בתרא סח.המוכר את הביתפרק רביעיבבא בתרא

בִימוֹת הַחַמָה וּבִימוֹת הַגְּשָמִים וְְלאֹ בֵית  כִינּוּס הָעֵצִים וְְאִם אָמַר לוֹ בַיִת הַמֶרְחָץ וְְכָל  תַשְמִישָיו אֲנִי מוֹכֵר לְך כוּלָּן מְכוּרִין הַהוּא  דַאֲמַר לֵיהּ לְחַבְרֵיהּ בֵית הַבַד וְְכָל תַשְמִישָיו  אֲנִי מוֹכֵר לְך הָוְְיָא הָנְהוּ חַנְוְָאתָא אַבְרָאֵי  דְהָוְוּ שֶׁטָּחוֹ בְהוּ שוּמְשְמֵי אֲתָא לְקַמֵיהּ דְרַב  יוֹסֵף א״ל תָּנֵינָא אִם אָמַר בַיִת הַמֶרְחָץ וְְכָל  תַשְמִישָיו אֲנִי מוֹכֵר לְך הֲרֵי כוּלָּן מְכוּרִין  אֲמַר לֵיהּ אַבַיֵי וְְהָא תָּנֵי רַבִי חִיָּיא אֵין כוּלָּן  מְכוּרִין אֶלָּא אֲמַר רַב אַשֵּי חֲזִינָן אִי א״ל בֵית  הַבַד וְְכָל תַשְמִישָיו וְאִלֵּין מִצְרָנָהָא קָנֵי וְְאִי  לָא לאֹ קָנֵי׃ מתני׳ הַמוֹכֵר אֶת הָעִיר מָכַר  בָתִּים בוֹרוֹת שִיחִין וּמְעָרוֹת מֶרְחֲצָאוֹת  וְשׁוֹבָכוֹת בֵית הַבַדִין וּבֵית הַשְּלָחִין אֲבָל לאֹ  אֶת הַמִטַּלְטְלִין וּבִזְמַן שֶאָמַר לוֹ הִיא וְְכָל  מַה שֶּבְתוֹכָהּ אֲפִילּוּ הָיוּ בָהּ בְהֵמָה וְַעֲבָדִים  הֲרֵי כוּלָּן מְכוּרִין רשב״ג אוֹמֵר הַמוֹכֵר אֶת  הָעִיר מָכַר אֶת הַסַּנְטֵר׃ גמ׳ אֲמַר לֵיהּ רַב  אַחָא בְרֵיהּ דְרַב אַוְְיָא לְרַב אַשִּי שָמְעַתְּ  מִינָּהּ עַבְדָא כמטלטלא דָמֵי דְאִי כמקרקע  דָמֵי ניזדבן אַגַּב מָתָא וְְאֶלָּא מַאי עָבְדָא כמטלטלא דָמֵי מַאי אפי׳ אֶלָּא  מַאי אִית לָךְ לְמֵימַר שָאנֵי בֵין מְטַלְטְלָא דְנָיֵיד ממטלטלא דְלָא נָיֵיד אֲפִילּוּ  תֵּימָא עַבְדָא כמקרקע דָמֵי שָאנֵי בֵין מִקַּרְקַע דְנָיֵיד למקרקע דְלָא נָיֵיד׃ רַבָן  שִמְעוֹן בֶן גַּמְלִיאֵל אוֹמֵר הַמוֹכֵר אֶת הָעִיר מָכַר אֶת הַסַּנְטֵר׃ מַאי סַנְטָר הָכָא  תַּרְגִּימוּ בַר מחווניתא שִמְעוֹן בֶן אַבְטוּלְמוֹס אוֹמֵר בַאגֵי מַאן דְאָמַר בַר  מחווניתא כָל שֶכֵן בַאגֵי מ״ד בַאגֵי אֲבָל בַר מחווניתא לאֹ מִיזְדַבַן תְּנַן בֵית הַבַדִים  וּבֵית הַשְּלָחִין סַבְרוּהָ מַאי שְלָחִין בַאגֵי דִכְתִיב וְְשוֹלֵחַ מַיִם עַל פְנֵי חוּצוֹת  בִשְלָמָא לְמַאן דְאָמַר בַר מחווניתא אָמַר תָּנָא קּמא בַאגֵי מיזדבני בַר מחווניתא  לאֹ מִיזְדַבַן וְְאָתָא רַבָן שִמְעוֹן בֶן גַּמְלִיאֵל לְמֵימַר אפי׳ בַר מחווניתא נַמִי מִיזְדַבַן  אֶלָּא למ״ד בַאגֵי ת״ק נַמִי הָכִי קָאָמַר מִי סָבְרַתְּ מַאי שְלָחִין בַאגֵי לָא מַאי  שְלָחִין גינונייתא שֶנֶּאֱמַר שְלָחַיִךְ פַרְדֵס רִמוֹנִים אֲבָל בַאגֵי לאֹ מיזדבני וְְאָתָא  רַבָן שִמְעוֹן בֶן גַּמְלִיאֵל לְמֵימַר אפי׳ בַאגֵי נַמִי מִזְדַבְנֵי אִיכָא דְאַמְרֵי סַבְרוּהָ מַאי  שְלָחִין גינוניאתא בִשְלָמָא לְמַאן דְאָמַר בַאגֵי אָמַר תָּנָא קּמא גנונייתא  מִיזְדַבַן בַאגֵי לאֹ מיזדבני וְַאֲתָא רשב״ג לְמֵימַר אֲפִילּוּ בַאגֵי מיזדבני  אֶלָּא  בֵין בִימוֹת הַחַמָה. שֶהֵן מוּעָטִין וסד״א לִיבְטְלוּ גַּבֵי הַמֶרְחָץ׃ וְְלאֹ  בֵית כנּיּסּתּ הָעֵצִים. גָּרְסִינַן בְּתוֹסֶפְתָּא לאֹ מָכַר לָא אֶת הַבַיִת וְְלאֹ  אֶת הָעֵצִים דְכִי הֵיכִי דְעֵצִים לָאו תַּשְׁמִישִׁין נִינְהוּ גַּם הַבַיִת שֶעָשוּי  לְצָרְכוֹ לָא מִיקְרִי תַּשְמִיש מֶרְחָץ כָל כָךְ׃ וְְכָל תַשְמִישָיו. לְטָפוּיֵי  אֲתָא בְרֵיכוֹת וְְאוֹצְרוֹת שֶל עֵצִים דְהָוְוּ  תַּשְמִיש לַמֶרְחָץ פוּרְתָּא וכדמפרש  לְקַמָן שֶכָתַב לוֹ מִצְרִיִם הַחִיצוֹנִים  וְהִנָּם בְתוֹךְ הַמֶצֶר׃ חַנְוְָאתָא. חֲנוּיוֹת  לִמְכוֹר בוּ פתּ וְְיַיִן׃ שֶׁטָּחוֹ בָהּ  שוּמְשְמֵי. לְיַבְשָן כְדֵי לַעֲשוֹת מֵהֶן  שֶמֶן בְבֵית הַבַד זֶה כְדִתְנַן ( שבת  דף כד׃) בְשֶמֶן שוּמְשְמִין אֲבָל עִיקָּר  תַּשְמִישָן לִמְכוֹר פַת וְְיַיִן הוּא׃ הֲרֵי  כוּלָּן מְכוּרִין. וְַאֲפִילּוּ אוֹצְרוֹת שֶל  עֵצִים וה״ה לֶחָנוּת זֶה׃ אִין כוּלָּן  מְכוּרִין. שֶהֲרֵי אֵין מְיוּחָדִין לְבֵית  הַבַד׃ הָכִי כָתוּב בפירושי רַבֵינוּ  חֲנַנְאֵל וְְכֵן עִיקָּר אָמַר רַב אַשֵּי חֲזִינָן  אִי א״ל בֵית הַבַד וְְכָל תַשְמִישָיו  וְאִלֵּין מצרנוהי וְְהָנֵי בִכְלָל הָנְהוּ  מַצְרָנֵי קָנָה לְהוּ וְְאִי לָא לָא קָנָה  וְסוּגְיָא דִשְמַעְתָּא דַאֲמַר הָכִי סָלְקָא  וְְקַיְימָא לָן כְרַב אַשִי דְהוּא בַתְרָא  וְְשַמְעִינָן מִינָּהּ בִזְמַן שא״ל בֵית  הַמֶרְחָץ וְְכָל מַה שֶּבְתוֹכוֹ אֲנִי מוֹכֵר  אע״פ שֶמֵצֵר לוֹ מִצְרִיִם הַחִיצוֹנִים  לאֹ קָנָה בְרֵיכוֹת שֶל מַיִם וְְלאֹ בֵית  כִינּוּס עֵצִים דְקַיְימָא לָן מִצְרַיִם הִרְחִיב  אֲבָל אִם א״ל מֶרְחָץ וְְכָל תַשְמִישָיו  וּמֵצֵר לוֹ מִצָּרָיו וְהִנָּם בְתוֹךְ הַמֶצֶר  הֲרֵי הֵן מְכוּרִין הוֹאִיל וְַחֲזוּ פוּרְתָּא  לְתַשְׁמִישׁ בֵית הַבַד ואע״ג דַאֲמַרַן  לְעֵיל בְרֵיש פִירְקִין מִצְרַיִם הִרְחִיב לוֹ  הָכָא לָא אָמְרִינַן הָכִי דְכֵיוְָן דַחֲזִי  לְהַךְ בֵית קַצְתָּ לְתַשְׁמִישׁ בֵית הַבַד  וְְהוּא בְתוֹךְ הַמֶצֶר וְַדַאי מְכָרוֹ לוֹ  דִּלְכָךְ תיחם אֶת הַמֵיצַר חוּצָה לוֹ לָשוֹן  אַחֵר כָתוּב בִסְפָרִים אִי אָמַר לי׳ בֵית  הַבַד וְְכָל תַשְמִישָיו וְאִלֵּין מִצְרָנָהָא לאֹ  קָנֵי דְהַשְתָּא לָא קָאֵי וְאִלֵּין מִצְרָנָהָא  אתשמישין אֶלָּא אַבֵית הַבַד קָאֵי הִלְכָךְ  לְגַבֵי תַּשְׁמִישִׁין נֶאֱמַר מִצְרַיִם הִרְחִיב  לוֹ אֲבָל אִי אָמַר אִלֵּין מַצְרָנֵי בֵית הַבַד  וְְכָל תַשְמִישָיו קָנֵי דְהָשְתָּא אַתַּרְוְַיְיהוּ  קָאֵי וּכְמַאן דְאָמַר אֵלּוּ מַצְרָנֵי בֵית הַבַד  וְְאֵלּוּ מַצְרָנֵי כָל תַשְמִישָיו דָמֵי וְְלָא נְהִירָא דְלָא שְנָא הָכִי וְְלָא שְנָא הָכֵי אַתַּרְוְַיְיהוּ קָאֵי וְְרִאשוֹן עִיקָּר׃ מתני׳ מָכַר אֶת הַבָתִּים.  דְבָתִּים בִכְלָל עִיר וּמָכַר אֶת הַחֲצֵרוֹת לָא אִיצְטְרִיךְ לְמִיתְנֵי דְהַיְינוּ עִיקָּר עִיר דְעִיר מַשְמַע אֲוְִיר הָעִיר׃ בֵית הַשְּלָחִין. שֶחוּץ לָעִיר וּסְמוּכִין  לָעִיר וּבַגְּמָרָא מְפָרֵש מַאי שְלָחִין׃ אֲבָל לאֹ אֶת הַמִטַּלְטְלִין. מָאנֵי תַּשְמִישְתֵּיהּ כְגוֹן תַּנּוּר וְְכִירַיִם וְְכָל הָנָךְ מְטַלְטְלִין דִּלְעֵיל דַאֲמַרַן בְהוּ  לָא מָכַר וכ״ש חִיטֵּי וְְשַעֲרֵי׃ וְַאֲפִילּוּ הָיוּ בָהּ כו׳. בגמ׳ מְפָרֵש מַאי אֲפִילּוּ מִמַה חֲמוּרִין יוֹתֵר מִשְּאָר מְטַלְטְלִין לִימָכֵר בִכְלָל הָעִיר׃  בְהֵמָה וְַעֲבָדִים. אֵין נִקְרָאִין מָאנֵי תַּשְמִישְתֵּיהּ וּמֵאַחַר שֶהֵן מְכוּרִין כ״ש חִיטֵּי וְְשַעֲרֵי וְְכֶסֶף וְְזָהָב דְהָוְוּ מִטַּלְטְלֵי דְלאֹ נַיְידֵי כִּדְמוּכָח בגמ׳׃  הַסַּנְטֵר. בגמ׳ מְפָרֵש׃ גמ׳ ש״מ. ממתני׳ דְקָתָנֵי בְרֵישָא לָא מָכַר אֶת הַמִטַּלְטְלִין וְְקָאָמַר בְסֵיפָא אֲבָל אִם אָמַר לוֹ כָל מַה שֶּבְתוֹכָהּ אָז  הָעֲבָדִים מְכוּרִין מִכְלָל דְמֵעִיקָּרָא לָא הָוְוּ מִזְדַבְנֵי אַגַּב מָתָא מִשּוּם דִמְטַלְטְלִי נִינְהוּ בתּמיּהּ וְַאֲנַן מִיבָעֲיָא לָן בְפֶרֶק מִי שֶמֵת אִי כִמְטַלְטְלֵי אִי  כִמְקַרְקְעֵי דָמֵי כלּוּמר הָא מִיבָעְיָא לֵיהּ אִם לְפִי לְשוֹן בְנֵי אָדָם קָרוּי מִטַּלְטְלֵי אוֹ מְקַרְקְעֵי דְמִדְאוֹרַיְיתָא וְַדַאי כִמְקַרְקְעֵי דָמֵי לִקְנוֹת בְכֶסֶף בִשְטָר  וּבַחֲזָקָה כְדִתְנַן בְקִידוּשִין ( דף כב׃) מִשּוּם דְאִיתְקוּש לְקַרְקָעוֹת דִכְתִיב וְְהִתְנַחַלְתֶּם אוֹתָם אֲבָל לְגַבֵי לְשוֹן בְנֵי אָדָם לְגַבֵי מַאן דְאָמַר מִטַּלְטְלֵי לִפְלָנְיָא  מִיבָעֲיָא לָן הָתָם אִי דַעְתּוֹ שֶל אָדָם לִיתֵּן עַבְדוֹ בִלְשוֹן זֶה אוֹ לאֹ וְְלָא אִיפְשוּט הָתָם וְְאַמַאי הָא אִיכָא למפשטה ממתני׳ דְהָכָא דִּלְפִי דַעַת  בְנֵי אָדָם חָשוּב מִטַּלְטְלֵי שֶהֲרֵי הַמוֹכֵר אֶת הָעִיר סְתָמָא דַעְתּוֹ אמקרקעי ואפי׳ הָכִי לָא מָכַר אֶת הָעֲבָדִים׃ מַאי אֲפִילּוּ. דְמַשְמַע אפי׳ עֲבָדִים  שֶאֵין לָהֶם דִין מִטַּלְטְלֵי׃ אֶלָּא מַאי אִית לָךְ לְמֵימַר. אַמַאי קָתָנֵי אפי׳ מִשּוּם דְשָאנֵי מִטַּלְטְלֵי דְנָיֵיד שֶיֵּש בוֹ רוּחַ חַיִּים וְְיָכוֹל לְהוֹלִיכוֹ לָעִיר אַחֶרֶת  מִמְטַלְטְלֵי דְלאֹ נַיְידֵי סד״א אפי׳ כִי אָמַר כָל מַה שֶּבְתוֹכָהּ וְנִמְכְּרוּ מִטַּלְטְלֵי דְלאֹ נַיְידֵי אֵלּוּ הָעֲבָדִים וְהַבְּהֵמוֹת אֵינָן מְכוּרִין דְלָא מְבַטְּלוֹ אַגַּב מָתָא  קמ״ל דמכורין הֵן ואפי׳ תֵּימָא נַמִי דְעָבְדָא לְגַבֵי שְאָר דִינֵי כִמְקַרְקְעֵי דָמוּ וְְאַמַאי לָא קָנֵי לְהוּ הָכָא גַּבֵי מְקַרְקְעֵי מִשּוּם דְשָאנֵי כו׳ דְאֵין דַעְתּוֹ שֶל  מוֹכֵר עִיר אֶלָּא לַדְבָרִים הַקְּבוּעִים בָעִיר וְנִקְרָאִין עַל שֵם הָעִיר אֲבָל זֶה שֶיָּכוֹל לָצֵאת מִן הָעִיר אֵינוֹ בִכְלַל עִיר׃ בַר מחווניתא. עֶבֶד הַמְמוּנֶּה  לְהַגִּיד ולאחוויי תְּחוּמֵי הַשָּדוֹת שֶל מיּ זֶה וְְשֶל מִי זֶה וְְהוּא עֶבֶד לְשַר הָעִיר וְְאִי אֶפְשָר לָעִיר בְלאֹ אוֹתוֹ וְרַבֵּינוּ חֲנַנְאֵל פֵירַש סַנְטָר הוּא  שוֹמֵר הָעִיר לָשוֹן נוֹטֵרָה אֶת הַכְרָמִים ( שיר א )׃ שִמְעוֹן בֶן אַבְטוּלְמוֹס. כפר״ח׃ בַאגֵי. שָדוֹת שֶׁסְּבִיב הַמְדִינָה׃ כָל שֶכֵן בַאגֵי. דְלאֹ  נַיְידֵי׃ לָא מִזְדַבֵן. מִשּוּם דְנָיֵיד׃ דִכְתִיב וְְשוֹלֵחַ מַיִם. כלּוּמר לְהָכִי נִקְרָאִין שְלָחִין שֶצְּרִיכִין לִגְשָמִים הָכָא לָא גָּרְסִינַן אֲבָל בַר מחווניתא  לָא אֶלָּא הָכִי גָרְסִינַן וְְשוֹלֵחַ מַיִם וְגוֹ׳׃ בִשְלָמָא לְמַאן דְאָמַר בַר מחווניתא כו׳. אֶלָּא לְמַאן דְאָמַר סַנְטָר דְרַבִי שִמְעוֹן הַיְינוּ  בַאגֵי מַה בָא לְהוֹסִיף עַל תּנּא קּמא הַיְינוּ שְלָחִין דְקָאָמַר תַּנָּא קּמא׃ גינונייתא. גַּנּוֹת הַסְּמוּכִין לָעִיר וְשֶׁבְּתוֹךְ הָעִיר דְשָיְיכִי לָעִיר  טְפֵי מבאגי שֶהֲרֵי גַּן רָאוּי לְטַיֵּיל בוֹ כְמוֹ בְבֵית׃ שְלָחַיִךְ. גַּנּוֹת המשלחין פֵירוֹת בְכָל שָנָה׃ בִשְלָמָא לְמַאן דְאָמַר. דסנטר הַיְינוּ בַאגֵי  הַיְינוּ דְקָאָמַר תַּנָּא קּמא גינונייתא דְהַיְינוּ שְלָחִין מִזְדַבְנֵי אֲבָל בַאגֵי לָא וְְאָתָא רַבָן שִמְעוֹן בֶן גַּמְלִיאֵל לְמֵימַר אֲפִילּוּ בַאגֵי מִזְדַבְנֵי׃  אֶלָּא מַאי עָבְדָא כִמְטַלְטְלֵי דָמֵי מַאי אֲפִילּוּ. לָאו מִשּוּם דְאִי  כִמְקַרְקְעֵי דָמֵי אָתֵי שַפִיר דְהָא מ״מ מִבְהֵמָה אִיכָא לְאַקְשוּיֵי  מַאי אפי׳ אֶלָּא לוֹמַר דְלָא מִפַלְגִינַן בֵין מְטַלְטְלֵי דְנַיְידֵי לִמְטָלְטְלֵי דְלאֹ  נַיְידֵי פָרֵיךְ וה״ה דְהָוְֵי מָצֵי לְמִיפְרַךְ אִי כִמְטַלְטְלֵי דָמֵי אפי׳ גַּבֵי  חָצֵר יְהוּ מְכוּרִין׃ מִי סָבְרַתְּ מַאי  שְלָחִין כו׳. וְְאִם תּאֹמַר דבכולי גְּמָרָא  הָוְוּ בֵית הַשְּלָחִין בַאגֵי שָדוֹת שֶׁמַּשְׁקִין  אוֹתָן וּמַאי שְנָא הָכָא דמשנינן לְהוּ  מִכָל בֵית הַשְּלָחִין שֶׁבַּגְּמָרָא וְְיֵש לוֹמַר  דִפְשִיטָא לֵיהּ לִגְמָרָא דְאֵין חִילּוּק  בֵין שְדֵה בֵית הַשְּלָחִין וּשְדֵה בֵית  הַבַעַל לְעִנְיַן מָכַר וְְיֵש חִילּוּק בֵין בַאגֵי  לְגִינוּנִיתָא לְכָךְ לאֹ נִיחָא לְפָרֵש שְלָחִין  כְמוֹ בְעָלְמָא דַהֲוְָה מַשְמַע דַאֲתָא  לְמַעוּטֵי שְדֵה בֵית הַבַעַל׃  שְלָחַיִךְ פַרְדֵס וְגוֹ׳. עַל שֵם הָאִילָן  שֶעוֹשֶה בַדִים וְְשוֹלֵחַ  פְּאֵרוֹת כְדִכְתִיב וְְתֵעָש בַדִים וְְתִשְלַח  פְּאֵרוֹת וְגוֹ׳ ( יחזקאל יז )׃  אָמַר תָּנָא קּמא בַאגֵי לאֹ  מִזְדַבְנֵי וּמְהַדֵר לֵיהּ רַבָן  שִמְעוֹן בֶן גַּמְלִיאֵל בַר מחווניתא  מִזְדַבַן. וְְאַף עַל גַּב דְשָמְעִינַן מק״ו  דבאגי מִזְדַבְנֵי מ״מ כֵיוְָן דְתָנָא קַמָא  אִית לֵיהּ דַאֲפִילּוּ בַאגֵי לאֹ מִזְדַבְנֵי  הֲוְָה לֵיהּ לרשב״ג לְפָרוּשֵי שַפִיר  וּלְמֵימַר דבאגי וּבַר מחווניתא מִזְדַבַן׃