּדוֹל לְפִי גָּדְלוֹ  וְְהַקָּטָן לְפִי קָטְנוֹ׃ גמ׳ לֵימָא מתני׳.  דְקָתָנֵי לאֹ מָכַר מַכְתֶּשֶת הַמִיטַּלְטֵל  דְלָא כר״מ דְאִי כר״מ הָאָמַר בְפֶרֶק  הַמוֹכֵר אֶת הַסְּפִינָה בבריּיּתּא בגמ׳  מָכַר כֶרֶם מָכַר תַּשְמִישֵי כֶרֶם כְגוֹן  קָנִים שֶבַכֶרֶם שֶהֵן לְצָרְכָהּ כְדִתְנַן  במתני׳ וה״ה לַמוֹכֵר בַיִת שֶמוֹכֵר  תַּשְמִישֵי בֵית׃ וּמְשַנֵּי הָתָם קְבִיעַ.  כלּוּמר הָתָם בדר״מ אִיכָא לְמֵימַר דְלאֹ אַיְירִי ר״מ אֶלָּא בתשמישין  הַקְּבוּעִין לְעוֹלָם בְתוֹךְ הַכֶרֶם שֶאֵין מְזִיזִין אוֹתָם מִשָּם לְעוֹלָם ואע״ג  דְּאֵינָם קְבוּעִין בְקַרְקַע אֲבָל מַכְתֶּשֶת שֶאֵינָהּ קְבוּעָה בַקַּרְקַע זִימְנִין  דְשַיְילֵי לָהּ וְְלָא קְבִיעָא בְבֵית כָל כָךְ׃ וְְהָא מִפֶתַח דוּמְיָא דְדָלֶת  קָתָּנֵי מַה דֶלֶת דִקְבִיעָא. לְעוֹלָם שֶאֵין מְזִיזִין אוֹתוֹ מִשָּם לְהִטַּלְטֵל  מִמָקוֹם לְמָקוֹם אַף מַפְתֵּחַ בְשֶל עֵץ מַיְירֵי דִקְבִיעָא שֶיֵּש מַפְתְּחוֹת  שֶאֵין מְזִיזִין אוֹתָן מִן הפותחת כְגוֹן שֶל בְנֵי כְפָרִים ואפ״ה לאֹ  מָכַר אֶת הַמַפְתֵּחַ דְאִי אִיתָא דבמפתח שֶאֵינוֹ קָבוּעַ מַיְירֵי לִיפְלוֹג  וְְלִיתְנֵי בְדִידָהּ הַמוֹכֵר אֶת הַבַיִת מָכַר אֶת הַמַפְתֵּחַ קָבוּעַ אֲבָל לאֹ אֶת  המיטלטלת כִדְקָתָנֵי גַּבֵי מַכְתֶּשֶת וכ״ש דֶלֶת דִקְבִיעַ טְפֵי אֶלָּא מִדְקָתָנֵי  דֶלֶת שָמְעִינַן דְלֵיכָא לְאִיפְלוּגֵי אֶלָּא בֵין דֶלֶת לְמִפְתַּח ואע״ג דִקְבִיעַ בַדֶלֶת  אֵינוֹ מָכוּר שֶהֲרֵי תַּשְמִיש קַל הוּא וְנוֹחַ לְטַלְטְלוֹ וּפְעָמִים שמיטלטלת  אֲבָל לאֹ תָּדִיר׃ נַגָּר. בָּרִיחַ וְקָבוּעַ בְכוֹתֶל׃ מַנְעוּל. קָבוּעַ בַדֶלֶת׃  הַמַּכְתֶּשֶׁת הַחֲקוּקָה. כְגוֹן סֶלַע הַיּוֹצֵא מִן הַכוֹתֶל וְְחָקַק שָם  מַכְתֶּשֶת׃ אֲבָל לאֹ אֶת הַקְּבוּעָה. שֶהָיְתָה חֲקוּקָה וַעֲשׂוּיָה ואח״כ  קָבְעָה בַקַּרְקַע וּדְלָא כמתני׳ וּמַתְנִיתִין ר׳ אֱלִיעֶזֶר הִיא דְפָלֵיג בְסֵיפָא  וְְאָמַר כָל הַמְחוּבָר לְקַרְקַע הֲרֵי הוּא כְקַרְקַע וְְכֵן פֵירַש ר׳ חֲנַנְאֵל וְְכֵן  עִיקָּר׃ ר׳ אֱלִיעֶזֶר כו׳. אמכתשת קְבוּעָה פָלֵיג׃ בֵין כָךְ וּבֵין  כָךְ. בֵין שֶאָמַר לוֹ כָל מַה שֶּבְתוֹכוֹ בֵין שֶלּאֹ אָמַר׃ לאֹ מָכַר  לָא אֶת  הַבוֹר כו׳. דְאֵינוֹ בְתוֹכוֹ שֶל בֵית אֶלָּא בניינים בִפְנֵי עַצְמָן הֵן׃ צִינּוֹר.  שֶל עֵץ אוֹ שֶל אֶבֶן עָשוּי כְמִין סִילּוֹן וְְיוֹרְדִין מִמֶנּוּ מַיִם לַמִקְוְֶה׃ קָבְעוּ בַקַּרְקַע פוֹסֵל אֶת הַמִקְוְֶה. דָמִים שְאוּבִין פוֹסְלִין אוֹתוֹ וְְכֵיוְָן שֶהָיָה  תּוֹרַת כְלִי עָלָיו קוֹדֶם שֶקָּבְעוּ לאֹ מיבטיל תּוּ שָם כְלִי מִינֵּיהּ וּמְשַוֵּי לְהוּ שְאוּבִין לַמַיִם שֶּבְתוֹכוֹ׃ וּלְבַסּוֹף חָקְקוֹ. הֲרֵי הוּא כְעוֹשֶה חָרִיץ בַקַּרְקַע׃ מַנִּי.  הַךְ בָרַיְיתָא דְקָתָנֵי דְמִשּוּם קְבִיעוּת בְקַרְקַע לָא בָטֵיל שָם כְלִי מִינֵּיהּ דְמֵעִיקָּרָא׃ לאֹ ר׳ אֱלִיעֶזֶר וְְלאֹ רַבָנַן. דִפְלִיגֵי עֲלֵיהּ׃ הּיּ ר׳ אֱלִיעֶזֶר.  מֵאֵיזֶה דִבְרֵי ר׳ אֱלִיעֶזֶר אַתָּה לָמֵד דְלָא סְבִירָא לֵיהּ הָךְ בָרַיְיתָא וה״ה דה״ל לְמֵימַר וְְהֵי רַבָנַן אַךְ אֵין דֶרֶךְ גְּמָרָא לְהַאֲרִיךְ כָל כָךְ׃ אִילֵימָא  ר׳ אֱלִיעֶזֶר דְבֵית. דמכתשת חֲקוּקָה וּלְבַסּוֹף קְבָעוּהָ כְקַרְקַע מְשַוֵּי לָהּ ומכורה בִכְלָל בֵית וּמִיהוּ רַבָנַן דִפְלִיגִי עֲלֵיהּ לָא לֶיהֱוְוּ הָנְהוּ רַבָנַן  דַאֲמַר לְעֵיל לאֹ ר׳ אֱלִיעֶזֶר וְְלאֹ רַבָנַן׃ בְעַיִן יָפָה מוֹכֵר. וְְהִלְכָךְ אע״ג דְאִיכָא תּוֹרַת כְלִי עָלָיו כֵיוְָן דִמְחוּבָר מִכְרָן הַמוֹכֵר אֲבָל גַּבֵי  צִינּוֹר שֶחָקְקוֹ וּלְבַסּוֹף קָבְעוֹ מוֹדֵי דְפָסֵיל מִקְוְֶה׃ וְְרַבָנַן סַבְרֵי כו׳. מִשּוּם דר׳ אֱלִיעֶזֶר נָקַט לָהּ וְְאַכַתִּי כְדִבְרֵי הַכלֹ אָתְיָא׃ כַוֶּוְרֶת  דְבוֹרִים. מחוברת הִיא בַקַּרְקַע בְטִיט׃ הֲרֵי הִיא כְקַרְקַע. לְכָל דָבָר לִהְיוֹת נִקְנֵית בְכֶסֶף וּבִשְטָר וּבַחֲזָקָה וְלִקְנוֹת עַל גַּבָהּ מְטַלְטְלִין וְְלִכְתּוֹב  עָלֶיהָ פְרוֹזְבוֹל כְאִילּוּ הִיא קַרְקַע דִתְנַן בְמַסֶּכֶת שְבִיעִית פֶרֶק אַחֲרוֹן ( משנה ו ) אֵין כוֹתְבִין פְרוֹזְבוֹל אֶלָּא עַל הַקַּרְקַע וְְאִם אֵין לוֹ מְזַכֶה  בְתוֹךְ שָדֵהוּ וּלְשֵם מְפוֹרָש לְפִי שֶרָאָה הִלֵּל שֶׁנִּמְנָעִין הָעֲשִירִים מִלְּהַלְוְוֹת לַעֲנִיִּים מִפְנֵי יִרְאַת שְבִיעִית שמשמטת וְְהָיוּ עוֹבְרִין עַל מַה שֶּכָתוּב  פֶן יִהְיֶה דָבָר עִם לְבָבְך בְלִיַּעַל וְגוֹ׳ עָמַד הִלֵּל וְְהִתְקִין פְרוֹזְבוֹל פָרוּז רֶיוְַח כְמוֹ שֶהִפְרִיז עַל מִדוֹתָיו דִּבְמַסֶּכֶת נִדָה ( דף ד׃) בוּל עֲשִירִים  כְמוֹ אֵלּוּ רָאשֵי בוּלָאוֹת שֶבִיהוּדָה ( גיטין דף לז ) כלּוּמר רֶיוְַח לַעֲשִירִים שֶלּאֹ יַפְסִידוּ שֶלָּהֶם וּתְנַן גּוּפוֹ שֶל פְרוֹזְבוֹל מוֹסְרַנִּי לָכֶם פְלוֹנִי  נֵימָא מתני׳ דְלָא כר׳ מֵאִיר. מִדִתְנַן דְלָא מָכַר אֶת הַמַפְתֵּחַ דָיֵיק  דְהָא מִכחַֹ מִפֶתַח מַסִּיק דְאָתְיָא דְלָא כר׳ מֵאִיר וְְלָא כפ״ה  דְפֵירֵש דְהָשְתָּא מִדְקָתָנֵי לאֹ מָכַר. אֶת הַמַּכְתֶּשֶׁת הַמִיטַּלְטֵל קָא פָרֵיךְ׃  מְחַוַּוְרְתָּא דְלָא כר׳ מֵאִיר. וא״ת וְְהָא קָאָמַר בהמוכר אֶת  הַסְּפִינָה ( לקמן דף  עח׃) דְרַבִי אֱלִיעֶזֶר ור״מ קַיְימֵי בַחֲדָא  שִיטָּה מִדִתְנַן בפירקין ( דף סז׃) רַבִי  אֱלִיעֶזֶר אוֹמֵר הַמוֹכֵר אֶת הַבַד מָכַר אֶת  הַקּוֹרָה וי״ל. דְלָאו מַמָש בַחֲדָא שִיטָּה  קָאָמַר תֵּדַע דְהָא טַעְמָא דר׳ אֱלִיעֶזֶר  מְפָרֵש בִבְרַיְיתָא שֶלּאֹ נִקְרָא בֵית הַבַד  אֶלָּא עַל שֵם קוֹרָה׃ צִינּוֹר שֶחָקְקוֹ  וּלְבַסּוֹף קָבְעוֹ פוֹסֵל אֶת הַמִקְוְֶה.  אִיכָא לְאוֹקְמֵי אֲפִילּוּ בְפָרוּץ מִשְּנֵי  רוּחוֹת כְדֶרֶךְ הַצִּינוְרֹ וּכְגוֹן שחטטו  בָאֶמְצַע לְקַבֵל צְרוֹרוֹת דִבְהַאי בֵית  קִבוּל חֲשִיבִי מַיִם שְאוּבִים שֶעוְבְֹרִים  עַל אוֹתוֹ בֵית קִיבוּל כְדִתְנַן ( מקואות  פ״ד מ״ג ) הַחוֹטֵט בְּצִינוֹר כְדֵי לְקַבֵל  צְרוֹרוֹת בְשֶל עֵץ בכָל שֶהוּא בְשֶל חֶרֶס  רְבִיעִית ר״י אוֹמֵר אַף בְשֶל חֶרֶס בכָל  שֶהוּא כו׳ דְאִי לָא חִטְּטוּ אֲפִילּוּ סָתוּם  מִשְּלשָה צְדָדִים לָא חֲשִיב כְלִי כדמוכיח  רַבֵינוּ שְמוּאֵל מֵהָא דִתְנַן ( שם מ״ב  ) הַמַנִּיחַ אֶת הַטַּבְלָא תַּחַת הַצִּינוְרֹ  אִם יֵש לָהּ לְבַזְבֵז מֵאַרְבַע רוּחוֹת כו׳  וְְאֵין נִרְאֶה לְאוֹקְמֵי בְּצִינוֹר שֶׁסָתוּם  מִכָל צַד וְְדַוְְקָא שָמַיִם נוֹפְלִין מצינור  לַמִקְוְֶה אֲבָל אִם נָפְלוּ מצינור לַקַּרְקַע  ומקרקע לַמִקְוְֶה הַמְשָׁכָה הִיא וְְאֵינוֹ  פוֹסֵל הַמִקְוְֶה אִם יֵש כְבָר בְמִקְוְֶה כ״א  סְאָה מֵי גְּשָמִים כְדִתְנַן בְפֶרֶק קַמָא  דִתְמוּרָה ( דף יב.)׃ אִילֵימָא רַבִי  אֱלִיעֶזֶר דְבֵית. הָתָם בְהָא פְלִיגִי פי׳  הַקוּנְטְרֵס וּמִיהוּ רַבָנַן דִפְלִיגִי עֲלֵיהּ לָא לֶיהֱוְוּ הָנְהוּ רַבָנַן דַאֲמַר לְעֵיל  לאֹ רַבִי אֱלִיעֶזֶר וְְלאֹ רַבָנַן וְְנִרְאֶה לר״י דְזֶה דָחֲקוּ לְפִי מַה שֶּׁמְּפָרֵשׁ לְעֵיל  מָכַר אֶת הַמַּכְתֶּשֶׁת חֲקוּקָה הַיְינוּ קָבְעָה וּלְבַסּוֹף חָקְקָהּ אֲבָל לאֹ אֶת  הַקְּבוּעָה הַיְינוּ חָקְקָהּ וּלְבַסּוֹף קָבְעָה אַלְמָא מִיפַלְגִי רַבָנַן בֵין חָקְקָהּ  וּלְבַסּוֹף קָבְעָה וּבֵין קָבְעָה וּלְבַסּוֹף חָקְקָהּ א״כ אָתֵי שַפִיר כְרַבָנַן וּבְחִנָּם  דְחַק לְפָרֵש דמצינן לְפָרֵש דחקוקה הַיְינוּ שֶלּאֹ תְּלָשָׁהּ מֵעוֹלָם שנחקקה  בְסֶלַע הַיּוֹצֵא מִן הָהָר וּקְבוּעָה בֵין קְבוּעָה וּלְבַסּוֹף חֲקוּקָה בֵין חֲקוּקָה  וּלְבַסּוֹף קְבוּעָה׃ הֲרֵי הִיא כְקַרְקַע. הָשְתָּא קס״ד דכוורת מחוברת  אַיְירִי וְְצָרִיךְ לְפָרֵש וְַהֲרֵי הִיא כְקַרְקַע לִקְנוֹתָהּ בְכֶסֶף וּשְטָר וְַחֲזָקָה  אֲבָל לְבַסּוֹף דְמַסְּקִינַן טַעְמָא מִשּוּם דְאִיתְקַש לְיַעַר קָאֵי אדבש שֶבְתוֹךְ  הכוורת וְְלָא חָיְישִינַן בחיבור הכוורת וְְאוֹמֵר רַבֵינוּ יִצְחָק דְהָשְתָּא  הֲוְָה מָצֵי לְמִיפְרַךְ וְְלִיטַעֲמִיךְ דְלָא מוֹקְמָת טַעְמָא מִשּוּם הֶיקֵּשָא  דְיַעַר אֶלָּא מִשּוּם חִיבוּר כַוֶּוְרֶת בְטִיט אַמַאי חַיָּיב חַטָּאת הָרוֹדֶה  מִמֶנָּה בַשַּבָת דה״ל כרודה פַת מִן הַתַּנּוּר דְלאֹ מִיחַיַּיב אַף עַל  גַּב דְתַנּוּר מְחוּבָר וּלְעִנְיַן טוּמְאָה נַמִי מְקַבֵל הַדְבָש טוּמְאָה אֲפִילּוּ  בִמְקוֹמָהּ כֵיוְָן דְלָא בָעֵי מַחֲשָבָה וּלְעִנְיַן פְרוֹזְבוֹל נַמִי תֵּיפוֹק לֵיהּ  דְהָא אִיכָא מָקוֹם שֶשּוֹכֶבֶת עָלָיו כדפריך בהשולח ( גיטין דף לז.)  גַּבֵי עָצִיץ נָקוּב אֶלָּא עַל כָרְחָךְ דְמַנַּח אַסִּיכֵי כדמשני הָתָם וְְאִם כֵן  אֵין טָעֲמוּ שֶל רַבִי אֱלִיעֶזֶר מִשּוּם שמחובר בְטִיט׃