בתרא עא.המוכר את הביתפרק רביעיבבא בתרא

אִיפְכָא מַתְנִינַן לָהּ׃ מַתְנִי לָא אֶת הַבוֹר  וְְלאֹ אֶת הַגַּת וּלּא אֶת הַשּוֹבָךְ בֵין חֲרֵבִין בֵין  יְשׁוּבִין וְְצָרִיךְ לִיקַּח לוֹ דֶרֶךְ דִבְרֵי ר״ע וחכ״א  אֵינוֹ צָרִיךְ וּמוֹדֶה ר״ע בִזְמַן שֶאָמַר לוֹ חוּץ  מֵאֵלּוּ שֶאֵינוֹ צָרִיךְ לִיקַּח לוֹ דֶרֶךְ מִכְרָן לְאַחַר  ר״ע אוֹמֵר אֵינוֹ צָרִיךְ לִיקַּח לוֹ דֶרֶךְ וחכ״א צָרִיךְ  לִיקַּח לוֹ דֶרֶךְ בד״א בְמוֹכֵר אֲבָל בְנוֹתֵן  מַתָּנָה נוֹתֵן אֶת כוּלָּהּ הָאַחִין שֶחָלְקוּ זָכוּ בַשָּדֶה  זָכוּ בְכוּלָּהּ הַמַחֲזִיק בְנִכְסֵי הַגֵּר הֶחֱזִיק בַשָּדֶה  הֶחֱזִיק בְכוּלָּהּ הַמַקְדִיש אֶת הַשָּדֶה הִקְדִיש  אֶת כוּלָּהּ ר״ש אוֹמֵר הַמַקְדִיש אֶת הַשָּדֶה  לאֹ הִקְדִיש אֶלָּא אֶת הֶחָרוּב הַמוּרְכָב וְְאֶת  סַדַּן הַשִּקְמָה׃ גמ׳ מַאי שְנָא מֶכֶר וּמַאי שְנָא  מַתָּנָה פֵירַש יְהוּדָה בֶן נְקוֹסָא לִפְנֵי רַבִי זֶה  פֵירֵש וְְזֶה לאֹ פֵירֵש הַאי זֶה פֵירֵש וְְזֶה לאֹ  פֵירֵש זֶה לאֹ פֵירֵש וְְזֶה לאֹ פֵירֵש הוּא אֶלָּא  זֶה הָיָה לוֹ לְפָרֵש וְְזֶה לאֹ הָיָה לוֹ לְפָרֵש  הַהוּא דַאֲמַר לְהוּ הֲבוּ לֵיהּ לִפְלָנְיָא בֵיתָא  דְמַחֲזִיק מֵאָה גּוּלְפֵי אִשְתַּכַח דַהֲוְָה מַחֲזִיק  מֵאָה וְְעֶשְרִין אָמַר מָר זוּטְרָא מֵאָה אֲמַר לֵיהּ מֵאָה וְְעֶשְרִין לאֹ אֲמַר לֵיהּ רַב אַשִי  אָמַר מִי לאֹ תְּנַן בַמֶה דְבָרִים אֲמוּרִים בְמוֹכֵר אֲבָל בְנוֹתֵן מַתָּנָה נוֹתֵן אֶת כוּלָּן  אַלְמָא מַאן דְיָהִיב מַתָּנָה בְעַיִן יָפָה יָהֵיב ה״נ מַאן דְיָהִיב מַתָּנָה בְעַיִן יָפָה יָהֵיב׃  הַמַקְדִיש אֶת הַשָּדֶה הִקְדִיש וכו׳׃ אָמַר רַב הוּנָא אע״ג דְאָמוּר רַבָנַן הַקּוֹנֶה  שְנֵי אִילָנוֹת בְתוֹךְ שֶל חֲבֵירוֹ הֲרֵי זֶה לאֹ קָנָה קַרְקַע מָכַר קַרְקַע וְְשִיֵּיר שְנֵי  אִילָנוֹת לְפָנָיו יֵש לוֹ קַרְקַע ואפי׳ לר״ע דְאָמַר מוֹכֵר בְעַיִן יָפָה מוֹכֵר הָנֵי מִילֵּי  גַּבֵי בוֹר וְְדוּת דְלָא קָא מַכְחַשִי בְאַרְעָא אֲבָל אִילָנוֹת דְקָא מַכְחְשֵי בְאַרְעָא  דְאִם  וְנִטְעוּן נַמִי לְיַתְמֵי׃ אֲמַר רָבָא הִלְכְתָא נִשְבָע וְְגוֹבֶה מֶחֱצָה. פַלְגָּא  מִלְוְֶה אֲבָל פַלְגָּא פִקָּדוֹן לָא גָּבֵי דטענינן לְהוּ לְיַתְמֵי אֲבִיהֶם הֶחֱזִיר לָךְ  וּמִשְׁתַּבְּעִין שְבוּעַת יוֹרְשִין וּפְטוּרִין וְְהַךְ דְאָמְרִינַן בפ׳ כָל הַנִּשְבָעִין  (שבועות דף מה׃) אָמַר רָמִי בַר חָמָא כַמָה מַעַלְיָא הָא שְמַעְתָּא  א״ל רָבָא מַאי מַעַלְיוּתָא כו׳ עַד מִכְלָל  דְתַרְוְַיְיהוּ סְבִירָא לְהוּ הַמַפְקִיד אֵצֶל  חֲבֵירוֹ בְעֵדִים א״צ לְהַחֲזִיר לוֹ בְעֵדִים  בִשְטָר מִיהָא צָרִיךְ לְהַחֲזִיר לוֹ בִשְטָר  פר״ח וא״נ בְעֵדִים וְְהָכָא קָפָסֵיק רָבָא  נִשְבַע וְְגוֹבֶה מֶחֱצָה דְמַשְמַע דְאֵין  צָרִיךְ לְהַחֲזִיר לוֹ בְעֵדִים כְרַב חִסְדָא  אִיכָא לְמֵימַר דְהַאי דְקָאָמַר הָתָם  מִכְלָל דְתַרְוְַיְיהוּ סְבִירָא לְהוּ לָא קָאֵי  אֶלָּא אהמפקיד אֶת חֲבֵירוֹ בְעֵדִים  אֲבָל אהמפקיד בִשְטָר לָא קָאֵי וא״נ  קָאֵי לָאו דַוְְקָא דְהָא מִדְרָמִי בַר חָמָא  דְשַנִּי לְרָבָא דְאַפְקֵיד לֵיהּ בִשְטָר אִיכָא  לְמֵידַק דס״ל לְרָמִי בַר חָמָא הָכֵי  אֲבָל מִדְשָתִיק רָבָא לֵיכָא לְמֵידַק דְהַאי  דְשָתִיק מִשּוּם דִּלְפִי סָבְרַתְּ רָמִי בַר  חָמָא דס״ל דְמַפְקִיד בִשְטָר צָרִיךְ  לְהַחֲזִיר לוֹ בְעֵדִים לֵיכָא לְאַקְשוּיֵי  תּוּ וּמִיהוּ רָבָא אַכַתִּי בְקוּשְיָא קָאֵי  דְלָא מְעַלְּיָא הַהִיא שְמַעֲתָא כדפסיק  הִלְכְתָא הָכָא נִשְבָע וְְגוֹבֶה מֶחֱצָה וְְאֵין  צָרִיךְ לְהַחֲזִיר לוֹ בְעֵדִים׃ אִיפְכָא  מַתְנִינַן. דַיָּינֵי גּוֹלֶה אָמְרִי נִשְבָע וְְגוֹבֶה  מֶחֱצָה דְהַיְינוּ נַמִי כְרָבָא׃ מתני׳ לאֹ  אֶת הַבוֹר. שֶבִשְדֵה אע״פ שֶאָמַר  לוֹ כָל מַה שֶּבְתוֹכָהּ׃ מִכְרָן לְאַחַר.  וְהַשָּׂדֶה עִיכֵב לְעַצְמוֹ׃ בַמֶה דְבָרִים  אֲמוּרִים. כָל הָנֵי לָא מָכַר דמתני׳׃  בְמוֹכֵר. דאפי׳ למ״ד מוֹכֵר בְעַיִן יָפָה  מוֹכֵר ה״מ דָמָהּ שֶׁמְּפֹרָשׁ בִּמְכִירָתוֹ  מָכַר הַכלֹ וְְלאֹ עִיכֵב לְעַצְמוֹ כְלוּם מִמַה  שֶמָכַר לַחֲבֵירוֹ כְגוֹן הַמוֹכֵר בַיִת וּשְדֵה  שֶלּאֹ עִיכֵב דֶרֶךְ לֵילֵךְ לְבוֹרוֹ ולדותו ולגתו אֲבָל לִמְכוֹר יוֹתֵר מִמַה שֶפֵירַש לְגַבֵי הָכִי לָא הָוְֵי עַיִן יָפָה לִמְכוֹר בִכְלָל שָדֶה דְבָרִים אֲחֵרִים  שֶאֵינָן בִכְלָל שָדֶה׃ אֲבָל בְנוֹתֵן מַתָּנָה נוֹתֵן אֶת כוּלָּהּ. כָל הָנֵי דְאָמְרוּ לאֹ מָכַר וְַאֲפִילּוּ הָנֵי דְאֵינָן בִכְלָל מַה שֶּבְתוֹכָהּ כְגוֹן חֲרוּב  הַמוּרְכָב וּסְדַן הַשִּקְמָה וּבוֹר וְגַת וְְשוֹבָךְ וְְהָכִי מוֹכַח גַּבֵי הֶקְדֵש וה״ה לְכָל הָנָךְ וְְטַעֲמָא מִשּוּם דְּנוֹתֵן בְעַיִן יָפָה נוֹתֵן יוֹתֵר מִדַאי  וְַאֲפִילּוּ מַאי דְלָא הָוְֵי בִכְלָל שָדֶה הוֹאִיל וְקָבוּעַ בְתוֹךְ הַשָּדֶה וּמִיהוּ אִם יֵש מָעוֹת בַשָּדֶה אוֹ תְּבוּאָה תְּלוּשָה שֶאֵינָהּ צְרִיכָה לַקַּרְקַע אוֹ כָל  דָבָר שֶלּאֹ הוּצְרַךְ לְתַנָּא דמתני׳ לְהַזְכִיר וְְלוֹמַר לאֹ מָכַר מִשּוּם דְמִילְּתָא דִפְשִיטָא הוּא דְאֵינוֹ בִכְלָל שָדֶה כְלָל הַהִיא וְַדַאי לאֹ קָנָה לָהּ מְקַבֵל  מַתָּנָה׃ זָכָה בְכוּלָּהּ. אֲפִילּוּ בוֹר וְגַת וְְשוֹבָךְ שֶבִשְדֵה קָנָה שֶכֵיוְָן שֶזֶּה נוֹטֵל שָדֶה אַחַת וְְזֶה אַחַת כְנֶגְדוֹ לְהִסְתַּלֵּק זֶה מִשֶּל זֶה נִתְכַוְּוְנוּ  וּמִיהוּ לִהְיוֹת לוֹ דֶרֶךְ לַפְנִימִי עַל הַחִיצוֹן אִיכָא לְמֵימַר דְאִית לֵיהּ כְרַב כִּדְפָרִישְׁנָא טַעַם לְעֵיל ( דף סה.) דא״ל אֶדוְרֹ בַשָּדֶה שֶלִּי כִי הֵיכִי  דְדָרוּ בָהּ אבהתאי כְדִכְתִיב תַּחַת אֲבוֹתֶיך יִהְיוּ בָנֶיך׃ הֶחֱזִיק בְכוּלָּהּ. אֲפִילּוּ בחרוב וְְסַדָן ואע״ג דַּחֲשִׁיבְנָא לֵיהּ בגמ׳ כִשְתֵּי שָדוֹת וְְגַבֵי ב׳  שָדוֹת וּמֵצַר אֶחָד בֵינַיְיהוּ וְְהֶחֱזִיק בְאַחַת מֵהֶן ע״מ לִקְנוֹת אוֹתָהּ וְְאֶת חֲבֵירְתָּהּ אָמְרִינַן בְחֶזְקַת הַבָתִּים ( לעיל דף נג׃) אוֹתָהּ קָנָה חֲבֵירְתָּהּ  לאֹ קָנָה אפ״ה הָכָא קָנָה דִנְהִי נַמִי דב׳ שָדוֹת חַשְבִינַן לִשְדֵה ולחרוב הַמוּרְכָב מִיהוּ לֵיכָא מֵצַר בֵינֵיהֶן דכב׳ שָדוֹת וְְאֵין מֵצַר אַחֵר בֵינֵיהֶן  דָמוּ׃ הִקְדִיש אֶת כוּלָּן. דְבָעְיָן יָפָה מַקְדִיש כְמוֹ נוֹתֵן׃ ר״ש אוֹמֵר הַמַקְדִיש אֶת הַשָּדֶה לאֹ הִקְדִיש כְלוּם. מִכָל אוֹתָן דְבָרִים שֶאָמַרְנוּ  גַּבֵי מוֹכֵר דְלאֹ מָכַר דהמקדיש דַעְתּוֹ כְדַעַת מוֹכֵר שֶלּאֹ הִקְדִיש אֶלָּא מהּ שֶפֵירַש׃ אֶלָּא אֶת חֲרוּב הַמוּרְכָב כו׳. דאע״ג דְגַבֵי מְכִירַת  הַשָּדֶה אֵינָן מְכוּרִין הָכָא מוּקְדָשִין וְְטַעֲמָא מְפָרֵש בגמ׳׃ גמ׳ מַאי שְנָא מֶכֶר ומ״ש מַתָּנָה. נְהִי נַמִי דְּנוֹתֵן בְעַיִן יָפָה נוֹתֵן טְפֵי ממוכר  אפ״ה זִימְנִין שֶאֵינוֹ נוֹתֵן אֶלָּא מהּ שֶּׁמְּפָרֵשׁ בְפִיו אֲבָל מִידֵי שֶאֵינוֹ בִכְלַל לָא קָיָהִיב כְגוֹן הָנָךְ דִתְנַן בְהוּ לָא מָכַר׃ זֶה פֵירֵש. נוֹתֵן פִירֵש  לוֹ אֶת הַכלֹ וְְהִלְכָךְ קָנָה הַכלֹ וּלְקַמֵיהּ פָרֵיךְ עֲלָהּ׃ ומתמה הַאי כו׳ וְַהֲרֵי זֶה לאֹ פֵירֵש וְְזֶה לאֹ פֵירֵש. דהמוכר וְְהַנּוֹתֵן סְתָמָא  קָתָנֵי׃ זֶה הָיָה לוֹ לְפָרֵש. נוֹתֵן מַתָּנָה כֵיוְָן דְרָגִיל לִיתֵּן בְעַיִן יָפָה אִם אִיתָא דְהַאי לָאו בְעַיִן יָפָה יָהֵיב הָיָה לוֹ לְפָרֵש ולשייר בוֹר וְגַת  וְְשוֹבָךְ וְְכָל הָנָךְ דמתני׳ וּמִדְלָא שִיֵּיר הִפְסִיד אֲבָל מוֹכֵר זוּזֵי אֲנָסוּהוּ וְְלאֹ מָכַר אֶלָּא מהּ שֶפֵירַש וְַאֲפִילּוּ אִם יֵש שֶרָגִיל לִמְכוֹר בְעַיִן יָפָה  מִסְתָּמָא אֵין לוֹמַר כֵן דְיַד לוֹקֵחַ עַל הַתַּחְתּוֹנָה דְלָא הָיָה לוֹ לְפָרֵש וְרַבֵּינוּ חֲנַנְאֵל פֵירַש הַקּוֹנֶה הָיָה לוֹ לְפָרֵש דְכֵיוְָן שֶנּוֹתֵן דָמִים אֵינוֹ  מִתְבַיֵּיש מִן הַמוֹכֵר וּמִדְלָא הזקיק לַמוֹכֵר לְפָרֵש לוֹ הַכלֹ הִפְסִיד אֲבָל מְקַבֵל מַתָּנָה בוֹשֶת יֵש לוֹ מִן הַנּוֹתֵן וְְאֵין לוֹ לְפָרֵש וּלְשָׁאוּל לוֹ בוֹר  וְגַת וְְשוֹבָךְ הִלְכָךְ עָלֶיהָ דְּנוֹתֵן רַמְיָא לְגַלּוּיֵי וְְאִם לאֹ פֵירֵש קָנָה הַכלֹ׃ דְמַחֲזִיק מֵאָה גּוּלְפֵי. בַקַּרְקַע רוֹחַב וְְאוֹרֶךְ הַבַיִת יְכוֹלִין לְסֵדֶר מֵאָה  חָבִיּוֹת דְהַיְינוּ י׳ חָבִיּוֹת אוֹרֶךְ עַל י׳ חָבִיּוֹת רוֹחַב׃ דַהֲוְָה מַחֲזִיק מֵאָה וְְעֶשְרִים. וְְלאֹ הָיָה לוֹ בַיִת אַחֵר שֶל מֵאָה׃ מֵאָה וְְעֶשְרִים לאֹ א״ל.  וְְיִטּוֹל בְבֵית ה׳ חֲלָקִים וְְחֵלֶק ו׳ דְהַיְינוּ כ׳ חָבִיּוֹת יַפְסִיד׃ בְעַיִן יָפָה יָהֵיב. כָל הַבַיִת כוּלָּהּ וְְהַאי דְקָאָמַר מַחֲזִיק מֵאָה גּוּלְפֵי סְבוּר הָיָה שֶלאֹ  הָיָה מַחֲזִיק יוֹתֵר וּלְשֵם חֲשִׁיבוּת אָמַר כֵן דְמַתְנֶה גְּדוֹלָה כָזאֹת נוֹתֵן לוֹ׃ דְאָמוּר רַבָנַן. במתני׳ דהמוכר אֶת הַסְּפִינָה ( לקמן דף פא.)׃ שְנֵי  אִילָנוֹת. אֲבָל גׁ׳ חֲשִיבִי שָדֶה אִילָן וְְקָנָה קַרְקַע בֵינֵיהֶן וְָחוּצָה לָהֶן כִמְלאֹ אוֹרָה וְסַלּוֹ וְְאִם מֵתוּ יֵש לוֹ קַרְקַע כְדִתְנַן לְקַמָן בהמוכר אֶת  הַסְּפִינָה׃ ה״ז לאֹ קָנָה קַרְקַע. בֵינֵיהֶן וְָחוּצָה לָהֶן וְְגַם אִם מֵתוּ אֵין לוֹ קַרְקַע לִיטַּע אֲחֵרִים בִמְקוֹמָן כְדִתְנַן לְקַמָן בְאִידָךְ פִירְקִין וְְלָא קָנֶה אֶלָּא  לְפֵירוֹתָיו כָל זְמַן שֶיִּתְקַיֵּים הָאִילָן וְְאַלִּיבָא דְרַבָנַן אָתְיָא דְאָמְרִי בְעַיִן רָעָה מוֹכֵר אֲבָל אַלִּיבָא דר״ע יֵש לוֹ קַרְקַע לִיטַּע אֲחֵרִים בִמְקוֹמָן אִם  יָמוּתוּ אֵלּוּ כִּדְמוּכָח לְקַמָן בשמעתין גַּבֵי מַקְדִיש גׁ׳ אִילָנוֹת בְזֶה אַחַר זֶה דְאָמְרִינַן דְלָא הִקְדִיש קַרְקַע אמרי׳ אִי ר״ע הָא מוֹכֵר בְעַיִן יָפָה  מוֹכֵר וכ״ש מַקְדִיש אַלְמָא בְמוֹכֵר ב׳ אִילָנוֹת לַחֲבֵירוֹ דְהַיְינוּ דוּמְיָא דג׳ אִילָנוֹת בְזֶה אַחַר זֶה דְקָנָה קַרְקַע עִם הָאִילָן וה״נ אָמְרִינַן בְחֶזְקַת הַבָתִּים  (לעיל דף לז׃) מָכַר אִילָנוֹת וְְשִיֵּיר קַרְקַע לְפָנָיו פְלוּגְתָּא דר״ע וְְרַבָנַן ואע״ג דְסֵיפָא דְמַיְירִי בג׳ אִילָנוֹת מוֹקְמִינַן לְקַמָן בְאִידָךְ פִירְקִין אֲפִילּוּ כר״ע  מִיהוּ רֵישָא לָאו ר״ע הִיא׃ יֵש לוֹ קַרְקַע. לִיטַּע אַחֵר בִמְקוֹמוֹ דְבָעְיָן רָעָה מָכַר לוֹ הַקַּרְקַע׃ ואפי׳ לר״ע. גְּמָרָא קָאָמַר לֵיהּ דַאֲפִילּוּ  לר״ע אֲמַרָהּ רַב הוּנָא דְאִי לְרַבָנַן פְשִיטָא כדפריך לְקַמָן׃ הָנֵי מִילֵּי. גַּבֵי מָכַר אֶת הַבַיִת וְְשִיֵּיר בוֹר וְְדוּת דְלֵית לֵיהּ שוּם הֶיזֵּק לַלּוֹקֵחַ  דְהָא לאֹ מַכְחַשִי בְאַרְעָא וְְהִלְכָךְ לאֹ חָשַׁשׁ לשייר כְלוּם מִן הַקַּרְקַע סָבִיב הַבוֹר וְְלאֹ הַדֶרֶךְ אֲבָל אִילָנוֹת שֶׁמְּקַלְקְלִין אֶת הַקַּרְקַע שִיֵּיר מִן  הַקַּרְקַע עִם הָאִילָנוֹת אַף לַחֲזוֹר וְלִיטַע בִמְקוֹמָן אִם יזקינו אלּוּ מִשּוּם דְלָא לֵימָא לֵיהּ לוֹקֵחַ עֲקוֹר אִילָנָךְ כְּשֶׁיָּמוּת וְְהִיפָטֵר מִכָאן׃  לֵימָא  הָאַחִין שֶחָלְקוּ זָכוּ בַשָּדֶה זָכוּ בְכוּלָּהּ. וא״ת לְרַב דְאָמַר לְעֵיל  (דף סה.) יֵש לָהֶן דֶרֶךְ זֶה עַל זֶה מִשּוּם דְמוֹכֵר בְעַיִן  רָעָה מוֹכֵר הֵיכִי אֲמַר הָכָא זָכוּ בְכוּלָּהּ כְמוֹ גַּבֵי מַתָּנָה וי״ל הָכָא  לַאו מִשּוּם עַיִן יָפָה הוּא אֶלָא מִשּוּם דרוצין לְהִסְתַּלֵּק זֶה מִזֶּה וְְאֵין  מְשַיְּירִין לְכָל אֶחָד אֶלָּא הַצָּרִיךְ לְחֶלְקוֹ  כְגוֹן דֶרֶךְ׃ אָמַר רַב הוּנָא אע״ג  דְאָמוּר רַבָנַן הַקּוֹנֶה שְנֵי אִילָנוֹת  כו׳. וא״ת לפי׳ רַבֵינוּ שְמוּאֵל דלר״ע  דְאָמַר בְעַיִן יָפָה מוֹכֵר קָנָה אִילָן  אֶחָד יֵש לוֹ קַרְקַע מַאי קָאָמַר רַב  הוּנָא אַף עַל גַּב דְאָמְרִי רַבָנַן הַקּוֹנֶה  ב׳ אִילָנוֹת אֵין לוֹ קַרְקַע כו׳ מַשְמַע  דְאִי הֲוְָה אֲמַר דְקָנָה קַרְקַע אָז לאֹ  הָיָה חִידוּש במשייר ב׳ אִילָנוֹת דְיֵש לוֹ  קַרְקַע א״כ מַאי קָאָמַר וְַאֲפִילּוּ לר״ע  וכו׳ מַה אֲפִילּוּ הָא לְדִידֵיהּ קָנָה  אִילָן אֶחָד יֵש לוֹ קַרְקַע וי״ל דה״ק  דאע״ג דְאָמוּר רַבָנַן דב׳ אִילָנוֹת לאֹ  קָנָה קַרְקַע וּבִשְלשָה קָנָה מִשּוּם דְלָא  אָזִיל קַרְקַע בָתַר אִילָנוֹת אֶלָּא כְשֶיֵּש  גׁ׳ וְְלאֹ בב׳ וְְלאֹ מִטַּעַם עַיִן יָפָה אפ״ה  בשייר אָזֵיל קַרְקַע בָתַר שְנֵי וְְהָשְתָּא  וְַדַאי אִי לַאו טַעְמָא דְּעַיִן יָפֶה ה״א  דבשנים קָנָה קַרְקַע כָל שֶכֵן בשייר  שְנֵי אִילָנוֹת לְפָנָיו דְיֵש לוֹ קַרְקַע׃